MaPrimeRénov’ : l'aide incontournable pour vos travaux

MaPrimeRénov’ est l’aide incontournable pour tous vos travaux de rénovation énergétique. Depuis 2020, plus de 2,4 millions de logements en France ont bénéficié de cette aide, confirmant sa grande popularité ⁽¹⁾. Alors, n’attendez plus ! Conditions d'éligibilité, travaux, bonus supplémentaires... Ootravaux fait le point sur la nouvelle version de MaPrimeRénov !

MaPrimeRénov' : kézako ?

MaPrimeRénov’ encourage activement les projets de rénovation. À l'origine, ce programme était destiné aux propriétaires dont les revenus ne dépassaient pas les seuils établis par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Depuis, le gouvernement n’a cessé d’injecter des fonds supplémentaires, contribuant à renforcer ce dispositif. En 2025, cette tendance se poursuit ! Un budget de 4,4 milliards d’euros est en effet prévu, permettant de financer environ 40 000 rénovations globales, 100 000 rénovations d’ampleur et 250 000 rénovations par geste ⁽²⁾.

Récapitulatif des modifications apportées à MaPrimeRénov’ :

1. L'ouverture de la prime à tous les propriétaires, à l’exception des ménages aux revenus les plus élevés (10^e décile).
2. L'ajustement de la valeur de la prime en fonction des revenus, avec restrictions pour les foyers les plus aisés pour certains travaux.
3. La mise en place d'une aide forfaitaire supplémentaire pour réaliser un audit énergétique.
4. La possibilité pour les copropriétés de financer une partie des travaux de rénovation réalisés dans les parties communes de leur immeuble collectif, grâce à MaPrimeRénov’ Copropriétés.
5. La création d'un programme dédié aux « rénovations d’ampleur », et notamment aux logements énergivores (classes F et G du DPE), avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, ex-MaPrimeRénov’ Sérénité.

Par ailleurs, votre logement doit avoir au moins 15 ans d’ancienneté (ou 2 ans en cas de remplacement d’une chaudière fioul).

Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov' gratuitement

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Quelles sont les conditions d’éligibilité pour MaPrimeRénov' ?

Bénéficier des subventions MaPrimeRénov’ implique de devoir respecter un certain nombre d’exigences administratives et techniques. Zoom sur les conditions à respecter.

Les conditions administratives

Vous êtes éligible à MaPrimeRenov’ si :

• Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous occupez au titre d’une résidence principale. Depuis le 1^er janvier 2025, vous pouvez également accéder aux aides sur présentation d’un compromis de vente ;
• Vous êtes propriétaire bailleur, et le logement est la résidence principale de votre locataire. Un contrat de bail conventionné doit être établi pour une durée de 6 ans au minimum ;
• Vous êtes copropriétaire, et votre copropriété compte au moins 75 % de résidences principales (65 % pour les copropriétés de maximum 20 lots). Un gain énergétique d’au moins 35 % après travaux doit être obtenu.

En outre, MaPrimeRénov’ concerne les usufruitiers, titulaires d’un droit d’usage et d’occupation, etc.

Êtes-vous éligible à MaPrimeRénov’ ?

Les plafonds de ressources

Pour connaître instantanément votre éligibilité financière, vous pouvez vous rendre directement sur le simulateur gratuit d’Ootravaux, muni de votre revenu fiscal de référence (RFR). Ce chiffre est consultable sur la première page de votre avis d'impôt sur le revenu le plus récent.

La seconde option consiste à consulter les barèmes de l'Anah qui vous assigne une couleur en fonction de vos ressources.

Barèmes MaPrimeRénov' en Île-de-France depuis janvier 2025 ⁽³⁾

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Barèmes MaPrimeRénov' pour les autres régions depuis janvier 2025 ⁽³⁾

Comme évoqué plus haut, le montant de l’aide varie en fonction de votre catégorie (couleur). Les tableaux ci-après vous donnent un aperçu des primes auxquelles vous pouvez prétendre en 2025, selon vos travaux de rénovation énergétique.

Les primes pour des travaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire ⁽³⁾

Les primes pour des travaux d’isolation ⁽³⁾

Les primes pour les autres travaux ⁽³⁾

*Hors obligation réglementaire (conditionné à la réalisation d’un geste de travaux).

Pour être éligibles, les travaux de rénovation énergétique doivent respecter les critères fixés par l’article 18 bis de l’annexe IV au CGI. D’autre part, les professionnels doivent être RGE (Reconnus garant de l’environnement).

MaPrimeRénov’ : votre prime en seulement 6 étapes !

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné 

En 2025, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est un dispositif :

• Accessible à tous, sans condition de ressources, bien que les aides soient dégressives selon vos revenus et la performance énergétique atteinte ;
• Priorisant les logements les plus énergivores et les ménages en situation de précarité ;
• Valorisant les projets de rénovation d'envergure, incluant au moins 2 actions d'isolation thermique (murs, planchers, plafonds), voire l'installation d'un système de ventilation (si nécessaire) ;

• Octroyant des aides de 60 à 80 % pour les foyers modestes, dans la limite de 56 000 € de subventions, et de 10 à 50 % pour les ménages plus aisés (catégories violet et rose), dans la limite de 35 000 €. De plus, un bonus de 10 % (soit 4 000 à 7 000 €) est accordé si votre logement, initialement classé F ou G au DPE, atteint au moins la classe D ;

• Accompagnant systématiquement chaque demandeur, grâce à l'expertise d'un spécialiste en rénovation énergétique (Mon accompagnateur Rénov’). Celui-ci effectue un audit énergétique et suit l’ensemble de votre projet. Sa prestation, payante, est prise en charge entre 20 % et 100 %, selon vos revenus.

MaPrimeRénov’ Copropriétés

MaPrimeRénov’ Copropriétés concerne plus spécifiquement les travaux réalisés sur les parties collectives de votre appartement. En 2025, la participation financière peut atteindre 30 à 45% du montant des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement. Une prime supplémentaire de 1 500 à 3 000 € est prévue pour les ménages modestes. Les passoires énergétiques (classes DPE F et G) et les copropriétés dégradées peuvent également bénéficier de bonus allant de 10 à 20 %.

Les démarches à réaliser

Bénéficiez de MaPrimeRénov’ en seulement 6 étapes :

1. Estimez le montant de votre prime avec le simulateur d’Ootravaux.
2. Obtenez des devis pour la réalisation de vos travaux d’économies d’énergie.
3. Déposez votre demande sur www.maprimerenov.gouv.fr.
4. Attendez l’accord pour commencer vos travaux. L’Anah instruit votre dossier dans un délai de 15 jours à 1 mois.
5. Faites réaliser les travaux.
6. Obtenez le paiement des aides par l’Anah, dès la fin des travaux, sur présentation des factures.

Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov’ ?

Le cumul avec d'autres dispositifs est-il possible ?

Pour un même logement avec plusieurs travaux différents, vous pouvez bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRénov’. De plus, ces primes sont cumulables avec :

• Le prêt pour la rénovation d’Action Logement qui concerne uniquement les salariés du secteur privé. Action Logement vous propose d’emprunter jusqu’à 10 000 € à un taux de 1,5 % ;
• Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) et les primes « Coup de pouce chauffage » de 500 à 5 000 € (non cumulable avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné) ;
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui vous permet de contracter un prêt de 15 000 à 50 000 € à taux nul, avec une durée de remboursement maximale de 15 à 20 ans. En 2025, MaPrimeRénov’ pourra également être cumulée avec le prêt à taux zéro destiné à l’achat d’un nouveau logement (décret en attente d’application) ;
• La TVA réduite à 5,5 %, pour tous les travaux respectant les critères de performance de MaPrimeRénov’ et réalisés par un professionnel ;
• Le Chèque énergie qui est attribué par le service des impôts et qui dépend de votre revenu fiscal de référence ;
• L'accompagnement des collectivités locales, comme l’exonération de la taxe foncière. Renseignez-vous auprès de votre mairie ;
• Les aides des caisses de retraite, des mutuelles ou d’associations spécifiques (« Les anciens combattants », par exemple).

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(1) Bilan MaPrimeRénov’ du 3^e trimestre 2024 de l’Anah.
(2) Panorama des aides à la rénovation 2025 - Anah.
(3) Guide des aides financières 2025 de l’Anah.