Vous souhaitez agrandir votre maison ou créer une terrasse surélevée ? L’extension sur pilotis est peut-être la solution qu’il vous faut. Il est vrai que les possibilités sont nombreuses pour profiter de ce nouvel espace en hauteur : réalisation d’une véranda, ajout d’une chambre ou d’une pièce de vie… Mais encore faut-il disposer d’un budget suffisant ! Un tel projet ne s’improvise pas et il est indispensable de faire appel à des professionnels. Ootravaux vous confie tous ses conseils pour estimer le coût des travaux selon le choix des matériaux.
L'essentiel
- Le coût d’une extension sur pilotis dépend des matériaux utilisés pour la structure (bois, acier, béton), de la surface et de la nature du projet.
- Le prix d’un agrandissement ossature bois va de 300 € du m² pour une terrasse en kit, jusqu’à 2 500 € du m² pour une pièce avec isolation (1).
- Une extension en hauteur construite en métal coûte entre 100 et 3 000 € du m² (1) en fonction de l’aménagement souhaité.
- Pour une structure en béton cellulaire ou en parpaings, la fourchette de prix s’étend de 250 à 5 000 € du m² (1).
Pourquoi créer une extension de maison sur pilotis ?
La création d’une extension sur pilotis est une solution d’_agrandissement qui peut répondre à de nombreux besoins ou contraintes.
- Vous souhaitez agrandir votre maison tout en laissant l’espace au sol disponible pour un autre usage : terrasse, rangement, abri pour voiture si vous n’avez pas de garage ;
- Votre terrain ne permet pas de bâtir une extension au rez-de-chaussée car il est en pente ou en zone inondable ;
- Votre maison est construite sur un sous-sol intégral et vous souhaitez créer une terrasse ou une véranda dans le prolongement du premier étage ;
- Vous commencez une rénovation et les combles ne sont pas aménageables pour créer des pièces supplémentaires.
Extension de maison sur pilotis : les éléments qui font varier le prix
Les matériaux
Le matériau utilisé pour construire l’extension sur pilotis est l’une des principales variables du prix au mètre carré. Vous avez le choix entre le bois, l’acier ou le béton.
Extension en bois
- Le charme, l’authenticité et le prix relativement bas sont les grands atouts d’une ossature en bois.
- Le bois se prête à tous types de travaux, de la terrasse aux pièces de vie. Les pilotis sont aussi plus simples à ancrer dans le sol.
- En revanche, le bois est déconseillé sur un terrain en zone inondable, sensible à l’humidité ou sujette à l’invasion de termites.
Extension en métal
- Une structure métallique, constituée d’acier galvanisé, se distingue par sa résistance et son aspect moderne.
- Un agrandissement en métal convient particulièrement à la réalisation de verrières ou de vérandas.
- Il s’agit d’une option peu coûteuse pour créer une surélévation à usage de terrasse, mais plus chère pour une grande extension.
Extension en béton
- Le béton est le matériau le plus robuste pour une structure sur pilotis : il est idéal pour les terrains en pente ou soumis à l’humidité. Il se révèle aussi très performant en matière d’isolation.
- Si son aspect vous déplait, rien ne vous empêche de choisir un autre revêtement pour recouvrir la façade de votre extension : du bois par exemple.
- Attention au tarif au mètre carré : il peut vite grimper pour la réalisation d’un agrandissement de maison.
Les aménagements intérieurs et extérieurs
La nature de votre projet est un autre critère qui impacte le prix d’une extension sur pilotis. De la simple terrasse en kit ou véranda, à l’espace à vivre tout aménagé, les possibilités sont nombreuses et les coûts sont extrêmement variables.
Pour estimer votre budget, vous devez tenir compte de :
- L’isolation ;
- Le nombre d’ouvertures et leurs dimensions ;
- La pose d’un toit ;
- Les équipements intérieurs : finitions, revêtement de sol et/ou mural, décoration, ou encore électroménager ;
- L’éventuel raccordement aux réseaux d’électricité et/ou d’eau ;
- Etc.
La surface de l’extension
La taille de la future annexe détermine le coût global de votre projet : plus l’extension est grande, plus son prix est élevé.
L’intervention de professionnels
N’oubliez pas de tenir compte des tarifs de main d’œuvre dans votre budget. En effet, faire appel à des professionnels est incontournable pour construire une extension de maison sur pilotis. La qualité et la pérennité des travaux en dépendent, tout comme votre sécurité ! Un pro pourra également réaliser l’étude de sol nécessaire avant le début du chantier.
Ootravaux vous conseille de demander au moins 3 devis détaillés à différentes entreprises pour comparer les prix, et choisir la prestation qui correspond le mieux à vos besoins.
AstucePour faire des économies, vous pouvez réaliser vous-même les travaux les plus simples comme l’aménagement intérieur.
Les prix des extensions sur pilotis en bois
Une extension de maison sur pilotis en bois coûte, en moyenne, entre 300 et 2 500 euros du m² (1). Les prix dépendent de la nature et de la complexité du chantier. Par exemple :
- Pour une terrasse en bois sur pilotis : de 300 à 500 euros du m² (1). La terrasse en kit se situe généralement dans la fourchette basse des prix.
- Pour une extension de maison ossature bois : de 1 000 à 2 500 euros du m² avec le gros œuvre, l’isolation et l’aménagement (1).
Les prix des extensions sur pilotis en acier
Vous avez choisi la modernité et la résistance de l’acier pour votre extension de maison ? Prévoyez un budget variable de 100 à 3 000 euros du m² (1) selon le type de construction et d’aménagement.
- Prix d’une terrasse métallique sur pilotis : de 100 à 500 euros du m² (1).
- Prix d’une extension en acier avec pilotis : de 1 700 à 3 000 euros du m² (1).
Les prix des extensions sur pilotis en béton
Le béton est un matériau couramment utilisé sur tout chantier de construction. Dans le cas d’une surélévation sur pilotis, le prix au mètre carré se situe entre 250 et 5 000 euros du m² (1). Le tarif varie selon l’ampleur du projet mais aussi le type de béton : béton cellulaire, parpaings, etc. Les conseils d’un professionnel pourront vous aider à vous décider !
- Coût d’une terrasse béton sur pilotis : entre 250 et 500 euros du m² (1).
- Coût d’une extension sur pilotis en béton cellulaire ou en parpaings : entre 1 200 et 5 000 euros du m² (1).
AttentionTenez également compte des coûts annexes tels que la réalisation de fondations, l’étude de sol ou la consultation d’un architecte. Demander plusieurs devis est la meilleure solution pour éviter les mauvaises surprises.
Extension de maison sur pilotis : quelle réglementation ?
Consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Première étape avant de vous lancer la construction d’une extension de maison : vous renseigner auprès de la mairie de votre commune pour connaître les règles établies par le PLU. En effet, vous devez avant toute chose vous assurer que la construction d’une extension sur pilotis est bien autorisée. Ce n’est pas nécessairement le cas, en particulier dans les secteurs sauvegardés. Si ce type de projet est admis, il peut aussi exister des réglementations à respecter en matière de dimensions, d’aspect de la façade et de matériaux à utiliser.
Déclaration de travaux ou permis de construire ?
Les formalités à remplir dépendent des dimensions de la future terrasse, véranda ou extension (sur pilotis ou non).
- En-dessous de 5 m², aucune démarche n’est requise.
- La déclaration préalable de travaux, à déposer en mairie, suffit pour créer une extension d’une surface inférieure à 20 m² (ou inférieure à 40 m² dans une zone soumise à un Plan Local d’Urbanisme).
- Au-delà de 20 m² (ou 40 m² selon PLU), vous devez obtenir un permis de construire pour bâtir une extension de maison.
- Si l’ajout d’une extension porte la surface de votre maison à plus de 150 m², il est obligatoire de faire appel à un architecte.
AttentionEn cas de travaux non déclarés, vous risquez entre 1 200 et 6 000 € d’amende par mètre carré construit, d’après le Code de l’Urbanisme.
Extension de maison sur pilotis : comment trouver le bon professionnel ?
La construction d’une terrasse ou d’une extension sur pilotis est une opération complexe, pour laquelle Ootravaux vous recommande de faire appel à des professionnels expérimentés.
Pour trouver des artisans à qui demander des devis, plusieurs options s’offrent à vous.
- Le bouche-à-oreille, une solution toujours efficace ! N’hésitez pas à solliciter des proches ou des voisins qui ont déjà fait construire une terrasse ou une extension sur pilotis sur leur terrain.
- Une recherche Internet ou sur un annuaire en ligne type Pages Jaunes. Vous trouverez les coordonnées des entreprises spécialisées situées près de chez vous.
- Une plateforme spécialisée comme Ootravaux : vous déposez votre demande de devis en quelques clics et vous recevez gratuitement les offres des artisans disponibles.
(1) Prix moyens issus de sites de construction et travaux
Crédit photo : Pinterest
