Pour créer un espace supplémentaire à l’intérieur d’une maison, la solution réside parfois dans la construction d’une mezzanine. Gagner de la place dans une chambre, ajouter un bureau, agrandir un garage, reconfigurer la distribution des pièces… La mezzanine revêt divers objectifs et diverses formes. Ootravaux fait le point sur le prix d'une mezzanine en fonction des matériaux et du type d’aménagement, mais aussi sur les prérequis et les démarches d’un tel projet.
Espace, hauteur, structure… Les prérequis pour la construction d’une mezzanine
Hauteur sous plafond : critère essentiel pour la création d’une mezzanine
En théorie, entre le sol et le plafond dans une maison, il faut compter 2,50 m. Cependant, vous n’avez sans doute pas de pièce de 5 m de hauteur. Vérifiez que votre métré atteigne tout de même 4,50 m afin de disposer d’au moins 2 m par niveau, car il faut aussi compter l’épaisseur de la plateforme. Si ce n’est pas le cas, étudiez les possibilités d’aménager les combles ou utilisez la mezzanine uniquement en mode nuit.
Une place suffisante dans la pièce pour l’aménagement d’une plateforme
Une mezzanine dans une pièce trop petite risque de ne pas être très utile et de rendre le tout ni très esthétique ni très pratique. Privilégiez les pièces d’au moins 20 m² ou, à défaut, optez pour un lit mezzanine dans une chambre. Les enfants en raffolent et vous pourrez placer un bureau en dessous. Si le meuble est à destination des parents, assurez-vous que le matelas est facilement accessible.
Structure, charpente, poteaux… Assurer la sécurité avant l’installation d’une mezzanine
Votre structure, qu’elle soit fixée par des poteaux au sol ou suspendue par la charpente, doit pouvoir supporter un poids de 150 kg / m². Il n’est pas question de jouer avec la sécurité. Alors, mieux vaut prévoir une ossature particulièrement solide ou faire appel à un spécialiste.
Lit mezzanine : quel prix selon le matériau ?
Mezzanine en bois : les prix
Dans une chambre, il n’est pas nécessaire de réaliser des travaux mais l’achat d’un lit mezzanine suffit. Les prix varient notamment en fonction des matériaux utilisés. Un lit mezzanine en bois coûte entre 200 € et 1 500 € hors pose (1).
Mezzanine en métal : les prix
Pour un lit mezzanine en métal, les premiers modèles coûtent 120 € hors pose mais les prix peuvent grimper jusqu’à 1 000 € hors pose (1). Plus les montants sont larges, plus la structure est solide. Cela donne aussi un aspect plus séduisant au meuble, avec la contrepartie d’un prix de revient plus élevé.
Bon A SavoirPlusieurs matériaux peuvent être utilisés pour aménager une mezzanine. L’ossature peut être réalisée à partir de bois ou de métal. Quant au plancher, il s'agit généralement de l’OSB (oriented stand board) sur lequel un revêtement est posé. Il s’agit de la solution la plus simple à mettre en œuvre et la moins onéreuse. Pour apporter un style ultra moderne et laisser passer la lumière au maximum, orientez-vous vers une mezzanine avec un plancher en verre. Dans ce cas, vous devrez nécessairement recourir à des professionnels et prévoir un budget plus conséquent.
Suspendue, sur poteaux, escamotable : estimation du coût d’une mezzanine selon le type
Quel prix pour une mezzanine sur poteaux ?
Relativement facile à construire grâce à ses poteaux fixés au sol, la mezzanine sur piliers est le type de construction privilégié. Cette plateforme est également moins chère. Comptez entre 300 € et 600 € / m², soit en moyenne 4 500 € pour une plateforme de 10 m², pose comprise (2).
Quel prix pour une mezzanine suspendue ?
Ce type de mezzanine nécessite moins de matériel mais plus de savoir-faire technique. D’où un tarif supérieur : comptez entre 350 € et 700 € / m² pose comprise (2) pour une mezzanine suspendue par des câbles métalliques à la charpente ou au plafond. Sans poteaux, ce modèle présente l’avantage de mieux s’adapter aux plus petits espaces.
Quel prix pour une mezzanine escamotable ?
Comptez entre 2 500 € et 6 000 € (2), pose comprise, pour une mezzanine escamotable. Il s’agit ici d’un lit qui vient épouser le plafond pendant la journée et non d’un espace sur lequel il est possible de circuler. Un tarif élevé pour une seule utilisation, mais un côté pratique très apprécié par les propriétaires de studio.
Escalier, échelle, garde-corps… Les éléments de sécurité à prévoir pour des mezzanines
Quel coût pour un escalier ou une échelle de mezzanine ?
Pour grimper sur votre mezzanine, vous devrez installer un escalier. Prévoyez un budget de minimum 60 € et de maximum 4 700 € (1), pose non comprise. Pour réaliser des économies, il est possible d’opter pour une simple échelle ou une échelle de meunier. Comptez à partir de 50 € hors pose (1) pour ce type d'échelle.
Comment choisir parmi différentes formes d’escaliers intérieurs ?
Quel coût pour un garde-corps de plateforme ?
Outre la main courante (à partir de 20 € hors pose pour 2 mètres (1)), vous devrez prévoir un garde-corps afin de sécuriser votre aménagement. Comptez entre 100 € et 420 €, hors pose (1). À noter que ces éléments sont indispensables. Toutefois, selon la configuration, une commode ou une tête de lit, par exemple, peuvent faire office de protection en rendant le bord inaccessible.
De la conception à l’aménagement, le prix pour la construction d’une mezzanine par un pro
Estimation de devis pour une entreprise d’architectes
Si vous menez un projet d’envergure, le recours à un architecte est conseillé car il vous assurera une construction solide, durable et esthétique. Ses honoraires sont généralement compris entre 7 % et 13 % du coût total des travaux (2). Un moyen également d’éviter de passer trop de temps à concevoir le projet et à gérer les travaux.
Estimation de devis pour des professionnels de la création de mezzanines
Certaines mezzanines peuvent être conçues et construites par vos soins, mais le risque d’écroulement de l’édifice reste important si vous faites l’impasse sur les connaissances techniques de professionnels. Il est donc préférable de solliciter des devis pour connaître le prix de votre projet. La pose pour un modèle de petite taille et sans contrainte particulière vous coûtera minimum 400 €. Pour une plateforme plus spacieuse, la main-d’œuvre peut facilement atteindre 1 200 € (2).
Les démarches incontournables avant la construction d’une mezzanine dans sa maison
Les démarches pour une mezzanine d’une surface de moins de 20 m²
Si vous envisagez simplement l’intégration d’un lit mezzanine, aucune démarche n’est bien sûr à accomplir. En revanche, s’il s’agit d’une construction censée durer et accroître la surface de votre maison, une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie.
Les démarches pour une mezzanine d’une surface de plus de 20 m²
Si la partie bénéficiant d’une hauteur supérieure à 1,80 m dépasse 20 m², vous devrez en revanche déposer un permis de construire, une démarche plus longue à aboutir et plus complexe.
Bon A SavoirUne mezzanine représente un investissement mais, à la faveur d’un espace supplémentaire, la valeur de votre bien devrait augmenter. En conséquence, vous profitez de votre mezzanine et pourrez rentabiliser son prix lors de la revente.
Les questions à se poser avant la construction d'une mezzanine
(1) Prix moyens issus de différents sites de fournisseurs.
(2) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.
