Remplacer une chaudière énergivore et polluante, améliorer l’isolation de votre maison… Vous songez de plus en plus à entreprendre un projet de rénovation énergétique ? Cela vous permettra en effet de réduire votre consommation d’énergie, de faire des économies et de profiter d’un confort maximal en toute saison. Autre bonne raison de vous lancer : en France, l’État a prévu pour 2025 des aides financières très incitatives pour soutenir vos travaux. Les dispositifs MaPrimeRénov’ en font partie ! Ootravaux fait le point sur toutes les nouveautés à connaître.
L'essentiel
- Depuis 2020, MaPrimeRénov’ aide les ménages à financer la rénovation énergétique des maisons et appartements.
- Depuis 2024, le dispositif s’articule autour de 2 parcours : la Rénovation par geste et la Rénovation d'ampleur. En 2025, des évolutions ont été mises en place, telles que l’augmentation des plafonds de revenus et la diminution des primes pour le chauffage au bois.
- Le recours à un accompagnateur agréé demeure obligatoire pour les travaux d’ampleur, ainsi que la réalisation d’un audit énergétique. Il est totalement ou partiellement financé par l’aide.
- Tous les propriétaires peuvent accéder à MaPrimeRénov' Parcours accompagné (anciennement MaPrimeRénov' Sérénité), sans condition de ressources. En revanche, les ménages aux « revenus supérieurs » (10e décile) ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’ Rénovation par geste.
Rappel du dispositif MaPrimeRénov’
Vous envisagez des travaux de rénovation pour baisser la consommation d’énergie de votre logement ? Alors, vous avez sûrement déjà entendu parler de MaPrimeRénov’. Au fil du temps, ce dispositif est en effet devenu incontournable ! Mais, connaissez-vous tous les détails et les conditions d’éligibilité de l’aide en 2025 ? Piqûre de rappel et zoom sur les nouveautés avec Ootravaux.
Définition et objectif
Entrée en vigueur le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ a été mis en place pour financer tous les travaux permettant d’améliorer les performances énergétiques des habitations. À l’origine, l’aide a été créée par la loi de finances du 28 décembre 2019. Elle a successivement remplacé les aides du programme Habiter Mieux de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Actuellement, MaPrimeRénov’ se décline en plusieurs versions :
- Pour une rénovation par geste (un ou plusieurs travaux), elle offre la possibilité d’obtenir des primes pour des travaux d’isolation thermique, de ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'installation de pompe à chaleur, d'une chaudière biomasse ou encore pour effectuer un audit énergétique.
- Pour se lancer dans une rénovation complète de votre logement avec l’aide d’un spécialiste du bâtiment, alias « Mon accompagnateur Rénov’ », dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, anciennement MaPrimeRénov’ Sérénité. Elle implique une amélioration d’au moins 2 classes du DPE et au moins 2 travaux d’isolation, voire la pose d’une ventilation et le remplacement de votre chauffage.
- Pour réaliser des travaux dans les parties communes d’une copropriété, avec MaPrimeRénov’ Copropriété.
Bon A SavoirL’Anah souhaite rénover 400 000 habitations en 2025, dont 100 000 rénovations d’ampleur et 250 000 rénovations par geste (1). En France, le secteur du logement représente aujourd’hui 64 % des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment et 11 % du total des émissions du pays (2). 5,8 millions de maisons ou d’appartements sont encore considérés comme des passoires thermiques : il s’agit donc d’un véritable enjeu écologique (3).
Qui est concerné ?
À l'exception des ménages les plus aisés (10e décile) pour MaPrimeRénov' Rénovation par geste, les aides sont ouvertes à tous (propriétaires bailleurs, occupants, usufruitiers, futurs acquéreurs, etc.). Toutefois, le montant des primes varie selon vos revenus, et la performance énergétique atteinte après travaux (pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné et Copropriété).
Ainsi, en fonction de votre situation financière, vous appartenez à l’une des catégories MaPrimeRénov’ suivantes :
- Le bleu pour les ménages aux revenus très modestes ;
- Le jaune pour les ménages aux revenus modestes ;
- Le violet pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
- Le rose pour les ménages aux revenus supérieurs.
Êtes-vous éligible à MaPrimeRénov’ ?
Sous quelles conditions ?
Seuls les logements d'au moins 15 ans d'ancienneté sont éligibles aux primes Rénov’. Il existe néanmoins une exception concernant MaPrimeRénov’ Rénovation par geste. Dans le cadre d’un remplacement de chaudière fioul par un système de chauffage à énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière bois, etc.), ce délai est raccourci à 2 ans.
À noter : concernant l’habitat locatif, les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer chaque bien pour une durée minimum de 6 ans.
Bon A SavoirLes travaux de rénovation énergétique doivent toujours être confiés à des professionnels labellisés RGE (Reconnus garants de l’environnement) pour prétendre aux différentes aides financières de l’État.
Le dispositif « Rénovation par geste »
Définition
L'aide MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste (non accompagnée) couvre la réalisation d'un geste de travaux comme l'isolation thermique, le remplacement de chauffage, de fenêtres et la ventilation (si combinée à 1 action d’isolation). Elle offre également la possibilité de réaliser plusieurs gestes dans le temps ou de façon simultanée.
Conditions et montants
Le dispositif MaPrimeRénov’ est ouvert à tous les ménages, à l’exception des plus aisés (« revenus supérieurs »).
Le dispositif « Rénovation d'ampleur »
Définition
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, vise à financer les travaux de rénovation énergétique d’ampleur pour :
- diminuer la quantité de gaz à effet de serre émis par les habitations françaises ;
- faire baisser leur consommation d’énergie ;
- sortir les logements énergivores du statut de « passoires thermiques ».
Conditions et montants
- Les ménages qui souhaitent engager une rénovation globale de leur logement devront passer par un accompagnement obligatoire, avec Mon Accompagnateur Rénov’, un expert de l’Anah.
- Cet accompagnement est totalement financé pour les ménages ayant un très faible niveau de revenus. Pour les ménages aux revenus modestes, il est financé à 80 %, à 40 % pour les revenus intermédiaires, et à 20 % pour les revenus supérieurs. Ce soutien financier est limité à une fourchette de 2 000 à 4 000 €, en fonction des situations.
- Pour obtenir des subventions, il faut effectuer au moins 2 travaux d’isolation (murs, planchers, plafonds), et prévoir l’installation d’une VMC, si votre logement en est dépourvu. De plus, vous devez réaliser une amélioration de minimum 2 à 4 classes énergétiques du DPE. Si vous êtes équipé d’un chauffage à fioul, vous ne pourrez pas le conserver.
Bon A SavoirMon accompagnateur Rénov’ est un tiers de confiance. Ce professionnel, agréé par l’État, assure un rôle de conseil et d’appui personnalisé pour les particuliers souhaitant réaliser une rénovation énergétique globale de leur maison ou appartement. Il réalise un audit énergétique, vous assiste dans le montage du dossier administratif et technique et assure le suivi complet du chantier.
Quel est le montant des aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?
Depuis le 1er janvier 2025, pour leurs travaux de rénovation globale, tous les propriétaires peuvent obtenir des subventions dont le montant varie selon vos ressources et la performance énergétique atteinte après travaux.
Ainsi, les aides peuvent atteindre de 10 à 90 % du montant total des devis, dans la limite d'un coût de travaux de 70 000 €, soit jusqu’à 63 000 euros ! Ce taux de financement maximal correspond toutefois à une amélioration d’au moins 4 niveaux de la classe énergétique de votre logement (de G à C ou de F à B) pour des propriétaires aux ressources "très modestes".
MaPrimeRénov' en un coup d'œil
Les mesures pour l’habitat collectif
Vous êtes propriétaire d’un appartement dans un bâtiment géré en copropriété ? Découvrez dès maintenant les mesures dédiées à l’habitat collectif pour 2025 !
MaPrimeRénov’ Copropriété
- MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide spécialement dédiée à l’habitat collectif. Elle est directement attribuée au syndicat de copropriétaires qui en fait la demande, dans le cadre de travaux réalisés dans les parties communes de l’immeuble. Le montant de MaPrimeRénov’ Copropriété varie de 30 à 45 % de la quote-part des travaux, selon le gain énergétique réalisé, dans la limite de 25 000 euros par logement.
- Un bonus supplémentaire de 10 % du coût global des travaux est accordé pour les logements classés en F ou G du DPE qui parviennent à atteindre la classe D (ou inférieure) après travaux.
- Des primes complémentaires de 1 500 à 3 000 euros peuvent également être accordées en fonction de vos revenus, ainsi qu’un bonus de 20 % d’aides pour les « copropriétés fragiles » (délabrées, insalubres ou situées dans une zone sensible).
- Vos travaux de rénovation doivent permettre d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35 %.
Comment trouver un professionnel labellisé RGE ?
La loi ne prévoit pas de changer cette condition pour 2024 : pour prétendre aux primes à la rénovation, les projets doivent être confiés à des professionnels qui détiennent le label RGE (reconnu garant de l’environnement).
Faire jouer le bouche-à-oreille
Un proche ou un voisin a réussi à réduire sa consommation d’énergie grâce à un nouveau système de chauffage et/ou une isolation performante ? C’est le moment de lui demander son carnet d’adresses ! La méthode du bouche-à-oreille fonctionne toujours pour trouver des artisans fiables et compétents dans le secteur du bâtiment.
Rechercher sur Internet
Vous pouvez utiliser un moteur de recherche ou un annuaire en ligne type Pages Jaunes pour trouver des professionnels près de chez vous. De cette manière, vous pourrez aussi consulter des avis d’autres clients. Ce n’est pas un gage de confiance à 100 %, mais cela permet d’obtenir un premier aperçu de la réputation d’une entreprise.
Utiliser une plateforme spécialisée de mise en relation
Autre option : passer par une plateforme comme Ootravaux. Il vous suffit de déposer une demande de devis en quelques clics pour recevoir gratuitement les offres des professionnels disponibles à proximité. Une solution simple et idéale pour comparer les prix !
Ootravaux vous rappelle qu’il est conseillé de demander au moins trois devis à différents professionnels RGE pour comparer et trouver l’offre qui correspond à vos besoins.
(1) Source : Panorama des aides à la rénovation en 2025 – Anah.
(2) https://www.hellowatt.fr/blog/reforme-maprimerenov-2024/
(3) Source : Données et études statistiques au 1er janvier 2024 – ministère des Territoires, de l’Écologie et du Logement.
