Un projet réussi, c’est avant tout un projet bien défini ! Cette règle d’or des chantiers s’applique aussi lorsque vous envisagez la rénovation intérieure de votre maison ou de votre appartement. Transformer vos espaces de vie et moderniser votre logement nécessite en effet planification et méthode. De l’élaboration de vos idées à la dernière touche esthétique, en passant par le choix du bon matériau, Ootravaux vous guide pour éviter les pièges les plus courants.
L'essentiel
- En définissant les raisons pour lesquelles vous rénovez, vous allez pouvoir lister les différents travaux nécessaires. C’est aussi un bon moyen d’identifier les contraintes et d’estimer les coûts.
- Certaines opérations sont complexes : mettre aux normes l’installation électrique, abattre un mur… Il est préférable de faire appel à des spécialistes plutôt que de sous-estimer l’ampleur d’une tâche.
- Prenez le temps de bien choisir les matériaux, et pas uniquement en fonction de leur prix. Leur esthétique, leurs performances, leur durabilité et leur impact environnemental comptent aussi.
Étape 1 : se poser les bonnes questions avant de se lancer
Rénovation rime avec organisation : voici deux points par lesquels commencer votre projet.
Identifier vos objectifs : pour quelles raisons souhaitez-vous rénover ?
Dans une maison comme dans un appartement, il est possible de tout modifier du sol au plafond ! Aussi, prenez le temps de réfléchir au résultat attendu :
- Plus de confort : en améliorant l’isolation et le chauffage pour de meilleures performances énergétiques ou en bénéficiant de plus de lumière naturelle ;
- Plus d’espace intérieur : en réorganisant les surfaces, par exemple en créant une cuisine ouverte ou en abattant une cloison ;
- Un design plus moderne : avec de nouveaux revêtements, des matériaux contemporains et un changement de mobilier.
Lister vos besoins : quelles contraintes techniques et quelles priorités ?
L’état des lieux de votre logement est un bon point de départ pour identifier les contraintes et les priorités. Les réseaux d’électricité et de plomberie, par exemple, nécessitent parfois des rénovations en profondeur : c’est le type de surprise qui peut alourdir la facture ! Tenez également compte des normes à respecter (sécurité, réglementation). Cet état des lieux peut être confié à un professionnel.
Si vous envisagez une rénovation énergétique, un audit est indispensable. Ce diagnostic avancé, effectué par un spécialiste, détermine les besoins du bâtiment. Et côté budget, il compte aussi : il est obligatoire pour bénéficier des aides financières à la rénovation.
Étape 2 : identifier les travaux de rénovation à effectuer
C’est le moment de lister les rénovations envisagées. Elles sont classées en différentes catégories.
La rénovation structurelle
Abattre un mur porteur, ajouter une extension ou transformer une pièce sont les travaux les plus lourds. Ces opérations impactent la structure même de la maison.
La rénovation énergétique
Elle vise à réduire votre consommation d’énergie et à améliorer votre confort thermique. Il s’agit notamment de mieux isoler les murs, les sols ou les plafonds, d’installer des systèmes de chauffage plus performants ou de remplacer la ventilation.
La mise en conformité et la sécurité
La sécurité des occupants du logement ne doit pas être négligée, ni le respect des normes en vigueur d’ailleurs ! Parmi ces différentes opérations :
- La mise aux normes de l’installation électrique ;
- La réparation ou le remplacement de la plomberie ;
- La consolidation d’une structure ;
- Ou l’installation de détecteurs de fumée et de systèmes d’alarme.
La rénovation fonctionnelle
Elle a pour objectif d’adapter les espaces à votre mode de vie actuel. Créer un espace ouvert entre le salon et la cuisine, ou une ouverture vers l’extérieur pour apporter plus de lumière notamment. Cela consiste aussi à installer des nouveaux rangements ou d’autres sources d’éclairage. En résumé, reconfigurer votre intérieur pour s’y sentir mieux !
L’accessibilité et l’adaptation
Rénover l’habitat, c’est aussi parfois l’adapter pour des personnes âgées ou des personnes à mobilité réduite. Élargir les portes pour permettre le passage d’un fauteuil roulant par exemple, ou poser des barres d’appui dans la salle de bain.
La rénovation esthétique
Ce sont les opérations les moins coûteuses et complexes, mais elles ne doivent pas être négligées : elles permettent de personnaliser votre intérieur. Elles comprennent la peinture et les revêtements muraux, les revêtements de sol, le remplacement du mobilier et sa disposition.
Étape 3 : établir un budget réaliste
Bonne nouvelle pour votre porte-monnaie : bien estimer le coût des travaux est souvent synonyme d’économies. Cela vous permet en effet de cibler les postes de dépenses essentiels, d’identifier les aides financières et de comparer les offres.
Quels éléments pour calculer le prix d’une rénovation intérieure ?
Plusieurs critères impactent les tarifs d’un nouvel aménagement de votre logement.
La nature des travaux
Certaines opérations sont plus complexes et logiquement plus coûteuses. C’est le cas lorsque vous rénovez en agrandissant la maison. Voici un classement des travaux des plus simples (et donc les moins chers) aux plus coûteux.
- La rénovation légère est la plus abordable. Elle consiste à donner un « coup de jeune » à votre intérieur, en modifiant la disposition des meubles ou en rénovant les peintures.
- La rénovation intermédiaire comprend les travaux de plomberie ou d’électricité, l’installation de nouveaux équipements ou la pose d’une cloison.
- La rénovation complète est une réhabilitation en profondeur : des changements structurels ou l’amélioration de l’isolation.
Les matériaux et les finitions
Prenez aussi le temps de comparer les performances de chaque matériau. Les équipements haut de gamme sont souvent plus coûteux, mais leurs qualités justifient parfois cet écart.
L’intervention d’un professionnel
Se lancer dans un chantier implique très souvent de faire appel à des spécialistes. Le coût de la main-d’œuvre s’ajoute forcément au budget global. Néanmoins, c’est aussi le prix de résultats de qualité.
Comment calculer le bon budget pour rénover ?
- Commencez par prioriser vos travaux. Si le montant total dépasse vos prévisions, vous pourrez ainsi cibler les postes de dépenses essentiels et ajuster vos impératifs.
- Demandez des devis auprès de professionnels afin de comparer les offres pour chaque catégorie de travaux (gros œuvre, électricité, plomberie, peinture…). Plus vous serez précis dans vos demandes, plus les offres seront détaillées.
- Renseignez-vous sur les aides financières proposées, notamment pour les rénovations énergétiques (primes, crédits d’impôt…). Ces dispositifs offrent un bon moyen d’alléger la facture.
- Prévoyez une marge pour les imprévus : vous n’êtes pas à l’abri de mauvaises surprises (un mur à consolider, une charpente abîmée…). Cette marge correspond habituellement à 10 ou 20 % du montant total.
Étape 4 : se faire accompagner par des professionnels
Même si repeindre un mur ou installer un nouvel équipement est à la portée de tout bon bricoleur, vous allez vite réaliser que l’intervention de spécialistes est indispensable. Cela présente de nombreux avantages.
Les bonnes raisons de solliciter des pros de la rénovation
Rénover soi-même s’avère chronophage, surtout si vous manquez d’expérience. Cela peut aussi vous coûter cher en cas d’erreur ou de malfaçon. Les professionnels disposent de compétences spécifiques dans leurs domaines : électricité, plomberie, maçonnerie… Ils connaissent les normes de sécurité et de construction.
Faire appel à des spécialistes est aussi synonyme d’économies dans le cas de rénovations énergétiques. Ces travaux doivent en effet être confiés à des artisans labellisés RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour que vous puissiez bénéficier d’aides et de subventions.
Enfin, ne négligez pas la garantie décennale (*) dont les entreprises disposent.
Quels professionnels contacter pour une rénovation intérieure ?
À chaque projet son spécialiste ! Voici une liste non exhaustive de professionnels qui interviennent sur ce type de chantier, en maison comme en appartement.
- Un architecte ou un architecte d’intérieur : il conçoit les plans d’aménagement et vous apporte ses conseils sur les fournitures et la décoration. Il est aussi indispensable pour tout agrandissement qui porte la surface de plancher à plus de 150 m², ou si vous prévoyez d’abattre un mur porteur.
- Un maître d’œuvre : comme l’architecte, il a un rôle de conseil et d’accompagnement. Il vous aide également à coordonner les interventions des différents artisans.
- Un bureau d’étude technique pour vérifier si un mur porteur peut être abattu ou si une ouverture peut être créée.
- Un diagnostiqueur qualifié pour réaliser un audit énergétique.
- Un maçon, un peintre et un plaquiste pour réaliser les travaux de maçonnerie, installer une nouvelle cloison, rénover les murs ou poser un nouveau revêtement de sol.
- Un plombier, un électricien ou encore un chauffagiste pour rénover les réseaux existants et installer de nouveaux équipements (chauffage, ventilation…).
Vous pouvez également faire appel à une entreprise de travaux généraux, qui prend en charge plusieurs de ces tâches.
Étape 5 : choisir les matériaux avec soin
Choisir le meilleur matériau n’est pas uniquement basé sur un critère esthétique. Voici les éléments à considérer pour éviter les erreurs.
- La performance : c’est le premier critère dans le cas d’une rénovation énergétique. Vous pouvez notamment vous référer aux indices de performances d’isolation, comme le coefficient de transmission thermique ou la résistance thermique.
- L’esthétique : chaque matériau doit s’harmoniser avec le style général de votre intérieur, surtout si vous modernisez l’ensemble de la maison.
- La durabilité : privilégiez un matériau résistant et dont l’aspect ne se ternit pas avec les années.
- L’entretien : un matériau facile à nettoyer est préférable. Pour des pièces fréquemment utilisées, vous pouvez choisir des peintures lavables pour les murs et du carrelage pour les sols.
- L’impact environnemental : les isolants naturels (liège, fibre de bois…), les peintures sans composés organiques volatils (COV) ou le bois certifié durable sont autant de possibilités si vous souhaitez mettre votre maison au vert.
- Le tarif est bien évidemment toujours un critère important. Assurez-vous de prendre en compte le coût de la pose.
Étape 6 : touches finales et décoration : le choix du mobilier et des accessoires
Votre nouvel habitat va être fonctionnel et adapté à vos habitudes de vie… mais il ne tient qu’à vous d’en faire un espace esthétique et confortable ! Voici quelques conseils de décoration pour apporter la touche finale à votre projet d’aménagement intérieur.
Définir le nouveau style de votre intérieur
Pour bien choisir vos meubles, définissez le style qui correspond le mieux à l’ensemble des pièces de la maison : contemporain, industriel, bohême… Cela vous aide à sélectionner des éléments qui vont s’harmoniser, et à éviter les ruptures de style d’une pièce à l’autre.
Tenir compte de la fonctionnalité de chaque pièce
Accordez le mobilier aux usages des différentes pièces : le confort et le rangement dans une chambre par exemple, et la convivialité dans le salon ! Les meubles doivent également être adaptés à l’espace disponible.
Miser sur la durabilité du mobilier
Ici aussi, la résistance à l’usure est une vraie priorité ! Vous n’avez pas envie de changer de canapé chaque année et c’est bien normal. Assurez-vous que les chaises, lits et fauteuils sont à la fois solides et confortables, avec des matériaux faciles à entretenir.
Prendre en compte les couleurs et les textures
Sélectionnez des meubles et accessoires dont les couleurs s’harmonisent avec les teintes des murs et des sols. Les tons neutres sont polyvalents, mais vous pouvez ajouter des touches colorées avec des accessoires (coussins, tapis, rideaux). Le mélange des textures donne aussi des résultats intéressants, en associant par exemple un mobilier en bois avec des tissus doux (lin, laine…).
Créer des ambiances avec l’éclairage
C’est le moment de multiplier les sources de lumière pour valoriser votre belle rénovation, et proposer différentes ambiances dans les pièces de la maison. Il est possible d’associer des lumières directes avec des lumières d’ambiance (éclairage doux) pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle.
GlossaireCertains termes techniques de cet article vous semblent complexes ? Pas de panique ! Ootravaux vous propose un glossaire clair et concis pour tout comprendre et faire les meilleurs choix.
Garantie décennale : La garantie décennale, aussi appelée « assurance de responsabilité décennale », est une obligation légale, une responsabilité qui pèse sur les constructeurs à l’égard des maîtres d’ouvrage. Celle-ci leur impose de réparer les dommages qui remettent en cause la solidité de l’ouvrage ou rendent la construction impropre à sa destination. L’acheteur bénéficie de cette garantie décennale durant les 10 ans qui suivent la réception du bien.
