Chaleureux et noble, le bois est un matériau de choix pour la construction de maisons. Il présente de nombreux avantages tels qu’une parfaite isolation thermique, un style indéniable pour votre habitation… Alors, si vous aussi vous souhaitez vous lancer dans un projet pour disposer de la maison de vos rêves, voici quelques conseils et indications concernant le prix d’une construction de maison en bois.
Pourquoi opter pour une maison en bois ?
Si le bois est à ce point plébiscité pour les constructions de maisons, c’est parce qu'il est particulièrement résistant, écologique et durable. Avant d’être utilisé en construction, le bois est séché puis traité pour résister à l’humidité, ce qui le rend vraiment solide. La durée de vie d’une maison en bois est d’ailleurs estimée à une centaine d’années.
Toutefois, de nombreux exemples à travers le monde démontrent que ce type de construction est capable de défier le temps. Des maisons à colombages datant du Moyen-âge aux temples millénaires d’Asie, la durabilité du bois n’est plus à démontrer, tout comme sa résistance aux tremblements de terre et au feu. Le bois est également naturellement isolant, ce qui vous permet de gagner en confort et de réaliser des économies d’énergie. Il apparaît en effet 10 à 15 fois plus isolant que les matériaux maçonnés, comme le béton, la pierre ou encore la brique. Enfin, faire le choix du bois pour la construction de sa maison permet d’offrir un cachet incomparable à son logement. La souplesse du bois rend d'ailleurs possible tout type de fantaisies architecturales.
Le saviez-vous ? La durée du chantier de construction d’une maison en bois peut être divisée par 2, comparée à celle d’une maison traditionnelle maçonnée. Un atout non négligeable notamment si vous souhaitez emménager rapidement dans votre habitation.
Les éléments qui déterminent le prix
Avant de vous lancer dans votre projet de construction de maison en bois, il est important de connaître tous les éléments qui vont déterminer le tarif final de votre construction. En effet, certains critères peuvent faire varier du simple au double le coût de votre maison. Une maison en bois coûte en effet 3 à 5 % plus cher qu'une maison en parpaing, le prix au m² est estimé entre 1 300 et 1 800 € (1) (gros œuvre et second œuvre).
Toutefois, les éléments suivants peuvent peser lourd sur votre devis :
- la technique de construction choisie ;
- le type de maison : clés en main ou en kit ;
- le type de bois utilisé et l’essence (ossature bois, bois massif, madrier, etc.) ;
- la surface de la construction ;
- la configuration du logement : de plain-pied ou à étage ;
- le niveau de finitions de ma maison en bois ;
- la présence ou non d’un vide sanitaire ;
- l’intervention ou non d’un architecte pour les plans, de constructeurs, etc. ;
- le système de chauffage ;
- les aménagements extérieurs, bardage, etc.
Dans votre budget, n’oubliez pas de bien prendre en compte le coût du terrain qui joue également un rôle important dans votre projet de construction de maison en bois. Celui-ci dépend notamment de la région et de sa proximité avec une grande ville ainsi qu'avec les commerces et les grands axes routiers.
Prix moyen de construction en fonction du type de maison en bois
Le coût de construction d’une maison en bois varie fortement selon la technique de construction privilégiée. En effet, le budget et la durée des travaux ne seront pas les mêmes selon que vous choisissez une construction de maison en madriers, plus économique car plus facile à réaliser, ou une maison en bois massif, plus onéreuse mais offrant une meilleure isolation. Découvrez ci-dessous les tarifs moyens selon les techniques de construction main-d'œuvre incluse :
- maison bois en madriers : la plus économique, avec un tarif compris entre 160 et 550 € du m² (1) ;
- maison ossature bois plateforme : entre 600 et 1 000 € du m² (1) ;
- maison en bois massif empilé : environ 1 400 € du m² (1) ;
- maison en bois poteaux poutre : entre 1 500 et 1 800 € du m² (1) ;
- maison passive en bois : entre 1 700 et 2 000 € du m² (1) ;
- maison en bois à panneau massif : la plus onéreuse, à partir de 1 900 € du m² (1).
Prix de la construction bois clé en main
Si vous souhaitez poser vos valises une fois la construction de votre maison en bois terminée, vous devez choisir l'option clés en main. Le constructeur se charge ainsi de tous les travaux de gros œuvre et de second œuvre, il peut également prendre en charge les finitions intérieures et extérieures ou vous laisser cette phase si vous souhaitez faire des économies. Le prix d’une maison en bois clé en main oscille en général entre 700 et 3 000 € du m² (1) tout compris.
Si vous souhaitez vous charger vous-même des finitions, le prix pourra alors être compris entre 700 et 1 300 € du m² (1). Vous pouvez également opter pour une livraison hors d’eau hors d’air pour un tarif encore plus bas, mais auquel il vous faudra rajouter le coût du second œuvre.
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Prix d’une maison en bois en kit
Dans le secteur de la maison en structure bois, l'auto-construction ou le choix de la maison en kit sont très courants. Ces modes de conception permettent de réaliser de véritables économies.
Une maison en kit en auto-construction avec murs, toit et poutres en bois vous coûtera en moyenne 350 € du m² (1) contre 700 à 1 300 € (1) pour une maison ossature bois en kit installée par le constructeur de maisons bois. En règle générale, le coût d’une maison en kit ou en auto-construction est 30 % moins cher qu’une maison clé en main. Toutefois, certaines contraintes doivent être prises en compte, comme la mise en place des fondations et la difficulté de montage pour les bricoleurs non aguerris. Une opération délicate qui va déterminer le bon déroulement des travaux. Dans le cadre d’une auto-construction, vous ne pourrez également pas profiter de garanties en cas de sinistre. Les assurances refusent souvent de couvrir ce modèle de construction.
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Maison bois : le prix selon la superficie et le type de construction
Découvrez ci-dessous un récapitulatif des prix de construction des maisons en bois (1) selon la superficie et le modèle de construction choisis. Les tarifs peuvent varier notamment selon la technique de construction choisie, le type de bois, la gamme ou encore l’essence.
|
Type de maison |
50 m² |
100 m² |
150 m² |
|---|---|---|---|
|
Maison bois en auto-construction |
environ 17 500 € |
environ 35 000 € |
environ 52 500 € |
|
Maison bois kit |
de 30 000 à plus de 100 000 € |
de 55 000 à plus de 120 000 € |
de 100 000 à plus de 150 000 € |
|
Maison bois clé en main |
environ 60 000 € |
à partir de 120 000 € |
à partir de 180 000 € |
|
Maison bois sans finitions |
de 35 000 à 60 000 € |
70 000 à 120 000 € |
de 105 000 à 180 000 € |
Prix constructions de maison en bois : les aides au financement
Construire une maison ossature bois peut être assez onéreux. Toutefois, il existe certains dispositifs financiers capables de faire baisser la facture. Sous réserve de certaines conditions de revenus et de confier vos travaux à constructeur certifié RGE (reconnu garant de l’environnement), vous pouvez bénéficier des aides suivantes :
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : cet éco-prêt à taux zéro s’adresse aux personnes qui souhaitent construire ou acheter une résidence principale dans le neuf. Attribué sans condition de ressources, ce prêt permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans avoir à payer des intérêts.
- L’exonération de la taxe foncière : les constructions neuves peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière 2 ans.
- Les aides et subventions des collectivités territoriales et locales : si votre maison bénéficie du label BBC (maison passive), vous pourrez profiter de MaPrimeRénov’, anciennement crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), ou encore de la TVA réduite à 5,5 %. Ces subventions varient en fonction des revenus des propriétaires et de la zone géographique de la construction.
Vous savez désormais combien coûte une maison en bois selon le modèle, la gamme et le type de construction. N’hésitez pas à demander plusieurs devis aux constructeurs proches de chez vous. À noter que vous serez obligé de faire appel à un architecte si votre future construction dépasse les 150 m². Les professionnels vous aideront à déterminer le nombre de chambres, les différents aménagements possibles, les matériaux à privilégier, les types de bois (massif, essences, etc.) ainsi que les revêtements de sol et muraux les plus adaptés. Il ne vous reste plus désormais qu'à identifier des professionnels.
La plateforme Ootravaux est à votre disposition pour accueillir vos demandes. Des professionnels reviendront ensuite vers vous avec des devis en adéquation avec vos demandes et attentes en ce qui concerne la construction de votre maison en bois.
(1) Prix observés sur les sites des professionnels.
