Les bonnes raisons ne manquent pas pour rénover un logement. Et c’est encore plus vrai pour un studio : cela permet d’optimiser l’espace et de bénéficier d’un meilleur confort, sans compter la plus-value possible à la revente. Le coût de ce projet dépend des travaux envisagés : entre un simple rafraîchissement et une rénovation complète, le budget est multiplié par dix. Ootravaux vous livre les clés pour mieux estimer les prix.
L'essentiel
- Les professionnels classent les travaux de rénovation d’un studio en trois catégories : le simple rafraîchissement, la rénovation partielle ou la rénovation complète.
- Prévoyez entre 100 et 300 € au m² soit une enveloppe de 1 500 à 6000 € (1) pour repeindre et changer les revêtements de sol d’un studio de 15 à 20 m².
- La rénovation partielle comprend la plomberie, l’électricité et le remplacement du chauffage. Il vous en coûtera entre 7 500 et 20 000 € (1) pour un petit appartement de 15 à 20 m².
- Rénover entièrement un studio de la même surface, en l’isolant et en installant une mezzanine par exemple, se chiffre entre 15 000 et 40 000 € (1).
Quels éléments font varier le prix de la rénovation d’un studio ?
La surface du logement
Comme souvent quand il s’agit de travaux de rénovation, la surface a son importance. Pour une superficie de 25 à 30 m² et à travaux équivalents, attendez-vous - logiquement - à un budget plus élevé que pour un studio de 10 ou 15 m². Cela s’explique par la quantité de fournitures nécessaires ainsi que le temps requis pour effectuer des travaux.
L’état initial et la nature des travaux
Entre un simple rafraîchissement et une rénovation lourde, la différence se chiffre en milliers d’euros. Les professionnels classent habituellement les travaux en trois catégories :
- Le rafraîchissement : il comprend la réfection des sols et des murs ;
- La rénovation partielle : elle consiste à changer les équipements sanitaires (salle de bain, toilettes) ou de cuisine, les radiateurs, ou encore à refaire la plomberie et à poser une VMC ;
- La rénovation complète : ces travaux sont les plus lourds et les plus coûteux. Ils impliquent le changement des fenêtres, l’isolation ou encore la création d’une mezzanine.
Le niveau de gamme des fournitures
La fourchette des prix que vous pourrez observer dans les devis des professionnels s’explique aussi par le niveau de gamme. Pour des équipements, des matériaux ou des finitions haut de gamme, prévoyez un budget plus important.
La localisation du studio
Les budgets de rénovation sont plus élevés à Paris et dans les grandes villes. Un surcoût peut aussi être appliqué pour un petit appartement peu accessible : par exemple lorsqu’il est situé dans les étages supérieurs sans ascenseur.
L’intervention d’un professionnel
Même si certains travaux sont à la portée de tout bon bricoleur, il est recommandé de faire appel à un spécialiste de la rénovation pour les réseaux d’eau sanitaire et électrique, l’isolation ou encore la pose d’une cloison. Vous pouvez également confier le chantier à un architecte d’intérieur ou à un maître d’œuvre. Comme pour une maison ou un appartement de plus grande taille, il est indispensable de faire appel à un architecte si vous envisagez d’abattre un mur.
Quels sont les différents types de travaux ?
Du simple rafraîchissement jusqu’à la rénovation complète, voici ce qu’il faut retenir pour une estimation plus précise de votre budget.
Le rafraîchissement du studio
- Ce « coup de jeune » est recommandé pour un petit appartement entretenu régulièrement.
- Cela comprend la pose de nouveaux revêtements de sol : moquette, parquet, revêtement souple (PVC, linoléum) ou carrelage.
- Pour gommer les défauts, prévoyez également l’application d’un enduit de rebouchage pour les fissures et les trous.
- Vous pouvez ensuite prévoir la peinture des cloisons, des portes et du plafond, ou encore la pose d’un nouveau papier peint.
La rénovation partielle
- Ces travaux, plus complexes qu’un rafraîchissement, sont recommandés pour un studio vétuste, ou qui nécessite un chauffage et une ventilation plus performants.
- Ils impliquent la rénovation des équipements sanitaires (toilettes, douche, lavabo…) ainsi que ceux de la kitchenette (évier et bloc de cuisine).
- Ils comprennent la remise aux normes du réseau électrique et la réfection de la plomberie.
- Pour de meilleures performances énergétiques, vous pouvez changer les équipements de chauffage (radiateurs).
La rénovation complète (rénovation lourde)
- Ce chantier est le plus important et les travaux correspondent à une réfection entière de l’appartement, pour mieux l’isoler ou pour modifier la répartition des pièces.
- Cela comprend la pose ou la suppression d’une cloison, la création d’un espace mezzanine pour libérer de la place.
- Mais aussi l’isolation du sol et des murs, ou la pose d’un faux-plafond avec un matériau isolant.
Quels prix pour la rénovation d’un studio selon le type de travaux ?
Prix d’une rénovation légère
Le budget à prévoir varie de 100 à 300 euros au m² (1) selon les rafraîchissements envisagés :
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Type de travaux |
Prix au m², pose et matériaux compris (1) |
|---|---|
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Application d’un enduit |
Entre 10 et 20 € |
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Pose d’un papier peint |
Entre 15 et 60 € |
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Peinture (murs, plafond…) |
Entre 15 et 48 € |
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Revêtement de sol : moquette, parquet, carrelage… |
Entre 10 et 290 € |
Prix d’une rénovation partielle
L’enveloppe budgétaire oscille entre 500 et 1 000 euros au m² (1). Tenez compte du prix de chaque poste pour mieux affiner les coûts :
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Type de travaux |
Prix (pose et fournitures compris) (1) |
|---|---|
|
Rénovation des réseaux électriques |
De 50 à 100 € au m² |
|
Rénovation des réseaux d’eau chaude et froide sanitaire |
De 800 à 2 000 € |
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Remplacement des radiateurs |
De 25 à 2 300 € |
Prix d’une rénovation lourde
Il s’agit du projet le plus coûteux : entre 1 000 et 2 000 € au m² (1). La facture peut vite grimper selon les rénovations entreprises :
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Type de travaux |
Prix (pose et matériaux compris) (1) |
|---|---|
|
Isolation des murs |
De 40 à 100 € au m² |
|
Isolation des sols |
De 30 à 150 € au m² |
|
Pose d’une cloison |
De 30 à 50 € au m² |
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Installation d’une mezzanine (sur poteaux ou suspendue) |
De 300 à 700 € au m² |
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Installation d’une mezzanine escamotable |
De 2 500 à 6 000 € |
Tableau récapitulatif du coût de la rénovation d’un studio
Les fourchettes de prix comprennent le coût des fournitures et celui de l’intervention des artisans (1).
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Superficie du studio |
Rafraîchissement |
Rénovation partielle |
Rénovation complète |
|---|---|---|---|
|
10 m² |
1 000 à 3 000 € |
5 000 à 10 000 € |
10 000 à 20 000 € |
|
15 m² à 20 m² |
1 500 à 6 000 € |
7 500 à 20 000 € |
15 000 à 40 000 € |
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25 m² à 30 m² |
2 500 à 9 000 € |
12 500 € à 30 000 € |
25 000 à 60 000 € |
Rénovation d’un studio : quel artisan contacter ?
Quels spécialistes pour votre chantier de rénovation ?
Selon la nature des travaux que vous envisagez, l’intervention d’un professionnel se révèle vite indispensable ! Les réseaux d’eau sanitaire, l’électricité ou encore la pose d’une mezzanine nécessitent des compétences et un vrai savoir-faire pour des travaux réussis. Voici les spécialités des artisans que vous pouvez solliciter.
- Un peintre : pour repeindre les murs et plafonds ou poser un papier-peint. Il s’occupe également de la pose de l’enduit.
- Un plâtrier-plaquiste : pour la pose de nouvelles cloisons et pour les isoler.
- Un menuisier : il prend en charge la pose de nouvelles fenêtres ou le remplacement des portes. Il peut aussi intervenir sur la réalisation d’aménagements intérieurs sur mesure (rangements, mezzanine).
- Un carreleur, un solier-moquettiste ou un parqueteur : ces artisans sont spécialistes des revêtements de sol (carrelage, moquette, parquet…).
- Un électricien : il prend en charge la remise aux normes des réseaux électriques du studio.
- Un plombier : vous pouvez lui confier les travaux de plomberie ainsi que le raccordement des nouveaux équipements sanitaires.
- Un maître d’œuvre, un architecte d’intérieur ou un architecte : ces spécialistes vous accompagnent tout au long de votre projet de rénovation et vous conseillent dans les différentes démarches.
Comment trouver un artisan ou une entreprise pour réaliser les travaux ?
Vous cherchez un artisan qui saura rénover le studio à la mesure de vos envies ? Voici les différentes solutions possibles :
- Le bouche-à-oreille : si vos proches ou vos voisins ont des entreprises à vous conseiller, c’est le moment de consulter leur carnet d’adresses !
- Les annuaires en ligne, comme les Pages Jaunes, pour identifier les artisans qui interviennent dans votre commune ou région, et consulter les avis laissés par d’autres particuliers ;
- Une plateforme de mise en relation entre particuliers et professionnels, comme Ootravaux. Cela vous permet de demander plusieurs devis et de comparer facilement les prix.
(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.
