Les maisons en bois reviennent en force au sein de projets de construction qui s’inscrivent dans une logique de développement durable. En effet, beaucoup choisissent ce type de construction pour son aspect à la fois écologique et design. Que vous optiez pour des lignes contemporaines, un chalet traditionnel, ou une extension donnant un cachet supplémentaire à votre maison, l’ossature en bois offre pléthore d’atouts, au point d’être privilégiée par de nombreux architectes. Pour être sûr d’avoir une maison en bois réussie, il faut cependant choisir la bonne entreprise de construction. Ootravaux vous donne toutes les informations nécessaires pour trouver le meilleur constructeur de maison à ossature en bois.
Les qualités d'un bon constructeur de maison individuelle
Une entreprise de construction de maison individuelle doit être capable de vous accompagner dès le début du projet, et jusqu’à la livraison de la maison à ossature en bois. Cette société doit réunir plusieurs qualités, qui permettront au projet d’avancer sans difficulté, et au chantier de bien se dérouler :
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une grande écoute : pour pouvoir vous proposer des solutions d’habitat adaptées à vos besoins, il est nécessaire que le constructeur de maison à ossature en bois note avec précision vos envies comme vos contraintes ;
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des compétences pour un accompagnement personnalisé : l’entreprise doit avoir les compétences nécessaires pour vous aider sur l’aspect administratif, pour le dépôt du permis de construire par exemple, comme sur le plan de financement de votre maison en bois ;
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des connaissances techniques variées : qu’il construise lui-même la maison ou qu’il fasse appel à des sous-traitants, le constructeur de maison en bois doit pouvoir intervenir et contrôler toutes les étapes du chantier, quels que soient le matériau et le type de travaux ;
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une grande disponibilité : certaines entreprises sont très sollicitées, il faut donc faire attention à choisir des professionnels qui seront disponibles, pour une bonne communication avant et pendant les travaux, mais aussi après la fin du chantier, pour vous garantir une satisfaction sur le long terme.
Comment trouver le meilleur constructeur de maison en bois ?
Selon votre demande, les constructeurs de maison avec des ossatures en bois peuvent vous proposer une maison sur-mesure, une maison au choix sur catalogue, ou même une maison en kit. Dans tous les cas, il est nécessaire de prendre le temps de rechercher l’entreprise qui vous correspond, pour que votre projet de construction se déroule au mieux, et que votre habitat réponde à vos besoins comme à vos envies.
Essayez le bouche-à-oreille
Dans un premier temps, vous pouvez demander aux personnes de votre entourage si elles ont des constructeurs de maisons individuelles à ossature en bois à vous conseiller, et leurs avis. Il vous faudra alors prendre le temps d’aller à la rencontre de ces entreprises, pour échanger à propos de votre projet de maison en bois, et demander un devis.
Visitez des maisons témoins en bois
Vous pouvez également vous renseigner sur les prochaines visites de maisons témoins dans votre région. Ces portes ouvertes organisées par les constructeurs de maisons individuelles vous permettent de voir les modèles de maisons en bois proposés sur toute la France. Il s’agit d’une bonne solution pour avoir une vision concrète de la surface, de la qualité du matériau, ou encore du confort de l’habitat.
Lisez des avis sur Internet
Vous pouvez aussi consulter les forums et avis sur Internet consacrés aux projets de constructions de maisons et d’habitats en bois. De nombreuses personnes y donnent leurs avis sur l’entreprise à laquelle ils ont fait appel, ce qui vous permet de lire de nombreuses expériences.
Utilisez les plateformes en ligne
Il existe sur Internet des plateformes de mise en relation entre particuliers et professionnels comme celle proposée par Ootravaux. Cet outil vous permet de gagner beaucoup de temps, en envoyant plusieurs demandes de devis simultanément aux bonnes entreprises de votre région, qui reviennent ensuite rapidement vers vous avec des propositions de collaboration.
Bon A SavoirPour trouver le meilleur constructeur de maisons en bois et bénéficier du rapport qualité / prix le plus avantageux, Ootravaux vous recommande de faire plusieurs demandes de devis.
Constructeur de maison à ossature en bois : comment faire le bon choix ?
Avant de vous lancer dans le projet de construction d’une maison en bois avec une entreprise spécialisée, vous devez d’abord vous assurer que celle-ci est bien sérieuse et professionnelle. Pour cela, vous pouvez être vigilant sur plusieurs points :
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les exemples de réalisations : un constructeur de maisons individuelles expérimenté doit pouvoir vous fournir des exemples de réalisations détaillés et illustrés avec leurs prix, afin que vous ayez un aperçu de son travail et des chantiers déjà menés ;
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les justificatifs d’assurance : le professionnel doit être en mesure de présenter tous les documents prouvant qu’il a bien souscrit aux différentes assurances, comme la responsabilité civile décennale ;
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le label : l’entreprise peut avoir le marquage « NF Maison Individuelle », ou adhérer à l’association « Maison de Qualité », ce qui est un gage de sérieux et de qualité ;
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l’adhésion à l'Union des maisons françaises : en adhérant à cet organisme, le constructeur s’engage à respecter un prix fixe, le Code de la construction et de l'habitation, ou encore à fournir différentes garanties comme la garantie de livraison ou de parfait achèvement ;
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la norme RT 2012 : cette réglementation thermique sera obligatoire en France pour toutes les maisons dès le 1er janvier 2021, il faut donc s’assurer que le constructeur a bien les compétences nécessaires pour réaliser des constructions avec une isolation renforcée pour des maisons à ossature en bois ;
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la liste noire : l’Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels a mis en ligne une liste des constructeurs de maisons à éviter, suite aux signalements par les clients de différentes anomalies dans leurs travaux.
Point de vigilance : le contrat proposé
En France, un constructeur de maison en bois doit respecter le régime juridique du contrat de construction d'une maison individuelle (CCMI) qui a été mis en place par la loi de 1990. Le CCMI indique de façon précise la description du terrain et sa surface, ainsi que la description technique de la maison à ossature en bois à construire. Il en existe 2 types, en fonction des missions que vous décidez de confier au constructeur :
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Avec fourniture de plans : le CCMI et les garanties qui lui sont associées prennent effet dès que les plans vous sont fournis ;
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Sans fourniture de plans : il doit être signé si le constructeur effectue ou sous-traite les travaux permettant de mettre la maison hors d’eau et hors d’air, ou des travaux de gros œuvre.
Ce contrat permet également aux clients de bénéficier de plusieurs garanties :
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la livraison de la maison en bois au prix convenu à la signature du contrat, et l’échelonnement des paiements ;
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la conformité du projet de construction aux différentes règles d’urbanisme ;
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la mention de la date d’ouverture du chantier de la maison, avec des délais précis pour la réalisation des travaux, et des pénalités à verser par la société en cas de retard de livraison ;
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la justification de la garantie de remboursement des acomptes : si l’une des clauses suspensives n’est pas réalisée, si la maison n’est pas couverte d’un toit à la date prévue ou si vous renoncez au projet durant le délai légal de rétractation après la signature du contrat, les sommes que vous avez versées pour acompte vous sont restituées ;
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les conditions suspensives : il en existe 5, qui rendent le CCMI caduc si elles ne sont pas réalisées : achat du terrain par le client, obtention du permis de construire, obtention d’un prêt immobilier (si pertinent), obtention de la garantie de livraison par le constructeur, et obtention de l'assurance dommage-ouvrage par le constructeur également.
S’il est recommandé d’opter pour le CCMI, il existe en France d’autres contrats qu’il est possible de passer avec un constructeur de maisons individuelles en bois. Vous pouvez faire le choix de souscrire à un contrat d’entreprise, qui consiste à signer directement un contrat avec plusieurs sociétés et sous-traitants différents. Vous pouvez également opter pour un contrat de maîtrise d’œuvre avec une personne intervenant seulement sur une partie des travaux, un architecte par exemple.
Bon A SavoirPour pouvoir signer un contrat de construction d'une maison individuelle, le client doit déjà être propriétaire du terrain sur lequel sera construite la maison à ossature en bois.
