Quel est le prix d’une toiture au m² ?

La toiture est l’un des éléments majeurs de la maison : elle en garantit l’étanchéité et l’isolation. En rénovation comme en construction neuve, elle représente aussi un projet ambitieux et coûteux. Quel prix faut-il prévoir au m² pour une nouvelle couverture, et quels critères impactent votre budget ? Quels tarifs pour les matériaux et pour l’intervention d’un artisan ? Ootravaux fait les comptes pour vous aider à préparer votre projet de construction, vos travaux de rénovation ou de réfection partielle.

L'essentiel

• Plusieurs critères jouent sur le prix au m² de votre toiture : son état, sa surface et ses caractéristiques (pente, sortie de cheminée…) ainsi que le type de couverture.
• En fonction du matériau de la couverture, prévoyez un tarif de 5 à 70 € au m², sans la pose. Le shingle est le moins coûteux. Comptez entre 10 et 40 € au m² pour des tuiles ou ardoises.
• Prévoyez entre 10 et 120 € au m² (1) pour la pose par un couvreur. Pensez également à ajouter le prix des travaux annexes : dépose de l’ancienne toiture, pose de zinguerie ou de l’écran sous toiture.

Estimer le coût au m² d'une toiture : quels critères impactent le prix ?

Plusieurs éléments font varier le prix d’une toiture au m². Le matériau bien sûr, mais vous pouvez aussi tenir compte des caractéristiques et de la surface de la toiture, du type de travaux et des coûts annexes. Voici comment estimer le montant de votre projet !

Construction ou rénovation ?

Entre la pose d’une toiture sur une construction neuve et le remplacement de l’ancienne toiture, le budget à prévoir n’est pas exactement le même. Dans le cas d’une rénovation, le devis comprend des lignes supplémentaires qui allongent le budget : la dépose de l’ancienne toiture par exemple, ainsi que l’évacuation des gravats.

L’état de la toiture

L’artisan tient compte de l’état de la couverture : si une partie des tuiles est abîmée par exemple, les travaux peuvent se limiter à une réfection partielle. Cela implique de conserver une partie de la couverture, ce qui permet de réduire le prix global. D’autres prestations peuvent être nécessaires, comme un démoussage pour nettoyer une toiture couverte de lichens. Lors de son intervention, le professionnel vérifie également le bon état de la zinguerie.

Les matériaux utilisés

Attendez-vous à des variations de budget en fonction de votre choix. Une toiture en tuiles ou avec des ardoises synthétiques est moins coûteuse au mètre carré qu’une couverture végétalisée ou en ardoises naturelles par exemple. En plus du prix des fournitures, il faut compter un tarif de main-d’œuvre plus élevé pour certains matériaux. Le chaume par exemple est particulièrement complexe à poser sur les toitures, et donc plus coûteux.

La surface et les caractéristiques de la toiture

Le coût global de votre toiture est logiquement plus élevé pour une grande superficie. Mais pour établir un prix au m², les professionnels peuvent vous proposer des tarifs dégressifs en fonction de la surface. Notez qu’ils tiendront compte des caractéristiques du toit pour estimer le montant du chantier : le nombre de pans, les contraintes techniques (pente importante ou cheminées de toit par exemple). L’accessibilité de la toiture peut aussi impacter le prix.

Les coûts annexes

Prévoyez également le coût des gouttières, ainsi que celui de la zinguerie pour des éléments de ventilation (cheminée, VMC…) ou des raccords de toit de votre maison. Sans oublier l’écran sous-toiture, qui protège la charpente et les combles des infiltrations.

L’intervention d’un couvreur ou d’un spécialiste des toits

Même s’il est possible de changer une tuile cassée soi-même, Ootravaux vous recommande de faire appel à des professionnels pour une réfection comme pour l’installation d’une nouvelle toiture. Ces opérations sont complexes : elles nécessitent un savoir-faire et des équipements spécifiques (échafaudage…) pour un travail en toute sécurité sur les toits. L’intervention d’un artisan ou d’une entreprise spécialisée en couvertures représente une ligne de plus sur le devis, mais c’est le prix de votre tranquillité.

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Quel est le prix d'une toiture au m² selon le matériau ?

Tuiles, chaume, shingle, couverture métallique… Voici les prix à prévoir au m² pour le toit de votre maison (sans la pose).

Tuiles (terre cuite ou béton)

• En terre cuite ou en béton, les tuiles sont le matériau le plus fréquemment utilisé pour une toiture.
• Elles existent dans différents types : tuile plate, tuile canal, tuile à emboîtement… Le choix le plus adapté dépend notamment de la pente du toit (pente importante ou toit plat).
• Comptez entre 14 et 17 € au m² (1) pour les tuiles en béton, et un prix un peu plus élevé pour des tuiles en terre cuite : entre 10 et 30 € au m² (1).

Couverture tuile tige de botte : quel budget prévoir ?

Toiture en ardoise naturelle ou synthétique

• L’ardoise se décline en version naturelle ou synthétique. Dans les deux cas, elle présente de bonnes qualités d’isolation thermique.
• Il faut compter entre 40 et 70 € au m² (1) pour l’ardoise naturelle, et entre 15 et 40 € (1) au m² pour sa version synthétique.

Toiture métallique (zinc, bac acier)

• Plusieurs matériaux peuvent être utilisés pour ce type de toit, formé de plaques ou de feuilles métalliques. Les plus répandus pour les toitures sont le bac acier et le zinc.
• Prévoyez un prix au m² entre 15 et 30 € pour l’acier. Le zinc est plus coûteux : entre 30 et 70 € au m² (1).

Toiture en chaume

• Il s’agit d’une couverture traditionnelle et plus coûteuse : le prix du matériau est élevé, et son installation demande un savoir-faire spécifique.
• Le prix de ce type de toiture oscille entre 100 et 150 m² (1), matériaux et pose comprise.

Toiture en shingle

• Ce matériau de toit est aussi appelé « bardeau bitumé » : il est composé de plusieurs couches de feuille de feutre asphalté, renforcées par des fibres de verre. Il est surtout utilisé pour un toit de garage ou de hangar.
• Simple à poser sur un toit, le shingle est aussi peu coûteux : son prix avoisine 5 € au m² (1).

Tableau récapitulatif des prix selon les matériaux de toit 

Les coûts liés à la dépose et à la pose de la couverture 

La dépose de la toiture

Dans le cas d’une réfection de la toiture, il vous faut prévoir le prix de la dépose. Comptez également un coût plus important en cas de désamiantage. Enfin, ne négligez pas celui de l’enlèvement des gravats et des déchets. Voici une estimation des postes qui figurent sur un devis :

• Entre 20 et 30 euros au m² (1) pour la dépose de la couverture et la gestion de déchets ;
• Environ 100 euros au m² (1) pour le désamiantage d’une toiture en ardoises synthétiques ou en plaques fibrociment.

La pose de la toiture

Comme la dépose du toit, cette intervention est confiée au couvreur. Elle consiste à fixer la nouvelle couverture sur la charpente (charpente en bois ou charpente métallique). Selon les matériaux de la toiture, les techniques adoptées diffèrent. La pose d’une couverture en ardoises naturelles, par exemple, est plus complexe et plus coûteuse que celle d’une couverture en tuiles. Voici des exemples de prix d’un couvreur, au m² (1) :

• Toiture en shingle : de 10 à 25 € ;
• Toiture en ardoises : de 25 à 120 € ;
• Toiture en zinc : de 40 à 120 € ;
• Toiture en tuiles : de 30 à 90 €.

Certains professionnels des toitures peuvent aussi vous proposer un tarif horaire sur leurs devis. Comptez en moyenne de 40 à 60 euros (1) de l’heure.

Les coûts annexes : traitements, zinguerie et isolation

• La pose d’un écran sous toiture, entre la couverture et la charpente, est indispensable pour garantir la bonne étanchéité et renforcer l’isolation de la maison. Misez sur un prix entre 5 et 20 € au m² (1).
• Pour l’installation d’une gouttière (alu, PVC ou zinc) sur votre toit, prévoyez en moyenne de 50 à 100 € (1) le mètre linéaire.
• Un couvreur peut aussi vous proposer un traitement hydrofuge et anti-mousse en prévention. Les tarifs commencent à partir de 20 € (1) au m². 

Les aides éventuelles pour réduire le prix de votre toiture

Vous envisagez la rénovation de la toiture de votre maison ? Il existe des aides de l’État pour financer ces travaux, essentiels à la bonne isolation de votre maison. Les montants dépendent du dispositif d’aide, des travaux envisagés ainsi que des revenus du foyer. Retenez aussi qu’il est indispensable de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour en bénéficier.

• MaPrimeRénov’ permet de bénéficier d’une aide maximale de 25 € par m² d'isolant posé en rampants ou dans les combles perdus et jusqu'à 75 € par m² pour une toiture terrasse, en fonction de vos revenus. Cette prime n’est en revanche pas accessible aux ménages aux « ressources supérieures », ainsi qu’aux maisons individuelles énergivores (classes F et G du DPE) à partir de décembre 2024. 
• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (anciennement Sérénité) vise à financer une rénovation globale, incluant la réfection et l’isolation de la toiture. Depuis le 1^er janvier 2024, la priorité est donnée aux rénovations d'ampleur permettant un saut d'au moins 2 niveaux énergétiques (étiquette DPE de G à E, par exemple), et avec au moins 2 travaux d'isolation thermique et la pose d'une VMC. Ainsi, la prise en charge peut couvrir jusqu'à 90 % du coût total de vos devis, dans la limite de 63 000 € d'aides. Par ailleurs, vous serez obligatoirement accompagné par Mon accompagnateur Rénov', un assistant à maîtrise d'ouvrage agréé de l'Anah.
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ouvre droit à un prêt jusqu’à 50 000 euros pour financer vos travaux de rénovation, ou simplement le reste à charge, dont l’isolation thermique de la toiture et des combles.
• TVA à 5,5 % : cette TVA à taux réduit s’applique au montant de la facture d’un couvreur (fournitures et main-d’œuvre) lorsque les travaux permettent une meilleure isolation (toiture, combles, etc.) ;
• Les Certificats d'économies d'énergie (CEE) dont le montant varie selon votre choix de fournisseur d'énergie.

Comment trouver le meilleur professionnel pour votre toiture ?

Il existe plusieurs solutions pour dénicher un artisan couvreur de confiance.

• Faire jouer le bouche-à-oreille et solliciter les conseils de vos proches ou de vos voisins s’ils ont rénové leur toiture, ou réalisé des travaux d’entretien du toit. Leurs recommandations peuvent vous aider à identifier un couvreur ou un spécialiste de la construction et de la réfection des toits près de chez vous !
• Effectuer une recherche sur les annuaires en ligne, comme les PagesJaunes. Vous y trouverez les coordonnées de professionnels de la charpente et de la couverture, et vous pourrez consulter les avis laissés par d’autres particuliers sur leurs prestations (installation, entretien…).
• Solliciter des devis sur une plateforme de mise en relation avec les professionnels, comme Ootravaux. Cela vous permet de comparer le coût des différents devis, et de mettre en concurrence plusieurs artisans en fonction de votre projet. Demandez au moins 3 devis pour faire votre choix en fonction des prix de chaque artisan.

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(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.