Même si manier la masse semble à votre portée, démolir un mur ou un bâtiment ne s’improvise pas. La démolition fait partie des travaux délicats qui nécessitent des compétences, des qualifications professionnelles et un équipement adapté. Sans compter qu’on ne badine pas avec la sécurité ! Quels sont les spécialistes à qui vous pouvez faire appel ? Comment identifier celui qui saura le mieux répondre à vos besoins ? Ootravaux abat les cartes pour vous !
L'essentiel
- Les entreprises de démolition sont les spécialistes de ce type de travaux : elles mettent en œuvre différentes méthodes pour assurer un chantier sécurisé, avec une remise en état du terrain.
- Assurez-vous que les professionnels répondent aux exigences de votre projet : des engins peuvent être nécessaires et certaines démolitions impliquent même l’utilisation d’explosifs.
- Bien choisir le professionnel, c’est avoir la garantie d’un travail de qualité, réaliser dans les meilleurs délais et qui s’adapte à votre budget.
À quels professionnels s’adresser pour des travaux de démolition ?
Abattre un mur ou une maison nécessite de respecter des démarches et des précautions. Surtout, l’intervention de professionnels est indispensable : une entreprise de démolition, ou un artisan qualifié pour la démolition.
Pourquoi faut-il faire appel à des professionnels pour des travaux de démolition ?
Pour rénover une maison comme pour construire un bâtiment neuf, la démolition s’impose parfois comme une étape indispensable des travaux. L’intervention d’un spécialiste est recommandée pour plusieurs raisons.
- L’entreprise connaît la réglementation à respecter : un permis de démolir est parfois obligatoire selon le Plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. Elle vous accompagne pour déposer votre demande d’autorisation auprès de la mairie. Un gain de temps et d’efficacité !
- Le spécialiste analyse la structure du bâtiment pour préconiser la méthode de démolition la plus adaptée et repérer la présence éventuelle de matières dangereuses (amiante, plomb…) ;
- Dans le cas où le bâtiment contient ce type de substance, il organise le désamiantage et le déplombage en ôtant tous les éléments qui contiennent de l’amiante et du plomb. Cette étape est indispensable avant le curage, c'est-à-dire le nettoyage de tous les éléments qui ne font pas partie de la structure du bâtiment (menuiserie, revêtements, tuyauterie…) ;
- Il planifie le projet et livre un planning cohérent avec le projet de construction ou de rénovation qui suit la démolition.
- Il sécurise le chantier en fonction des risques et applique des protocoles stricts pour éviter les dommages et les accidents, pour ses salariés comme pour les alentours. À ce titre, il tient compte de la nature des risques que le bâtiment présente : effondrement de la structure ou d’un mur porteur, poussières contenant de la silice, du plomb ou de l’amiante ou encore chutes d’éléments.
- Il dispose de l’expertise nécessaire pour mettre en œuvre les méthodes adaptées aux matériaux et aux structures.
- Les professionnels sont formés à l’utilisation d’un équipement dédié : pelleteuse, marteau-piqueur, pelle de démolition, chalumeau ou encore produits explosifs….
- L’entreprise s’occupe de l’évacuation de déchets afin qu’ils soient recyclés et valorisés, ou encore traités de manière adaptée, notamment lorsqu’il s’agit de déchets dangereux (comme l’amiante).
- Enfin, l’entreprise de démolition assure une remise en état optimale du terrain pour permettre la poursuite des travaux de rénovation.
Choisir le bon professionnel en fonction des méthodes de démolition
Les moyens mis en œuvre pour un chantier d’envergure ou pour la simple destruction d’une cloison ou d’un mur porteur ne sont évidemment pas les mêmes. Vous pouvez en tenir compte pour effectuer une première sélection parmi les spécialistes. Voici les différentes méthodes de démolition et les équipements nécessaires :
- La démolition manuelle utilise uniquement des outils… manuels : marteau, burin, masse, marteau-piqueur. Cela consiste à abattre l’édifice soit en commençant par les parties hautes (dérasement) soit par les parties basses (sapement). Cette technique convient aussi pour démolir une cloison ou le mur porteur d’une maison.
- Le dérasement est recommandé pour démolir des murs d’enceinte ou des tours, en limitant la chute de matériaux, pierres ou gravats.
- Le sapement est plus souvent utilisé pour détruire une cheminée par exemple, ou pour disloquer le béton au sol.
- La démolition mécanique implique d’utiliser des engins mécaniques comme une pelle (pelle à godet ou croc à béton), une pince à démolition ou un bulldozer.
- La pelle à godet et le bulldozer permettent de détruire des bâtiments peu élevés, des murs porteurs ou des bâtiments en briques ou en parpaings ;
- La pelle à croc est utilisée pour des travaux plus précis : pour séparer ferraille et béton par exemple ;
- La pince est destinée à des matériaux en béton armé ou aux structures en acier.
- La démolition par découpage permet de sectionner des éléments de structure au diamant, à la scie ou encore une scie thermique.
- La démolition avec des explosifs est plutôt recommandée pour des bâtiments de plusieurs étages qui doivent être abattus rapidement. Les explosifs sont placés pour provoquer l’effondrement de la structure.
- La démolition robotisée est préconisée pour des bâtiments à l’accès difficile, voire dangereux. L’entreprise utilise alors des robots télécommandés équipés d’outils.
- La démolition par expansion permet d’abattre partiellement une structure en écartant les éléments ou en les disloquant, soit avec des produits expansifs, soit avec des éclateurs ou des vérins.
Comment trouver un professionnel pour vos travaux de démolition ?
L’entreprise de gros œuvre ou de maçonnerie qui rénove votre maison est en mesure d’effectuer certaines tâches : abattre une cloison ou un mur (porteur ou non), par exemple. Pour un chantier plus important qui comporte des risques et qui nécessite des mesures de sécurité, Ootravaux vous recommande de faire appel à un spécialiste de la démolition. Voici les solutions possibles pour identifier des entreprises près de chez vous.
Le bouche-à-oreille et le réseau
Bien sûr, même si vos voisins ou vos proches disposent certainement d’un carnet d’adresses avec des artisans de confiance, il est plus rare qu’ils aient eux aussi effectué des travaux de démolition ! Vous pouvez en revanche demander des conseils aux entreprises de rénovation ou de construction qui vont intervenir chez vous. Elles peuvent sans doute vous recommander une personne ou un partenaire dont c’est l’activité et qu’ils connaissent déjà. Cela vous permettra peut-être aussi de négocier un prix.
Si des chantiers similaires sont réalisés près de chez vous par des professionnels et que leur travail vous semble convenable, n'hésitez pas à leur demander leurs coordonnées.
Les annuaires en ligne
Vous pouvez identifier les entreprises spécialisées en démolition sur des annuaires en ligne, comme les PagesJaunes. Cette solution vous permet de comparer les avis laissés par d’autres clients et de vérifier que le service proposé corresponde bien à vos besoins. Profitez-en pour demander des détails sur l’activité de l’entreprise, ainsi que des références de précédents chantiers.
Une plateforme de mise en relation entre les particuliers et les professionnels
Vous pouvez également solliciter les entreprises près de chez vous sur une plateforme spécialisée dans la mise en relation entre particuliers et professionnels, comme Ootravaux. Cela vous permet de demander plusieurs devis – au moins trois – pour comparer les offres et les prix de chaque structure.
Bien comparer les professionnels
Le prix de l’intervention n’est pas le seul élément de comparaison entre plusieurs devis, même si cela compte ! Voici les différents critères à prendre en compte pour faire le bon choix.
Les qualifications des entreprises selon leur activité
Il en existe plusieurs, qui certifient de la qualité du travail effectué, de la technicité des salariés selon leurs métiers et des formations suivies pour utiliser le matériel ou conduire des engins :
- La certification professionnelle Qualibat 1112 « démolition » ;
- La certification professionnelle Qualibat 1161 « curage des bâtiments » ;
- La certification professionnelle Qualibat 1143 « démolition par carottage ou sciage » ;
- La certification professionnelle Qualibat 1552 « traitement de l’amiante ».
L’entreprise peut aussi être certifiée RGE (Reconnu garant de l’environnement) : ce label est indispensable si vous avez prévu de demander des aides dans le cadre d’une rénovation énergétique.
Les services et le détail des devis proposés
D’autres éléments vous permettent de comparer les offres :
- La méthode proposée : est-ce qu’elle convient au type de bâtiment que vous souhaitez démolir ? Le coût du matériel est-il bien compris dans le devis, par exemple lorsqu’un bulldozer ou une pelle à godet sont nécessaires ?
- Les services annexes : vérifiez que l’entreprise ou l’artisan assure bien l’évacuation des déchets et le nettoyage du terrain. Cela comprend leur collecte sur site, mais aussi leur recyclage, leur traitement et leur valorisation. La gestion des déchets représente une ligne de plus sur le budget, mais elle est indispensable pour une remise en état du terrain.
- Les mesures de sécurité mises en place pour protéger la maison, l’environnement ainsi que les personnes qui vont intervenir sur le bâtiment.
- L’assurance de responsabilité civile professionnelle souscrite par l’entreprise ou l’artisan, et qui permet de la couvrir en cas de dommages causés dans le cadre de son activité.
