Prix d'ouverture d'un mur porteur et pose d'un IPN

Vous rêvez d’une grande pièce à vivre dans votre logement ? Vous souhaitez gagner en fonctionnalité et en luminosité ? Pour augmenter les volumes entre le salon et la cuisine par exemple, il peut être nécessaire d'ouvrir un ou plusieurs murs. S’il s'agit de murs porteurs, l’opération s’avère délicate, et nécessite la prise en compte de nombreux facteurs afin d’être menée à bien. En raison de la complexité des travaux, il est recommandé de solliciter un professionnel expérimenté. Ootravaux vous accompagne dans l’élaboration de votre budget pour ce projet de rénovation.

L'essentiel

Le prix varie selon plusieurs critères : la dimension de l'ouverture, le type d’IPN nécessaire et la complexité du chantier.

Trois façons d’ouvrir le mur porteur : l’ouverture peut vous permettre d’installer une simple porte, de profiter d’une ouverture plus large (portique), ou bien d’obtenir un grand espace ouvert grâce à la démolition totale du mur.

Des réglementations à respecter : la réalisation d’une étude de faisabilité et d’un plan d'exécution par un architecte ou un BET (bureau d’études techniques) sont obligatoires, tout comme l'obtention d’un accord de l'assemblée générale pour les travaux au sein d’un appartement en copropriété.

Les critères impactant le prix

Ouvrir un mur porteur reste une opération qui demande un véritable savoir-faire, ainsi que la mise en place de certaines mesures de sécurité indispensables au bon déroulement de la procédure. Le coût de ce chantier se montre donc proportionnel à sa complexité. Afin d’avoir une idée du tarif de vos travaux d’ouverture, voici certains éléments à prendre en compte :

la taille : le prix dépendra en grande partie de la dimension de l'ouverture souhaitée. S’il s’agit d'abattre entièrement un mur qui sépare 2 pièces, le tarif sera plus élevé que si les travaux consistent à créer une ouverture passe-plat ;
le matériau du mur porteur : qu’il s’agisse de briques pleines, de blocs de béton alvéolé ou encore de pierre naturelle, le matériau du mur et son épaisseur peuvent complexifier le travail de l'artisan, ce qui modifiera le tarif ;
les protections à placer : en règle générale, ouvrir un mur porteur nécessite la pose d’une certaine catégorie d’IPN (poutre à profil normalisé), qui impactera le coût des travaux ;
les difficultés liées à l’aménagement de la pièce : plus l’ouvrage sera complexe ou la pièce difficile d’accès (encombrement, faible hauteur, etc.), plus les tarifs seront élevés.

De plus, les prix liés à l'ouverture d’un mur porteur peuvent fortement varier d’une région à une autre.

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Quel prix pour l’étude de faisabilité ?

Avant d’ouvrir un mur porteur, il s’avère nécessaire de vérifier que le chantier est réalisable. Ainsi, il convient de mener une étude de faisabilité, effectuée par un BET ou par un architecte. Les professionnels vont alors vérifier que la destruction du mur porteur n'entraîne pas de danger concernant la structure du logement. Évaluer la faisabilité du projet permet aussi de définir les techniques à mettre en place pour ouvrir le mur ; ainsi que le type de linteau et de poutre à installer dans le but garantir la solidité de la structure après l’ouverture du mur. Le prix de la démarche oscille généralement entre 700 et 1 500 € (1).

Quel prix pour l’établissement du plan d’exécution des travaux ?

Le plan d’exécution, établi juste après l’évaluation de la faisabilité, sert à lister toutes les étapes à respecter pour le bon déroulement des travaux. Il donne également des indications quant aux éléments nécessaires afin de soutenir la structure pendant et après l'abattage du mur. Le professionnel qui exécutera les travaux devra donc se référer à ce plan précis pour réaliser l'ouverture du mur porteur dans les conditions adéquates, conformément aux prérequis définis précédemment. Le prix hors taxes de ce plan d'exécution réalisé par l’architecte ou le BET varie entre 200 et 500 € environ (2).

Comment abattre un mur et à quel prix ?

Prix d'ouverture d'un mur porteur selon la nature du projet

Comme évoqué précédemment, le prix pour ouvrir un mur porteur dépend en grande partie de votre projet. Selon plusieurs critères, dont la taille de l’ouverture, les tarifs peuvent varier du simple au triple.

Ouverture de porte

Il est possible d’ouvrir les murs porteurs de votre maison afin d’installer une porte d’une largeur maximum de 1 mètre. Cette ouverture de petite dimension nécessite toutefois une validation par un BET, ainsi que la pose d’un IPN ou d'un linteau en béton. Durant le tronçonnage du mur porteur, des étais devront être installés dans le but de soulager la pression du mur. Le professionnel retirera ces derniers dès que l’IPN ou le linteau sera posé. Cette ouverture coûte entre 1 600 et 2 000 € (3), main-d'œuvre comprise.

Ouverture de type portique

Pour une ouverture plus large appelée “portique” d’environ 2,5 mètres de largeur, le mode opératoire reste le même. Il est nécessaire de positionner des étais afin de soutenir un poids assez important puis de poser une poutre IPN par la suite. Cette ouverture vous permet de profiter d’un espace ouvert entre 2 pièces, et donc d'une meilleure fonctionnalité. Elle reste davantage plébiscitée que l’ouverture de porte, et plus facile à réaliser que démolir totalement le mur porteur. Le prix pour une ouverture portique dans un mur porteur varie entre 2 400 et 6 000 € (3).

Démolition complète du mur

Pour obtenir un grand espace ouvert, vous pouvez envisager d’abattre la totalité d’un mur porteur. Cette opération implique de rediriger les charges qui étaient soutenues par le mur, grâce à la pose de poutres IPN ancrées sur une structure porteuse à proximité. Si aucun autre mur porteur ne permet l’insertion d’une poutre ancrée pour ouvrir, l’installation de piliers de soutien sera nécessaire. Ce travail minutieux qui doit être réalisé par une entreprise qualifiée. Pour ces travaux, comptez entre 2 400 et 7 000 € (1).

Quelle réglementation respecter ?

Avant d’ouvrir un mur porteur, il faut impérativement obtenir des autorisations pour vous assurer de la conformité avec les réglementations en vigueur. Celles-ci diffèrent selon la catégorie de logement que vous occupez.

Afin d’ouvrir le mur intérieur de votre appartement en copropriété, vous devrez faire réaliser les analyses nécessaires par le BET, et obtenir l’autorisation de l'assemblée générale.
Pour une maison individuelle, il convient de contacter un architecte ou un BET pour étudier la faisabilité et établir le plan d'exécution.

Dans les 2 cas, une autorisation de travaux par la mairie est indispensable uniquement si l'ouverture du mur porteur modifie la façade du bâtiment (création de fenêtres, installation d’une porte, etc.).

Guide des prix : maçonnerie et fondations.

Quel professionnel pour casser un mur porteur ?

Ouvrir un mur porteur nécessite de faire appel à une entreprise de maçonnerie spécialisée dans cette catégorie de travaux, ou à un maçon qualifié. Dans tous les cas, pensez à vérifier les compétences de votre artisan ou de votre entreprise. N’oubliez pas non plus de lui demander s’il dispose des assurances nécessaires, telles que l’assurance dommages ouvrage.

Grâce à la plateforme Ootravaux, vous pouvez contacter des professionnels proches de chez vous. Demandez plusieurs devis, et comparez les prix et prestations de maçonnerie proposés avant de vous décider.

Ouvrir des murs porteurs n’a maintenant plus de secrets pour vous ! Avant de vous lancer, prenez bien le temps de réfléchir à vos besoins, et de réaliser toutes les démarches préalables pour définir au mieux votre projet. Vous pourrez ensuite étudier différents devis et choisir l’expert qui participera à la rénovation de votre logement.