Réalisation d’une chape : quel prix au m² ?

Vous projetez des travaux dans votre maison qui impliquent la réalisation d’une chape ? Destinée à niveler et à aplanir un support, la chape se crée dans le neuf comme en rénovation. Elle sert de support pour des revêtements de sol ou de finition pour une dalle, dans un garage par exemple. Avec Ootravaux, découvrez de nombreux conseils et astuces pour obtenir le meilleur prix au mètre carré pour la réalisation d’une chape, selon les caractéristiques de votre projet.

L'essentiel

• Type de chape, épaisseur, matériel, main-d’œuvre : différents critères impactent le montant total de votre ouvrage.
• Pour une chape traditionnelle, comptez entre 15 et 30 euros le m². La chape liquide se situe plutôt aux alentours de 22 à 35 euros du m², contre 70 à 200 euros pour la version béton ciré. 
• Pour obtenir le meilleur prix, sollicitez directement les entreprises ou artisans de votre région, utilisez le bouche-à-oreille ainsi qu’un annuaire des professionnels et consultez une plateforme de mise en relation directe comme Ootravaux.

Comment calculer le prix au m² d'une chape ?

Chaper fait souvent partie des étapes incontournables dans de nombreux travaux de construction ou de rénovation de maison : pose d’un carrelage dans le garage, préparation du sol pour la pose d’un parquet dans une extension, etc. 

Nécessitant des compétences techniques particulières, une chape doit impérativement être confiée à un professionnel pour vous assurer une qualité optimale et éviter les mauvaises surprises. Plusieurs critères vont venir impacter le montant global de la facture :

• le type de chape (traditionnelle ou liquide) ;
• l’épaisseur de la chape ;
• le matériel utilisé ;
• le tarif de la main-d’œuvre appliqué par l’artisan ou l’entreprise à qui vous confiez les travaux de chape.

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Quel est le prix d'une chape traditionnelle au mètre carré ?

La chape traditionnelle désigne le type de chape le plus souvent réalisé pour des travaux tels que l’aménagement d’une terrasse sur un revêtement de sol usé, un sol de garage, un sol de cave, etc. Réalisée à partir d’un mortier assez fin, cette chape peut recevoir plusieurs revêtements de sol, comme un parquet, un carrelage…

En moyenne, le prix d’une chape traditionnelle varie entre 15 et 30 € le m² (1). Ce tarif inclut la fourniture des matériaux (ciment, eau, sable) et le coût de l’intervention par un professionnel. Il s’applique pour une chape traditionnelle avec une épaisseur moyenne de 5 cm : réduire l’épaisseur de la chape peut légèrement diminuer le montant total du devis de réalisation de votre projet.

Le saviez-vous ? Le mortier s’obtient en mélangeant de la pâte ou de la boue avec un liant, des agrégats (ou granulats) et de l’eau.

Quel est le prix d'une chape liquide au mètre carré ?

Autre style de chape, la chape liquide (aussi appelée chape fluide ou chape flottante) affiche des caractéristiques idéales pour un sol destiné à recevoir du carrelage et pour les sols équipés de planchers chauffants ou d’un matériau isolant. 

La faible épaisseur (ou finesse) de la chape liquide contribue en effet à diffuser le chauffage dans les meilleures conditions. Une chape liquide reste toutefois plus complexe à réaliser qu’une chape traditionnelle. Par conséquent, les prix d’une chape liquide sont très souvent supérieurs à ceux d’une chape traditionnelle. Comptez, en moyenne, entre 22 et 35 € le m² (1) pour la réalisation d’une chape liquide de 3 à 5 cm d’épaisseur, fourniture et pose inclus.

Si vous optez pour cette solution dans votre projet de construction ou de rénovation, sachez qu’il existe 2 grandes sortes de chape liquide :

• la chape liquide en ciment, justement composée principalement de ciment, elle est idéale pour les pièces humides en raison de sa forte résistance à l’eau. Autre avantage de la chape liquide en ciment : sa facilité d’application (grâce à une pompe à chape). Le seul inconvénient reste son prix, supérieur à celui d’une chape traditionnelle en ciment : il faut compter de 8 à 15 €/m² hors pose, et minimum 20 €/m² (1) tout compris (pose et fourniture) ;
• la chape liquide anhydre, très technique à mettre en place, composée de calcium, de sable, d’eau et d’un activateur. Son temps de séchage est plus long que son homologue en ciment mais elle ne nécessite de joints que tous les 300 m². Elle est particulièrement recommandée pour des travaux de chauffage avec plancher chauffant hydraulique. Pour sa pose, comptez entre 22 et 32 €/m² (1).

Bon A Savoir

Chaper sur un plancher en bois est tout à fait envisageable. En plus d’améliorer l’isolation thermique et phonique de votre surface, cette opération vous permet de repartir sur une base plane avant de poser un autre revêtement. Comme le plancher en bois est fragile, il est conseillé d’utiliser une méthode sèche ou allégée.

Quel revêtement de sol avec un plancher chauffant ?

Quel est le prix d’une chape en béton ciré au mètre carré ?

Vous souhaitez réaliser une chape sans avoir à poser ensuite un revêtement de sol ? Vous appréciez l’effet béton pour votre sol de cuisine, de salon, de salle à manger ? La chape en béton ciré se présente comme une solution alternative à la chape traditionnelle ou à la chape liquide. 

La chape en béton existe en plusieurs finitions (cirée, patinée, vernie, etc.) pour répondre à toutes les exigences dans ce domaine. En raison de sa complexité de réalisation, cette chape s’affiche à des tarifs beaucoup plus élevés que les autres types de chapes. Comptez entre 70 et 200 € le m² (1) selon le type de béton (marbré, auto-lissant, imprimé, matricé, etc.), prix pose comprise.

Quel est le prix d'une chape de ravoirage au m² ?

Sous-couche maigre composée de ciment (moins qu’une chape traditionnelle en béton), la chape de ravoirage est une technique préconisée dans 3 cas de figure :

• sur une dalle de béton, elle met à niveau le sol, comme une chape de ragréage ;
• si vous souhaitez intégrer des gaines, fils électriques et chauffage au sol, la chape de ravoirage est obligatoire (norme DTU 52.1 P1-2) ;
• 5 fois plus isolantes que les chapes classiques, la chape de ravoirage est particulièrement adaptée pour renforcer l’isolation thermique et phonique du sol.

Le tarif pour cette chape légère et isolante oscille entre 20 et 55 € le m² (1).

Quel est le prix d'une chape naturelle au m² ?

La chape naturelle (ou écologique) remet au goût du jour des matériaux :

• ancestraux, comme le mélange de chaux et de sable ;
• sains, comme l’argile qui ne dégage pas de composés organiques volatils (COV) ;
• écologiques ou à faible impact environnemental, comme le gypse et la fibre de cellulose pour réaliser une chape sèche.

Ces chapes présentent tout de même quelques inconvénients :

• la chape chaux-sable se montre moins résistante sur le long terme que les chapes en mortier-ciment ;
• la chape argile doit impérativement être posée sur une dalle de ciment ou anhydrite. 

Pour le prix, comptez entre 37et 70 € du m² avec la mise en œuvre du chapiste :

• entre 37 et 58 €/m² pour la chape de chaux et de sable ;
• entre 42 et 63 €/m² pour la chape d’argile ;
• entre 40et 70 €/m² pour la chape sèche.

Zoom sur la chape de ragréage

Sur un support présentant de grandes irrégularités (niveau, trous, etc.), tel qu’une chape béton ou dalle béton ancienne, il est possible de procéder à un ragréage. 

Plus fine (environ 3 mm) que les chapes traditionnelles, cette chape à la texture très fluide se mélange soit en centrale mobile, soit à la main. Attention : avec cette technique, la phase de séchage est plus courte (entre 2 et 6 heures). L’intérêt après sa mise en œuvre ? Poser un nouveau revêtement souple (lino ou vinyle) ou dur (carrelage ou parquet) sans engendrer de coûts importants de maçonnerie.

Comptez, en moyenne, entre 10 et 30 € le m² (1) pour ce genre de chape, pose comprise.

Récapitulatif des prix pour votre devis de réalisation d’une chape

En résumé, voici les tarifs auxquels vous attendre (1) :

Devis pour la réalisation d’une chape : les autres coûts à prévoir

En fonction des contraintes de votre chantier et de la nature des travaux, certaines dépenses peuvent venir gonfler votre budget, notamment la dépose du sol existant dans le cadre d’une rénovation. Il faut alors compter :

• à partir de 10 €/m² pour retirer du parquet (1) ;
• 10 à 30 €/m² (1) pour démolir une chape selon qu’elle est flottante, en ciment ou en béton ;
• de 20 à 30 €/m² (1) pour enlever du carrelage.

Si le chantier est difficilement accessible, les artisans peuvent appliquer des tarifs plus élevés pour compenser le temps supplémentaire.

Comment obtenir un devis chape ?

Il existe aujourd’hui plusieurs solutions pour obtenir un devis pour la réalisation d’une chape, quelle que soit la nature de vos travaux :

• solliciter directement les entreprises ou artisans spécialisés dans votre région ;
• faire confiance au « bouche-à-oreille » et prendre contact avec un professionnel ayant déjà réalisé une chape béton, chape anhydrite, chape fluide… dans la maison de l’un de vos amis, voisins, ou membres de votre famille ;
• utiliser un annuaire des professionnels de votre région comme les PagesJaunes ;
• passer par une plateforme de mise en relation directe entre particuliers et artisans pro comme Ootravaux.

Avec Ootravaux, votre demande de travaux de maçonnerie se déroule en 2 étapes simples :

• vous envoyez votre demande en ligne en détaillant les caractéristiques de vos travaux (type de chape à réaliser, surface de la chape, etc.) ;
• des artisans maçons vous transmettent des propositions de devis pour votre chape. Il ne vous reste qu’à comparer et sélectionner celui qui réunit tous vos critères.

Ootravaux vous invite à réaliser au moins 3 devis pour obtenir une idée plus précise du bon prix pour votre chape.

Quels sont les points indispensables à voir apparaître sur un devis de réalisation d’une chape ?

Pour comparer les prix, il est important que vous disposiez de propositions sur des bases similaires. Pour vos travaux de chape (comme pour tous travaux), pensez à vérifier que figurent sur le devis :

• la liste des prestations proposées, toutes parfaitement détaillées ;
• la surface de la chape ;
• le coût de la fourniture ;
• le coût de la main-d’œuvre ;
• le montant total HT et TTC ;
• le taux de TVA appliqué et son montant ;
• la durée de validité ;
• le délai prévu pour les travaux ;
• les modalités de règlement (acompte, types de paiement acceptés, etc.) ;
• les informations sur l’artisan ou l’entreprise (adresse, SIRET, contact, etc.).

Tous ces éléments vous permettront de comparer les devis reçus. Que ce soit pour le sol de votre garage, dans votre cave ou votre future terrasse, retenez que le prix n’est pas le seul critère à prendre en compte. La réputation de l’entreprise, les délais d’intervention et la qualité des prestations proposées sont autant d’autres éléments déterminants. 

Embedded script : [OoTravaux] CTA Checklist - Les éléments indispensables d'un bon devis

Les critères pour trouver un maçon sérieux

Lors de votre recherche pour trouver le meilleur maçon ou le meilleur chapiste, 2 critères majeurs comptent : la certification et la garantie décennale. 

Demander les services d’un maçon certifié

Organisme français de qualification et de certification des entreprises du bâtiment, Qualibat évalue et distingue les compétences techniques des artisans et entreprises de construction. Il veille à la bonne santé financière de l’entreprise, à la conformité juridique, mais aussi à la qualité de prestation. Qualibat dispose d’une communauté de plus de 70 000 artisans qualifiés et certifiés.

Une autre qualification s’impose pour vos projets de rénovation énergétique : Qualibat RGE (reconnu garant de l’environnement). Pour obtenir des aides financières, telles que MaPrimeRénov’ ou l’Éco-Prêt à taux zéro, vous devez passer par un artisan labellisé.

Le site France Rénov’ vous dresse une liste de tous les artisans qualifiés, peu importe leurs corps de métier. Renseignez votre code postal, indiquez votre rayon de recherche et trouvez les maçons certifiés qui peuvent intervenir chez vous ! 

S’assurer qu’il dispose de la garantie décennale

Un artisan professionnel justifie son sérieux et son professionnalisme s’il est couvert par des garanties, en particulier la garantie décennale. Cette dernière couvre tous les dommages qui surviennent pendant une période de 10 ans. Elle est obligatoire pour des travaux de construction, d'extension et de rénovation sur la structure du bâtiment.

Le professionnel doit vous remettre une attestation d'assurance de responsabilité civile décennale. Pour vous éviter une perte de temps, demandez-lui une copie de cette attestation d’assurance dès vos premières prises de contact. S’il n’en a pas à vous présenter, mieux vaut chercher un autre artisan.

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(1) Prix observés sur les sites de constructions et travaux.