La pose d’une VMC est-elle obligatoire dans une maison ?

Dans un logement, la ventilation est un point clé pour profiter d’un air sain ! Et vous vous demandez peut-être si l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) est obligatoire en construction neuve ou en rénovation. La question mérite en effet d’être posée tant il existe de normes à respecter en matière de travaux. Mais pas de panique : nous sommes là pour décrypter les réglementations ! Alors, VMC obligatoire ou pas ? Et quel type d’équipement choisir ? Explications.

L'essentiel

Tous les logements doivent être ventilés en permanence pour renouveler l’air intérieur, au moyen d’une ventilation naturelle (VN) ou mécanique contrôlée (VMC).

L’installation d’une VMC est indispensable dans une maison neuve pour satisfaire les exigences de la RE 2020. En rénovation, elle est fortement recommandée.

La ventilation permet d’optimiser la qualité de l’air, d’éviter les déperditions de chaleur et de maintenir un taux d’humidité idéal dans une habitation.

Il est possible de choisir une VMC simple flux ou double flux : n’hésitez pas à demander des conseils et des devis à des professionnels pour trouver le bon équipement.

Ventilation naturelle ou VMC ?

L’arrêté du 24 mars 1982 (1), toujours en vigueur, impose l’aération « générale et permanente » de chaque logement. En revanche, la loi ne précise pas par quel moyen : il peut s’agir d’un dispositif de ventilation naturelle (VN) ou mécanique contrôlée (VMC).

Selon ce même arrêté, le système doit comporter :

Des entrées d’air dans toutes les pièces principales ;
Des bouches d’extraction dans les pièces de service : cuisine, salle de bain, toilettes.

La VMC est-elle obligatoire ou recommandée ?

En France, l'installation d'une VMC est quasiment obligatoire pour assurer le renouvellement de l'air intérieur. Cela dépend du type de construction et de la réglementation associée.

Dans un logement neuf

La construction des logements neufs est encadrée par la réglementation environnementale 2020 ou RE 2020. Celle-ci fixe différents critères et indicateurs pour faire des économies d’énergie, réduire l’empreinte carbone des bâtiments et optimiser le confort d’été.

Si l’installation d’une VMC n’est pas imposée par la loi, le choix d’un tel équipement s’avère nécessaire pour respecter les obligations réglementaires. En effet, seule une VMC performante permet de réduire la consommation de chauffage et d’éviter les déperditions d’énergie. C’est par exemple le cas d’une VMC double flux qui chauffe l’air avant de le redistribuer. À l’inverse, la ventilation naturelle se révèle souvent insuffisante pour atteindre les seuils réglementaires.

Bon à savoir : il faut faire réaliser plusieurs contrôles à la fin des travaux de construction pour s’assurer du respect de la RE 2020 : test d’étanchéité à l’air et conformité de la ventilation, notamment.

En rénovation

Il n'existe pas de texte de loi qui impose spécifiquement l'installation d'une VMC dans le cas de travaux de rénovation. Cependant, la pose d’un système de ventilation mécanique contrôlée est fortement recommandée pour améliorer les performances thermiques d’une maison ou d’un appartement.

Le texte de référence est l’arrêté du 22 mars 2017 modifiant l’arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants (2). Il fixe le niveau de performance attendu en cas de remplacement du système de ventilation. Et là aussi, c’est bien souvent la VMC qui permet de l’atteindre !

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Pourquoi est-il important de bien ventiler son logement ?

La bonne ventilation d’une maison ou d’un appartement est cruciale : elle impacte la santé des occupants, le confort thermique et la durée de vie du bâtiment.

Maintenir la qualité de l’air ambiant

En raison des activités quotidiennes (cuisine, ménage, chauffage…) et des produits ou matériaux présents dans le logement, l’air intérieur est vicié (pollué). Ventiler permet de renouveler l'air et d'évacuer les polluants, allergènes, et particules fines, contribuant ainsi à un environnement plus sain.

Astuce

Pensez aussi à l’entretien de la VMC pour assurer son bon fonctionnement. Le nettoyage des bouches d’aération et d’aspiration est à effectuer au moins 2 fois par an.

Éviter l’excès d’humidité et les moisissures

Une mauvaise ventilation favorise l’accumulation d’humidité dans la maison, surtout dans la cuisine et la salle de bains. Or, cela peut entraîner l’apparition de moisissures dangereuses pour la santé (risques respiratoires, allergies) et néfastes pour les matériaux de construction. Ventiler un logement permet de maintenir un taux d’humidité idéal, qui se situe entre 40 et 60 % d’après les recommandations de l’Ademe (3).

Limiter les déperditions de chaleur

La ventilation joue un rôle clé pour éviter les déperditions de chaleur dans un logement. La maîtrise des flux d’air empêche la formation de ponts thermiques qui se produisent lorsque l'air froid s'infiltre dans des zones mal isolées ou mal ventilées. En cela, un dispositif de ventilation performant est le complément indispensable d’une isolation thermique efficace.

Bon A Savoir

Dans le cas d’une location, c’est au propriétaire de s’assurer que son logement respecte les critères de décence et de confort thermique : l’habitation ne doit pas présenter de risque pour la sécurité et la santé du locataire. Depuis le 1er juillet 2018, il est indispensable de proposer des équipements de ventilation en bon état (4).

Quel est le rôle et le fonctionnement d’une VMC ?

Pour bien comprendre tout l’intérêt d’une VMC, Ootravaux vous rappelle comment ça marche !

Principe de la ventilation mécanique contrôlée

Une VMC assure un renouvellement continu de l'air en évacuant l'air intérieur pollué et en apportant de l'air frais dans le logement.

Le système se compose de plusieurs éléments :

Des bouches d’aspiration qui rejettent l’air vicié à l’extérieur via un réseau de gaines ;
Des entrées d’air qui remplacent l’air pollué par l’air frais de l’extérieur.

VMC simple flux

Ce modèle de VMC aspire l’air pollué dans les pièces de service et distribue l’air sain dans le reste de la maison.

Elle peut être :

Autoréglable : avec un débit constant ;
Hygroréglable : dans ce cas, le débit s’ajuste automatiquement selon le taux d'humidité pour éviter une surconsommation d’énergie.

VMC double flux

Elle fonctionne avec deux réseaux de conduits : l'un pour extraire l'air pollué, l'autre pour insuffler de l'air dans chaque pièce de vie. L’autre différence avec la version simple flux : elle récupère les calories de l’air extrait pour chauffer l’air de l’extérieur avant de le redistribuer. Cela réduit considérablement les besoins en chauffage.

VMC : quelles normes appliquer ?

La norme DTU (Documents Techniques Unifiés) 68-3 est la référence en matière de VMC autoréglable (5). Elle fixe plusieurs obligations à respecter, notamment :

Le positionnement des bouches ;
Le seuil minimum de débit d’extraction pendant l’hiver ;
L’étanchéité du dispositif ;
La conception du réseau de chauffage pour une VMC double flux.

Bon A Savoir

Il n’est pas obligatoire de respecter les DTU dans le cadre de travaux privés. Cela peut néanmoins être imposé par un cahier des charges ou par une assurance. Autant s’y conformer !

Pour une VMC hygroréglable, c’est le Cahier des Prescriptions Techniques CPT 3615 V4 qui s’applique (6). Il détermine également les règles d’installation et de dimensionnement des équipements.

VMC : faire appel à un professionnel

Ce n’est pas obligatoire mais vivement conseillé ! Nous vous recommandons en effet de confier votre projet à un professionnel pour plusieurs raisons :

Demander des conseils sur le choix d’une VMC simple flux ou double flux en fonction des caractéristiques de votre logement ;
Prétendre à des aides financières à la rénovation énergétique (en sollicitant un professionnel RGE, reconnu garant de l’environnement) pour une habitation individuelle ou une copropriété ;
Profiter d’une installation conforme et réalisée dans les règles de l’art pour un maximum de confort.

Demandez toujours plusieurs devis pour comparer les entreprises, leurs prestations et les prix.

Les questions que vous vous posez

Quand la VMC est-elle obligatoire ?

Une VMC peut être obligatoire dans un logement neuf pour respecter les critères fixés par la réglementation environnementale 2020.

Est-il obligatoire d'avoir une VMC dans la cuisine ?

La pose d’une VMC n’est pas obligatoire, mais il est indispensable d’installer un dispositif de ventilation performant, avec des extractions d’air dans chaque pièce de service (dont la cuisine fait partie).

Est-ce obligatoire de mettre une VMC dans une salle de bain ?

Comme dans une cuisine, la VMC n’est pas imposée mais fortement recommandée dans une salle de bain. C’est avant tout l’installation d’un système de ventilation qui est obligatoire, quel que soit le modèle.