Choisir le charme d’une construction ancienne, c’est devoir composer avec des installations vintage voire carrément obsolètes. Si certains éléments peuvent être conservés (comme le carrelage seventies de l’entrée), c’est rarement le cas de l’électricité ! Vous venez d’acheter une maison familiale à rénover, et vous vous posez des questions sur les travaux d’électricité : Ootravaux est là pour vous tenir au courant !
Suivez le guide pour connaître le prix de la rénovation électrique d’une maison de 100 m².
L'essentiel
- Il est souvent obligatoire de rénover l’installation électrique dans une maison ancienne. C’est une question de sécurité et de mise aux normes.
- Plusieurs éléments impactent le coût des travaux : l’état de l’existant, la surface du logement, les équipements choisis, le chauffage et l’intervention d’un pro.
- Le prix de la rénovation électrique d’une maison de 100 m² varie de 4 000 à 15 000 € (1) tout compris, selon l’ampleur des travaux.
- Ootravaux vous conseille de faire appel à un électricien ou à une entreprise pour une installation électrique aux normes : vous pourrez ainsi demander des aides financières.
Quand faut-il refaire une installation électrique ?
Si vous avez acheté une maison ancienne, vous devrez sûrement prévoir des travaux d’électricité.
Avant de raccorder la maison au réseau public
Rénover et/ou sécuriser l’installation électrique est une obligation pour une construction ancienne. La référence est la norme NF C 15-100-10, qui régit l’ensemble des dispositifs électriques des bâtiments d’habitation : composition et emplacement du tableau électrique, nombre de prises par pièce, etc. La mise en conformité est incontournable pour raccorder la maison au réseau public.
Bon A SavoirLa réalisation d’un diagnostic électrique est obligatoire lors de la vente d’un logement de plus de 15 ans. Il permet notamment de définir la nature des travaux à effectuer (même si le vendeur n’est pas contraint de les réaliser).
Pour assurer la sécurité des habitants de la maison
La réglementation en matière de rénovation électrique existe pour des raisons de sécurité. Des équipements vétustes, sans dispositif aux normes, représentent un danger pour votre maison et ses occupants. En cas de fuite de courant ou de court-circuit, vous courez un risque d’électrisation (*), d’électrocution (*) ou encore d'incendies.
Les facteurs qui impactent le prix des travaux d’électricité dans une maison
Vous devez engager des travaux d’électricité ? Plusieurs éléments permettent de chiffrer la rénovation électrique d’une maison.
L’état de l’installation et l’ampleur des travaux
C’est le premier critère à prendre en compte dans votre projet. Faut-il refaire l’intégralité de l’installation électrique ou se concentrer sur quelques équipements ? Dans une maison ancienne qui n’a jamais subi de travaux de rénovation, il est parfois nécessaire de tout remettre à neuf. Cela permet de repartir sur de bonnes bases et d’assurer la mise à la norme. Et dans ce cas, les travaux sont plus coûteux.
La surface et la configuration du logement
Le principe est simple : plus le logement est grand et plus il comporte de pièces, plus les travaux de rénovation électrique sont chers. Cela s’explique par les tarifs fixés au mètre carré et par le nombre de dispositifs à remplacer ou à poser (les prises de courant, les disjoncteurs (*) et interrupteurs du tableau, etc.).
Dans une maison familiale de 100 m², avec un grand espace à vivre et plusieurs chambres, les prix sont logiquement plus importants que pour rénover une petite surface ou un appartement.
Le choix des équipements
Les prix varient en fonction des marques, du niveau de qualité des matériaux et des équipements que vous choisissez pour votre projet. Eh oui, cela vaut aussi pour l’électricité ! Ainsi, les éléments haut de gamme, aux finitions esthétiques et soignées, sont présentés à des tarifs relativement élevés. N’hésitez pas à demander différents devis pour trouver le meilleur rapport qualité/prix, en fonction de votre budget et de vos besoins.
ExemplePour les prises électriques, vous aurez le choix entre différentes techniques de pose au niveau des murs (apparente, semi-encastrée, encastrée). La pose encastrée dans les murs requiert plus de travail et plus de temps : elle est plus chère mais aussi plus esthétique.
Le chauffage électrique
La configuration du système de chauffage impacte également le coût des travaux. L’installation de radiateurs, d’une pompe à chaleur ou d’un plancher chauffant sont autant d’interventions et de dépenses qui s’ajoutent sur les devis.
L’intervention d’un pro
Faire appel à un électricien ou à une entreprise est quasiment indispensable pour mener à bien des travaux d’électricité, surtout dans le cas d’une rénovation d’ampleur. Pensez à tenir compte du coût de la main-d’œuvre dans votre budget : les prix sont susceptibles de varier selon les frais de déplacement du professionnel et la complexité du chantier.
AstuceOotravaux vous conseille de demander plusieurs devis à des électriciens. Avec trois devis en main, vous pouvez comparer les prix et choisir la meilleure offre.
Les principales opérations de rénovation électrique
La mise en sécurité
Votre logement a déjà fait l’objet d’une rénovation il y a quelques années ? Vous avez de la chance : il suffit peut-être de modifier quelques équipements sans se lancer dans de grands travaux.
Dans le cadre d’une mise en sécurité, un professionnel peut remplacer ou corriger :
- Les disjoncteurs et interrupteurs du tableau électrique ;
- Des fils apparents ou dénudés ;
- Des prises électriques dysfonctionnelles.
La rénovation partielle
Si vous n’avez pas à reprendre l’ensemble de l’installation ou si seulement certaines pièces de la maison sont concernées, la rénovation est considérée comme partielle. Il s’agit d’un compromis entre la mise en sécurité et les travaux plus lourds.
Dans ce cas, la rénovation peut inclure des opérations ciblées comme :
- Le remplacement du tableau électrique ;
- La rénovation d’une pièce comme la salle de bain ;
- Le changement de quelques prises électriques ;
- L’ajout de prises RJ45 (connexion Internet) ;
- La pose de boîtiers DCL (dispositif de connexion luminaire) pour raccorder les luminaires aux circuits électriques ;
- La mise à la terre (*).
La rénovation complète
On efface tout, ou presque, et on recommence. Si l’installation électrique de la maison est trop vétuste, une rénovation complète s’impose. Le professionnel procède alors à la réfection intégrale des dispositifs électriques de votre logement, de A à Z : remplacement du tableau, des circuits, des prises et interrupteurs de chaque pièce, etc.
Le coût d’une rénovation électrique pour une maison de 100 m²
Combien coûte la rénovation de l’installation électrique dans une maison familiale ? Voici quelques chiffres pour obtenir un premier aperçu des devis que vous allez recevoir.
Prix par type de rénovation
Mise en sécurité
Pour une mise en sécurité, le tarif varie de 40 à 90 euros du m² (1) en comptant l’intervention d’un pro. Pour une maison de 100 m², la fourchette de prix oscille de 4 000 à 9 000 euros (ou un peu moins en fonction du nombre d’opérations à prévoir).
Enfant et électricité : les mesures de sécurité pour la maison
Rénovation partielle
Une rénovation intermédiaire coûte entre 80 et 120 euros du m² (1) avec main-d’œuvre. Pour une maison d’une surface de 100 m², cela représente un montant compris entre 8 000 et 12 000 euros.
Rénovation complète
Si une rénovation d’ampleur est nécessaire, le prix devrait se situer entre 120 et 150 euros du m² (1) tout compris. Soit entre 12 000 et 15 000 euros dans une maison de 100 m², voire plus si les travaux incluent une intervention sur le chauffage.
Prix par intervention ou équipement
Il est toujours intéressant de connaître les tarifs détaillés, surtout si vous n’envisagez que quelques interventions ciblées dans votre maison.
Diagnostic électrique
Le prix du diagnostic électrique d’une maison varie de 90 à 190 € (1) en fonction du nombre de pièces à contrôler.
Mise à la terre
Dans une maison qui n’a jamais été rénovée, le coût d’une mise à la terre est compris entre 500 et 1 000 € (1) avec main-d’œuvre.
Tableau électrique
Le tableau électrique, c’est le cœur de l’installation ! En moyenne, son remplacement coûte entre 600 et 2 000 € (1) tout compris. Pour une grande maison, attendez-vous à un prix situé dans la fourchette haute.
Prises, interrupteurs et boîtier DCL
|
Type d’équipement |
Prix moyen avec pose (1) |
|---|---|
|
Prise électrique |
De 40 à 90 € |
|
Prise RJ45 |
De 70 à 200 € |
|
Interrupteur |
De 65 à 140 € |
|
Boîtier DCL |
De 35 à 105 € |
Circuits électriques
|
Type d’équipement |
Prix moyen avec pose (1) |
|---|---|
|
Câbles |
De 15 à 35 € le mètre linéaire |
|
Boîte d'encastrement |
De 30 à 90 € |
Chauffage électrique
|
Type d’équipement |
Prix [moyen avec pose (1) |
|---|---|
|
Chaudière |
De 2 000 à 4 000 € |
|
Radiateur |
De 50 à 1 500 € |
|
Plancher chauffant |
50 € du m² |
Rénovation électrique d'une maison de 100 m² : à qui faire appel ?
L’électricien, le spécialiste des travaux d’électricité
Même si vous êtes un bon bricoleur, n’hésitez pas à confier votre projet de rénovation à un électricien. Cet expert détient toutes les compétences nécessaires pour réaliser les travaux dans les règles de l’art, en totale conformité avec les normes en vigueur. Il garantit votre sécurité à long terme dans la maison et vous permet de profiter d’une installation électrique de qualité. Vous allez aussi gagner du temps en matière de démarches administratives : l’électricien demande lui-même le Consuel, l’attestation de conformité obligatoire pour raccorder votre maison au réseau public.
Bon A SavoirEn sollicitant un électricien, vous pouvez prétendre à des aides financières. Par exemple : la TVA réduite, les aides de l’Anah (Agence nationale de l'habitat), l’éco-prêt à taux zéro. N’hésitez pas à vous renseigner sur les conditions d’éligibilité.
Comment trouver le bon pro ?
Vous cherchez un électricien ? Voici plusieurs solutions pour frapper à la bonne porte.
- Le bouche-à-oreille : vos proches ou vos voisins connaissent peut-être déjà des professionnels de l’électricité. S’ils sont satisfaits du travail réalisé, n’hésitez pas à leur demander des recommandations.
- Une recherche Internet ou sur un annuaire en ligne (Pages Jaunes) : les moteurs de recherche sont aussi vos amis ! Vous trouverez facilement les coordonnées des entreprises situées près de chez vous et vous pourrez consulter des avis d’autres clients.
- Une plateforme spécialisée comme Ootravaux : vous déposez une demande de devis en quelques clics et vous recevez gratuitement les offres des professionnels disponibles. Une bonne option pour comparer plusieurs devis avant de vous décider.
Glossaire
Certains termes techniques de cet article vous semblent complexes ? Pas de panique ! Ootravaux vous propose un glossaire clair et concis pour tout comprendre et faire les meilleurs choix.
Électrisation : passage du courant électrique dans le corps, avec un risque de blessures et de lésions au niveau des organes.
Électrocution : décès causé par électrisation.
Disjoncteurs : modules présents sur un tableau électrique dont le rôle est de couper le courant en cas de dysfonctionnement.
Mise à la terre : dispositif de sécurité électrique permettant au courant d’être redirigé vers le sol en cas de fuite.
(1) Prix issus de différents sites de construction et travaux
