Quel devis pour refaire l'installation électrique d'une maison ancienne ?

La France dénombre 50 000 incendies d’origine électrique et 3 000 électrisations par an (1). Pour améliorer la sécurité des maisons anciennes, rénover les installations électriques s’impose. Mise en sécurité, mise en conformité, mise à terre, diagnostic, rénovation du tableau électrique, remplacement des disjoncteurs, des fils, des prises ou des interrupteurs… Comment chiffrer les travaux d’électricité ? Ootravaux vous donne toutes les clés pour estimer le budget de votre projet de rénovation, fourniture et pose comprises.

L'essentiel

• Plusieurs critères influencent le coût des travaux : l’état de l’installation à rénover, la surface et la nature du logement, le matériel à installer et l’accessibilité au chantier.
• Il existe 3 types d’opérations de rénovation électrique : la mise en sécurité et en conformité, la rénovation partielle ou la rénovation complète de l’installation.
• En fonction de ces critères, le coût des travaux peut varier entre 40 et 190 euros le mètre carré, fourniture et pose comprises.
• Pour une installation dans les règles de l’art, mieux vaut confier les travaux à une entreprise ou à un artisan. Demandez plusieurs devis aux électriciens autour de vous pour bénéficier du meilleur tarif.

Quand refaire une installation électrique ?

Un logement qui ne répond pas aux normes électriques représente un danger pour les équipements mais aussi et surtout pour les occupants : surcharges provoquant des courts-circuits, fils dénudés, etc. 

Les dysfonctionnements peuvent également impacter votre confort : manque de prises électriques, disjoncteur qui se déclenche de manière intempestive, interrupteurs endommagés, etc.

En règle générale, les travaux d’électricité sont à prévoir tous les 20 à 25 ans. Ils vous permettront de résoudre les problèmes de sécurité, d’augmenter la capacité de votre installation et d’améliorer votre confort. Si vous habitez une maison ancienne, vous devez donc savoir à quand remontent les derniers travaux. Voici les principales raisons qui doivent vous pousser à envisager une rénovation électrique :

• des courts-circuits ;
• des pannes de courant ;
• des dépenses d’énergie qui s’amplifient avec le temps ;
• une absence de mise à la terre ;
• des disjoncteurs mal calibrés ;
• la présence de fils dénudés apparents.

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Quels critères impactent le prix d’une rénovation électrique ?

Le coût des travaux d’électricité dépend de nombreux critères que vous devez prendre en compte pour estimer votre budget.

L’état de l’installation existante

Avant de refaire une partie ou la totalité de votre électricité, le professionnel réalisera un diagnostic de votre installation électrique. Une étape déterminante dans le chiffrage des travaux ! 

Bien sûr, plus votre installation actuelle est défaillante, plus le chantier sera important. Dans certains cas, une rénovation complète s’avérera même nécessaire. En revanche, s’il suffit de remplacer quelques composants électriques spécifiques, les travaux se montreront plus rapides, et donc moins onéreux.

La surface à rénover et la nature du logement

Logiquement, la surface du réseau de distribution joue un rôle dans le prix final. Mais ce n’est pas tout : vous devez également tenir compte de la nature de votre logement. 

Même si une maison et un appartement disposent du même type d’installation électrique, la maison présente des spécificités qui influent sur le devis final. Elle peut par exemple comprendre des réseaux annexes, comme dans le garage ou dans la cave. La présence d’un système de chauffage et d’un ballon d’eau chaude constitue également un critère à considérer.

Le matériel à installer

La qualité des éléments à installer (tableau électrique, prises, interrupteurs) influe également sur le prix. En plus du coût de la fourniture, l’installation de matériel haut de gamme demande généralement plus de précaution. Par ailleurs, vous ne paierez pas le même prix pour une distribution apparente que pour une distribution encastrée, qui nécessite la réalisation de saignées.

L’accessibilité au chantier

Pour finir, vous devez tenir compte de l’accessibilité au chantier. L’accès aux combles est-il aisé ? Pouvez-vous manipuler les câbles librement ? Avez-vous besoin d’un échafaudage ? L’électricien prendra en compte ces éléments pour chiffrer les coûts de sa main-d’œuvre.

Quelles sont les principales opérations de rénovation électrique ?

Les opérations de rénovation électrique se déclinent en 3 catégories : la mise en sécurité, la rénovation partielle et la rénovation complète du système électrique du logement.

La mise en sécurité et en conformité

Dans une maison ancienne ou un vieil appartement, les systèmes électriques peuvent se révéler dangereux, au point de ne plus répondre aux normes. Assurer la sécurité des équipements et des occupants devient alors nécessaire !

La mise en sécurité consiste en une remise aux normes des éléments qui présentent un problème de sécurité. Voici les exigences minimales définies par le Consuel (Comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité) :

• la présence d’un disjoncteur général ;
• la présence de disjoncteurs ou de coupe-circuits ;
• la présence d’une protection différentielle associée à une prise de terre ;
• la mise en place d’une liaison équipotentielle dans les salles de bains ;
• l’installation d’éléments en parfait état et adaptés à leur usage ;
• l’absence de fils apparents ou dénudés.

Enfant et électricité : les mesures de sécurité pour la maison

La rénovation partielle de l’installation électrique

Un diagnostic électrique met en lumière les opérations à réaliser pour mettre aux normes votre installation :

• le remplacement de matériel : tableau électrique, disjoncteurs, protection différentielle ;
• le remplacement du circuit : fils, boîte d’encastrement ;
• le remplacement des prises et des interrupteurs.

Les travaux électriques sont encadrés par la norme NF C 15-100 et la norme NF C 14-100. La première se concentre sur l’intérieur du logement. La seconde s’adresse aux parties communes et au réseau situé avant le branchement extérieur.

La rénovation complète de l’installation électrique

Si vous disposez d’un budget important, vous pouvez envisager une rénovation complète. Vous bénéficierez ainsi d’une installation électrique moderne, sécurisée et qui dure dans le temps. Elle comprend le remplacement de votre équipement mais également d’autres interventions comme l’installation d’un coffret de communication ou la création de nouveaux circuits dans votre maison.

Quel est le prix d’une installation électrique neuve ?

Devis électricité pour une maison ancienne : quel est le prix ?

Voici les tarifs des travaux électriques (2) en fonction de la nature de l’opération (fourniture et pose comprises) :

Les coûts des différents équipements électriques varient de 20 à 2 000 euros (2) dans le cadre d’une rénovation (fourniture et pose comprises) :

De manière générale, le tarif moyen d’un électricien varie de 35 à 100 euros l’heure, en fonction de la zone géographique (1).

Quelles sont les aides financières disponibles ?

Dans le cadre d’une rénovation énergétique de votre maison ancienne, l’intervention d’un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) vous donnera accès à des aides financières :

• les aides de l’Anah (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) : si votre installation est très défectueuse et que vos revenus annuels sont inférieurs aux plafonds fixés par l’Anah, vous pouvez être financé jusqu’à 50 % du montant total des travaux (3) ;
• l’Éco-PTZ (Éco-prêt à taux zéro) : vous pouvez bénéficier d’un prêt sans intérêt si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur et que votre logement a été construit depuis plus de 2 ans ;
• la TVA réduite à 5,5 % : vous profitez d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 % si votre logement a été construit depuis plus de 2 ans et qu’il est destiné uniquement à l’habitation.

Qui contacter pour obtenir un devis électricité pour une maison ancienne ?

Les travaux électriques sont encadrés par des normes de sécurité strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir pour confier votre projet à un électricien qualifié et bénéficier d’un résultat irréprochable.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour la rénovation électrique d’une maison ancienne?

Les installations électriques doivent répondre aux normes en vigueur, notamment la norme NF C 15-100. Pour des travaux dans les règles de l’art, mieux vaut faire appel à un électricien. Si vous décidez toutefois de les réaliser vous-même, vous devez faire vérifier votre installation par le Consuel. Ne vous lancez pas si vous n’avez pas les connaissances nécessaires : ces opérations peuvent s’avérer dangereuses !

Sachez qu’un électricien présente toutes les compétences nécessaires pour refaire l’installation électrique de votre maison, du changement de votre tableau électrique à la pose d’un système complet de chauffage en passant par la mise en sécurité des installations électriques d’une maison neuve. Contactez-le pour obtenir une estimation. 

Par ailleurs, l’intervention d’un professionnel vous permet de bénéficier de la garantie décennale, qui vous protège contre la non-conformité. Si vous confiez le choix des fournitures à l’artisan, vous bénéficiez d’une TVA à 10 % au lieu de 20 %.

Comment trouver le bon électricien ?

Il existe plusieurs techniques pour trouver l’entreprise ou l’artisan qui vous guidera dans votre rénovation. 

Première solution : faire jouer le bouche-à-oreille. C’est souvent le meilleur moyen pour identifier un électricien fiable. Vous pouvez également vous rendre sur le site de Qualifelec, l’organisme français de qualification des professionnels de l’électricité.

Enfin, vous pouvez utiliser des outils en ligne pour obtenir plusieurs devis rapidement et comparer les tarifs des artisans près de chez vous. Par exemple, Ootravaux vous propose de décrire rapidement votre projet, puis de recevoir des devis détaillés comprenant le prix de la fourniture et le tarif de pose. En quelques jours, vous obtenez dans votre boîte mail une estimation précise de vos travaux de rénovation !

Comment trouver le meilleur électricien ?

Quelques conseils pour une installation électrique qui dure dans le temps

Pour vous éviter de prochains travaux d’électricité, vous devez assurer l’entretien de votre installation. Voici les réflexes à adopter :

• débranchez les appareils dont vous ne vous servez pas : les appareils en veille continuent de consommer ! ;
• remplacez les interrupteurs et les prises lorsqu’ils ne fonctionnent plus pour éviter les courts-circuits ;
• évitez d’installer des multiprises si elles ne sont pas nécessaires ;
• faites contrôler régulièrement votre installation par une entreprise qualifiée.

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(1) https://www.mma.fr/zeroblabla/incendie-origine-electrique.html
(2) Prix issus de différents sites de travaux et construction.
(3) https://www.anah.fr/fileadmin/user_upload/GUIDE_maPrimeRenov_avril_2022_V6_WEB_DEF.pdf