Le garage à toit plat se démarque par son aspect contemporain, qui convient parfaitement à une maison et un jardin modernes. Cependant, il est plus difficile à mettre en œuvre, et donc plus coûteux, qu’un garage traditionnel avec toiture en pente. Dans cet article, Ootravaux vous donne tous les critères à prendre en considération pour estimer avec précision votre budget !
L'essentiel
- Le prix d’un garage à toit plat dépend des critères suivants : la surface à construire, les matériaux de construction, le type de structure (garage indépendant ou accolé) et les installations annexes (porte, fenêtre, chauffage, électricité, revêtement, etc.).
- En moyenne, il est compris entre 125 et 375 euros par mètre carré pour un garage en ossature bois, entre 250 et 500 euros par mètre carré pour un garage en parpaing, entre 400 et 650 euros par mètre carré pour un garage en brique et entre 77 et 910 euros par mètre carré pour un garage en métal (fourniture et pose comprises).
- L’installation est complexe, en particulier sur la partie étanchéité. L’intervention d’un professionnel est conseillée.
Quels sont les avantages d’un garage à toit plat ?
Les garages peuvent être surmontés d’une toiture monopente, à 2 pentes ou plate. Mais pourquoi se tourner vers un toit plat ? Voici les avantages de ce type d’architecture :
- l’esthétique moderne, qui s’intègre aussi bien à une architecture contemporaine qu’à une architecture traditionnelle ;
- la possibilité d’aménager une terrasse, voire des pièces à l’étage pour ajouter un espace de vie supplémentaire à votre maison ;
- la possibilité de construire une toiture végétalisée, une solution écologique et esthétique ;
- les faibles déperditions thermiques liées à une prise au vent réduite.
Néanmoins, ce type de construction exige des travaux coûteux et parfois délicats. La moindre malfaçon peut provoquer des infiltrations d’eau de pluie et altérer l’intégrité de la structure.
Quels critères impactent le prix d’un garage à toit plat ?
Le prix d’un garage à toit plat dépend des choix que vous réaliserez tout au long de votre projet. Ootravaux vous présente les critères à prendre en compte pour estimer votre budget.
La surface
La surface impacte directement le prix d’un garage à toit plat : plus elle sera importante, plus le prix sera élevé. Néanmoins, de manière générale, le prix au mètre carré est proportionnellement plus important dans le cas d’une petite surface.
Pour un garage simple (1 véhicule), prévoir environ 20 mètres carrés, et pour un garage double (2 véhicules), 40 mètres carrés.
Bien entendu, si vous souhaitez ajouter un espace de stockage ou aménager un atelier ou une buanderie, il faudra prévoir une plus grande surface.
Les matériaux du garage
Le budget est particulièrement impacté par le matériau utilisé. Voici les principaux types de garages :
- le garage en ossature bois : généralement vendu sous forme de kit, il est facile et rapide à mettre en œuvre. Le bois offre un aspect naturel et moderne très apprécié ;
- le garage maçonné en parpaing ou en brique : plus complexe à mettre en œuvre, ce type de construction offre néanmoins une excellente longévité. De plus, il s’harmonise avec l’architecture de votre maison ;
- le garage en métal : généralement vendu sous forme de kit, il est particulièrement rapide à installer. Il offre une esthétique contemporaine et dure dans le temps.
Les matériaux de la couverture
La toiture plate des garages peut être fabriquée à partir de différents éléments :
- la dalle béton, idéale pour construire une terrasse ou une toiture végétalisée ;
- le bac acier, qui ne permet pas l’aménagement d’un espace de vie, mais qui est généralement vendu avec un isolant intégré ;
- le support bois, peu onéreux, généralement isolé à l’aide de bitume.
Le type de structure
Un garage peut être indépendant ou accolé à la maison. Dans ce dernier cas, le coût est moins important car il faut prévoir le montage de 3 murs au lieu de 4.
Par ailleurs, la construction d’un garage enterré ou semi-enterré est beaucoup plus onéreuse. En effet, elle nécessite de lourds travaux d’excavation.
Les installations annexes
Enfin, le devis peut comprendre le prix des installations annexes :
- installation des menuiseries : porte de garage, portes et fenêtres ;
- mise en place du chauffage ;
- raccordement à l’eau et à l’électricité ;
- revêtement de sol et mur ;
- aménagement intérieur ;
- etc.
Avec les artisans Ootravaux
Quel est le prix d’un garage à toit plat en fonction du matériau de construction?
Vous l’aurez compris, le prix d’un garage à toit plat varie en fonction de plusieurs critères. Le tableau suivant présente le coût des travaux en fonction des matériaux utilisés (fourniture et pose comprises) (1) :
|
Matériau de construction |
Prix au mètre carré |
|---|---|
|
Garage à toit plat en ossature bois |
Entre 125 et 375 € TTC |
|
Garage à toit plat en parpaing |
Entre 250 et 500 € TTC |
|
Garage à toit plat en brique |
Entre 400 et 650 € TTC |
|
Garage à toit plat en métal |
Entre 77 et 910 € TTC |
Pour un garage de 20 m2 équipé et isolé, cela revient à un coût compris :
- entre 6 000 et 12 000 euros pour une construction en ossature bois ;
- entre 8 000 et 12 000 euros pour une construction en parpaing.
Comment construire un garage à toit plat ?
Le garage à toiture plate constitue une solution avantageuse mais sa réalisation demande des précautions particulières.
Le déroulement des travaux
Voici les étapes à suivre :
- Le terrassement : le professionnel décape la terre végétale du terrain et ouvre les fondations. Le devis comprend généralement l’évacuation des gravats.
- La construction des fondations : le professionnel pose les fondations et la dalle béton.
- Le montage des murs et de la toiture plate : la nature de ces étapes diffèrent en fonction des matériaux utilisés.
- La mise en place de l’étanchéité et de l’isolation : cette étape est essentielle pour garantir la durabilité de l’édifice.
- Les installations annexes et les finitions : électricité, chauffage, porte de garage, revêtement de sol et mur, aménagement intérieur, etc.
Étanchéité et isolation : les précautions à prendre
Une toiture plate est sensible aux infiltrations d’eau de pluie. Sur le long terme, elles peuvent endommager votre garage et votre habitation. Pour garantir la protection de votre voiture, vous devez être vigilant lors de la mise en œuvre de la charpente. En particulier, vous devez prévoir une légère inclinaison du toit comprise entre 2 et 5 degrés (il n’est donc pas parfaitement plat, malgré son nom !), ainsi que plusieurs points d’évacuation.
L’isolation thermique reste également une préoccupation essentielle, notamment dans le cas d’un garage accolé. Pour éviter les déperditions de chaleur et faire baisser votre facture de chauffage, vous devez prévoir des isolants performants. Veillez également à la qualité des ouvrants (porte de garage, fenêtre) : choisissez par exemple des produits avec isolant intégré.
La réglementation
La construction d’un garage suit les mêmes règles que l’extension d’un garage :
- si la surface du garage est inférieure à 20 mètres carrés, une déclaration préalable de travaux suffit ;
- si la surface du garage est supérieure à 20 mètres carrés, vous devez demander un permis de construire auprès de votre mairie.
Avant de commencer les travaux, consultez les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune : elles peuvent parfois interdire les toitures plates. Enfin, si vous prévoyez de construire un garage de plus de 150 mètres carrés, l’intervention d’un architecte devient obligatoire.
À qui confier les travaux ?
Vous l’aurez compris, l’intervention d’un artisan qualifié est fortement recommandée pour garantir la longévité de votre édifice. Le moindre défaut peut être à l’origine d’infiltrations qui, à la longue, endommagent votre garage et votre maison.
Les corps de métier à contacter
Vous pouvez confier les travaux à un maçon qualifié, qui se chargera de l’installation des fondations, des murs et de la charpente. Pour raccorder le garage à l’électricité, contactez un électricien. Pour raccorder le garage à l’eau, contactez un plombier.
Par ailleurs, un architecte peut vous aider à définir les plans de votre toiture. Si le garage dépasse les 150 m2, son intervention devient obligatoire.
Trouver un artisan qualifié et fiable
Il est important de trouver un artisan qualifié et fiable pour mener à bien votre projet. N’hésitez pas à demander conseil autour de vous ! Si le bouche à oreille ne fonctionne pas, faites une recherche sur Internet. Les avis des internautes peuvent vous guider dans votre choix.
Enfin, l’utilisation de plateformes comme Ootravaux vous permet d’obtenir rapidement plusieurs devis. Vous décrivez vos besoins en quelques minutes, puis vous recevez les devis d’artisans proches de chez vous. Il ne vous reste plus qu’à comparer les offres pour choisir la meilleure option !
