Gain de place, plus-value pour la maison, nouvelle organisation… Une extension de garage présente de nombreux atouts. Mais quel budget prévoir pour agrandir votre garage ? Pour répondre à cette question, Ootravaux vous donne tous les critères à considérer afin d’évaluer le montant des travaux et obtenir des devis de professionnels fiables et qualifiés.
L'essentiel
- Le montant des travaux dépend de nombreux critères : dimensions, techniques de construction, type de toiture et de porte de garage, installations annexes…
- Néanmoins, le critère le plus déterminant reste le matériau de construction.
- En moyenne, le prix d’une extension de garage est compris entre 100 et 550 €/m2.
- Pour optimiser les coûts, mieux vaut comparer plusieurs devis d’artisans qualifiés.
Pourquoi prévoir une extension de garage ?
L’agrandissement d’un garage apporte de nombreux avantages :
- il offre un gain de place, notamment pour stocker outils, matériel de jardinage, équipements automobiles et même denrées alimentaires ;
- il peut aussi permettre d’aménager un atelier dédié à une passion : bricolage, peinture, musique, etc. ;
- il augmente la valeur de votre maison.
Dans le cas de la construction d’un nouveau garage, l’agrandissement protège un autre véhicule contre les intempéries, le gel et le soleil, mais aussi contre le vandalisme et les vols. De quoi, parfois, faire diminuer le coût de l’assurance de la voiture.
L’extension d’un garage agrandit la surface habitable. Un garage indépendant de votre maison est considéré non pas comme une extension, mais comme une construction à part entière.
Quels critères font évoluer le budget de l’extension d’un garage ?
Pour évaluer le montant d’un devis d’agrandissement de garage, vous devez tenir compte des critères suivants.
Le matériau de construction
Les garages peuvent être fabriqués à partir de différents matériaux :
- le garage en ossature bois : généralement présenté sous forme de kit à monter, il offre une mise en œuvre rapide. Très apprécié pour son aspect naturel et contemporain, il est souvent surmonté d’un toit plat ;
- le garage en métal : souvent livré en kit, il peut également servir d’abri de jardin. Néanmoins, cette solution convient davantage à une dépendance qu’à une extension ;
- le garage maçonné en parpaing ou en brique : ce choix exige des travaux de maçonnerie importants mais il est apprécié pour sa solidité. Il offre une harmonie visuelle avec la maison.
Les dimensions
Le coût des travaux dépend bien évidemment des dimensions. Une petite structure reviendra proportionnellement plus chère au mètre carré. Bon à savoir : une place de parking mesure en moyenne 12,5 m2 : vous devez donc prévoir au minimum 14 m2 pour ouvrir les portières et vous déplacer autour de votre voiture.
Pour offrir de l’espace de stockage, une surface de 20 m2 est généralement pour un garage simple (1 véhicule) et 40 m2 pour un garage double (2 véhicules). Si vous désirez aménager en plus un atelier ou une buanderie, misez sur 50 m2.
La technique de construction
Vous avez le choix entre un garage préfabriqué ou un garage sur-mesure, plus onéreux.
Par ailleurs, si un garage accolé est plus simple à réaliser, un garage enterré ou semi-enterré peut constituer une solution intéressante. En effet, il vient optimiser l’espace extérieur et apporte une excellente inertie thermique. Néanmoins, il est onéreux et convient plutôt à un terrain en pente.
La toiture
Le type de toiture impacte également le prix d’un agrandissement de garage.
Le toit monopente ou à 2 pentes sera le plus économique, car plus simple à mettre en œuvre. Néanmoins, le toit plat offre un aspect plus moderne. De plus, l’espace peut être exploité pour aménager une terrasse ou un toit végétalisé.
La porte de garage
Vous devez tenir compte du type de porte de garage pour estimer le coût d’une extension de garage. Cette dernière peut être :
Les installations annexes
Enfin, les installations annexes suivantes peuvent impacter le coût des travaux :
- une fenêtre, un hublot ou une porte de service entre le garage et une pièce de la maison ;
- une installation de chauffage ;
- un revêtement de sol et de mur.
Extension garage : quel budget en fonction du matériau de construction ?
Quel est le prix d’une extension de garage ? Ootravaux vous guide dans l’estimation des travaux.
Le prix pour un garage en ossature bois
Le prix d’un garage en ossature bois est compris entre 150 et 400 euros le mètre carré (1).
Cela correspond à un prix moyen de 5 500 euros pour une surface de 20 mètres carré et 11 000 pour 40 mètres carrés.
Le prix pour un garage en métal
Pour un garage en métal, comptez un prix compris entre 125 et 200 euros le mètre carré (1).
Pour une surface de 20 mètres carrés, cela revient à un prix moyen de 3 250 euros et 6 500 euros pour 40 mètres carrés.
Le prix pour un garage en brique
Le prix d’un garage en brique se situe entre 100 et 170 euros le mètre carré (1).
Cela correspond à un prix moyen de 2 750 euros pour une surface de 20 mètres carrés et 5 500 pour 40 mètres carrés.
Le prix pour un garage en parpaing
Le prix d’un garage en ossature bois varie de 225 à 550 euros le mètre carré (1).
Pour une surface de 20 mètres carrés, cela revient à un prix moyen de 7 750 et 15 500 euros pour 40 mètres carrés.
Tableau récapitulatif
Voici un tableau récapitulatif du prix des garages en fonction des matériaux de construction :
|
Matériau de construction |
Prix |
|---|---|
|
Extension de garage en ossature bois |
Entre 150 et 400 €/m2 |
|
Extension de garage en métal |
Entre 125 et 200 €/m2 |
|
Extension de garage en brique |
Entre 100 et 170 €/m2 |
|
Extension de garage en parpaing |
Entre 225 et 550 €/m2 |
Attention : En cas d’excavation pour installer un garage enterré ou semi-enterré, vous devez compter plus de 650 €/m2 ! (1).
Quand demander un permis de construire ?
Si les dimensions de votre structure ne dépassent pas 20 mètres carrés, il vous suffit de faire une déclaration préalable de travaux.
En revanche, si la surface de votre extension de garage est supérieure à 20 mètres carrés, vous devez demander un permis de construire. Rapprochez-vous de votre mairie et consultez le PLU (plan local d’urbanisme) de votre commune.
Comment construire une extension de garage ?
L’intervention de professionnels de la construction est essentielle pour bénéficier d’une installation esthétique, fonctionnelle et durable.
Le déroulement des travaux
Les travaux d’agrandissement de garage suivent les étapes suivantes.
- Le terrassement : le terrain est nivelé pour construire le garage à la même hauteur que la maison.
- Les fondations : des tranchées sont creusées pour disposer des armatures en fer ou en acier. Elles sont ensuite recouvertes d’une dalle en béton.
- La construction des murs : la méthode diffère en fonction des matériaux de construction.
- La mise en œuvre de la toiture : la charpente, la couverture et les revêtements sont installés.
- L’isolation : pour éviter les déperditions thermiques, les murs et la porte de garage sont isolés. Il est également possible d’isoler le plafond.
- Les finitions : raccordement électrique, pose des revêtements de sol et de mur, aménagement… Il s’agit de la dernière étape de votre projet !
L’intervention d’un professionnel
Les travaux mobilisent les professionnels suivants :
- un architecte, obligatoire si la structure dépasse 150 mètres carrés ;
- un maçon pour construire les fondations, les murs et la charpente ;
- un couvreur pour poser la toiture ;
- un électricien pour raccorder le garage à l’électricité ;
- un plombier pour raccorder le garage au réseau d’eau.
Pour bénéficier de tarifs intéressants, l’idéal reste de comparer plusieurs devis d’artisans. Pour cela, vous pouvez utiliser la plateforme Ootravaux. Vous n’avez qu’à décrire votre projet en quelques clics pour recevoir par mail plusieurs devis de professionnels qualifiés !
(1) Prix moyens issus de différents sites de travaux et construction.
