Les clés du devis de construction de garage

Stationner ses véhicules à l’abri de la pluie et du soleil, créer un atelier de bricolage, entreposer des équipements de sport… autant de bonnes raisons de construire un garage ! Cette extension pour votre maison représente toutefois un tarif non négligeable. Ootravaux vous accompagne pour une meilleure compréhension des devis de construction de garage que vous recevrez.

L'essentiel

• La surface au sol, la configuration, les matériaux ou encore les dimensions constituent les éléments essentiels pour fixer le prix total de votre garage.
• Comptez entre 150 et 600 €/m² selon la configuration de votre garage.
• Notez que l’isolation et les ouvertures pourront faire monter le prix de votre devis.
• Pour mettre votre véhicule à l’abri au meilleur prix, pensez bouche-à-oreille, moteurs de recherche et plateformes de mise en relation.

Les éléments impactant le devis de construction de garage

Comme tout type de travaux de construction ou de rénovation, le prix affiché par un devis de construction de garage dépend de plusieurs éléments majeurs :

• La surface au sol : un garage de 10 m2 sera naturellement moins onéreux qu’un garage pour 2 voitures ;
• La configuration : garage accolé à la maison, garage indépendant, garage enterré... ;
• Les matériaux des murs : parpaings, briques, métal, bois... Les deux premiers sont les plus résistants à long terme mais aussi les plus coûteux ;
• Les matériaux de couverture : tuile, ardoise, tôle en acier... ;
• Les options : porte de garage motorisée, porte de service...

Bon A Savoir

Pour construire un garage, vous devez obtenir au préalable une autorisation de la mairie. Une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire sont requises selon la configuration choisie et la politique d’urbanisme de votre commune. 

Le prix d’un devis de construction de garage selon la configuration

Le devis pour un garage accolé

Lorsque cette solution est possible, elle semble bien souvent privilégiée, car son coût s'avère inférieur à celui des autres types de garages. En effet, le garage accolé se présente comme une extension de maison, il profite donc d’un mur de soutien de la maison, ce qui permet de réduire le coût du garage. Accolé à la maison, le garage dispose d’une partie isolée et permet de réaliser des économies. Le prix minimum pour cette configuration : 150 €/m² (1), en comprenant la pose, soit 3 000 € pour 20 m².

Le devis pour un garage enterré ou semi-enterré

Quand le terrain et/ou la maison ne permettent pas d’accoler le garage à une construction existante, il est possible d’envisager la construction d’un garage enterré ou semi-enterré qui a d’ailleurs l’avantage d’être mieux isolé qu’un garage séparé. Ce type de garage doit en revanche être bien conçu pour éviter l’humidité et offrir un accès facile. Son coût est plus élevé : environ 600 €/m² (1), pose comprise, soit 12 000 € pour un garage de 20 m².

Le devis pour un garage indépendant

Une structure indépendante est moins coûteuse qu’un garage enterré, mais elle nécessite plus de travaux qu’un garage accolé. Ce garage peut toutefois être accolé à un mur de clôture pour limiter les frais. Comptez au minimum 150 €/m² (1) main-d'œuvre comprise, pour ce type de garage. Pour envisager ces travaux, la surface de votre terrain doit être suffisante.

Attention : quel que soit le garage que vous choisissez, des opérations de terrassement et de création d'une dalle en béton seront indispensables. Pour ces travaux de fondations, comptez entre 25 et 55 € par m3 pour le terrassement (1) et environ 65 € par m² pour la dalle en béton réalisée par un professionnel de la maçonnerie (1).

Le prix du devis de construction de garage selon les matériaux choisis

Les matériaux pour l’élévation des murs

Le matériau bois est le moins onéreux, surtout si vous choisissez un garage préfabriqué vendu en kit à monter soi-même. Dans ces cas, un budget de 2 500 euros (1) peut suffire pour un espace susceptible d’accueillir une voiture. Si vous faites appel à un artisan professionnel, le prix doublera.

Le métal, matière très utilisée dans l’aménagement extérieur en raison de ses propriétés ultra-résistantes, est idéal pour un garage robuste. Un garage à structure métallique coûte environ 5 000 euros (1).

Enfin, pour une solution plus durable, la brique et le parpaing sont à privilégier. Cependant, cela implique des travaux de maçonnerie plus importants. En fonction des dimensions du garage, le coût du chantier reviendra au minimum à 10 000 € (1), et pourra atteindre 30 000 € (1).

Les matériaux pour le toit

La toiture joue également un rôle déterminant dans les tarifs pratiqués par les artisans. Pour un garage premier prix, vous privilégierez une couverture en acier, rapide à poser, au détriment, toutefois, de l’aspect esthétique de l’ensemble de la construction. Pour un bac acier par exemple, comptez environ 45 € / m², pose comprise (1).

En revanche, si vous souhaitez optimiser la place de votre garage et donner une allure moderne à la construction, vous pouvez opter pour un toit plat. En béton ou en bois, ce type de toiture revient à environ 100 € / m2 (1), pose comprise. En plus du garage, vous bénéficiez ainsi d’une terrasse en hauteur.

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Les coûts supplémentaires d’un devis de construction de garage

L’isolation

Si votre projet consiste à gagner une place pour voiture abritée, inutile d’isoler votre garage. Cependant, si vous souhaitez que votre véhicule dorme au chaud en hiver et au frais en été, une isolation sera à prévoir dans vos travaux d’aménagement. Ce sera le cas si vous envisagez la possibilité de transformer un jour le garage en chambre d’ami, en chambre d’ado ou en bureau par exemple. 

L’installation par un professionnel peut représenter un coût additionnel important, notamment pour un garage séparé : entre 40 et 90 € / m² selon l’isolant choisi (1).

Les ouvertures

Il existe plusieurs portes de garage sur le marché. Vous pouvez opter pour une porte manuelle mais aussi pour une porte de garage avec télécommande.

Voici les prix auxquels vous attendre :

• prolongement du réseau électrique : environ 35 € par mètre linéaire (1) ;
• installation de la motorisation d'une porte de garage : entre 160 et 250 €, pose comprise (1) ;
• pose d'une porte de garage : entre 400 (porte de garage battante) et 3 600 € (porte de garage motorisée avec portillon), pose comprise (1) ;
• création d'une porte de service entre votre maison et le garage : entre 50 et 3 000 € (1), selon le matériau et le niveau de sécurité de la porte. Comptez entre 50 et 250 € pour la pose de la porte par un professionnel (1).

Que doit-on retrouver dans un devis de construction de garage ?

Les étapes de construction 

Il est recommandé, avant de signer un devis de construction de garage, de demander plusieurs devis auprès d’artisans afin de comparer les tarifs. 

Cependant, il ne faut pas oublier de prêter également attention au détail des différentes étapes de réalisation des travaux : fondations, dalle au sol, maçonnerie, charpente, installation des portes, aménagement intérieur, enduit, crépi… 

Si le professionnel sollicité vous donne uniquement un prix total, demandez le détail afin d’éviter les mauvaises surprises et de pouvoir correctement comparer les prix pour mieux maîtriser votre budget.

Pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à utiliser la plateforme Ootravaux qui met en relation des professionnels et des particuliers.

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Les mentions indispensables à retrouver sur un devis

Coordonnées, garanties, détail de la prestation : un devis doit comporter un grand nombre d’informations comme :

• la date du devis et sa durée de validité ;
• les coordonnées de l’entreprise (nom, raison sociale adresse, numéro de téléphone et adresse électronique) ;
• le statut et la forme juridique de l'entreprise ;
• si c’est un artisan, le numéro d’inscription au Répertoire des métiers ou l’immatriculation au registre du commerce de l’entreprise ;
• le numéro individuel d'identification à la TVA ;
• votre nom et votre adresse ;
• la durée estimée des travaux ;
• le détail de chaque prestation (en quantité et en prix unitaire) ;
• le prix horaire ou forfaitaire de main d'œuvre ;
• les autres frais éventuels ;
• les modalités de paiement ;
• les modalités de conditions du service après-vente ;
• les garanties éventuelles ;
• le montant total à payer en HT et TTC ;
• les taux de TVA applicables ;
• le montant de l'acompte ;
• le caractère payant ou gratuit du devis ;
• l’espace pour une mention manuscrite, datée et signée de la main du client.

Embedded script : [OoTravaux] CTA Checklist - Les éléments indispensables d'un bon devis

Alléger le coût d’un devis de construction de garage

Le prix du terrassement et d’une dalle en béton est important comme celui du matériau choisi pour la toiture et les murs des garages. Aussi, pour limiter les frais, restreignez le plus possible l’espace au sol de votre future construction pour faire rentrer le nombre de véhicules souhaité. Pour entreposer des vélos par exemple, vous pourrez toujours les accrocher au mur à l’aide de rails.

Bon A Savoir

Si les travaux de rénovation énergétique peuvent faire l’objet d’une TVA à taux réduit de 5,5 %, si les travaux de rénovation sur des locaux construits depuis plus de 2 ans peuvent bénéficier d’une TVA intermédiaire à 10 %, les projets de construction de garage sont, quant à eux, soumis au taux de TVA de 20 %.

Comment trouver le bon pro ?

Trois solutions s’offrent à vous :

• le bouche-à-oreille rassemble de nombreux avantages : c’est une méthode rapide, gratuite et particulièrement efficace dans le milieu du bâtiment ;
• vous pouvez faire vos propres recherches en ligne, sur Internet ou les Pages Jaunes, pour concevoir votre projet avec différents artisans que vous aurez sélectionnés sur la base de leurs tarifs et des avis postés par leurs clients ;
• les plateformes de mise en relation, comme Ootravaux, sont parfaites pour contacter des professionnels puisque vous pouvez détailler votre projet via un formulaire. Vous obtenez ainsi une réponse chiffrée et personnalisée très rapidement.

Devis de construction de garage : tableau récapitulatif des prix 

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(1) Prix constatés sur des sites de professionnels spécialisés.