Saviez-vous que plus d’un quart des déperditions thermiques d’une maison dépourvue d’isolation est généré par le toit ? La chaleur émise par votre chauffage élève la température de l’air. En isolant, vous stoppez ainsi son ascension vers l’extérieur. De plus, en conservant l’énergie, vous allégez votre facture et votre confort est préservé. Mais, comment faire votre choix ? Vous laisser perdus dans votre réflexion serait un comble ! C’est pourquoi Ootravaux vous dévoile le prix d’une isolation de votre grenier.
L'essentiel
- Le prix de l’isolation de vos combles perdus dépend du matériau, de la méthode de pose et du coût de la main-d’œuvre.
- Le prix de l’isolant thermique pour vos combles perdus varie ainsi de 2 à 60 euros par m² et de 12 à 85 euros selon la technique de pose.
- Vous pouvez réduire le coût de l’opération grâce à des aides financières.
Les spécificités des combles perdus impactant l’isolation
Lorsque les combles ne sont pas aménagés ni aménageables, ils sont considérés comme « perdus ». Cet espace sous la toiture est en effet souvent impraticable. C’est le cas notamment d’une charpente industrielle, avec sa forme en W, qui occupe la presque totalité du sol. En principe, l’isolation des combles perdus est simple à réaliser, mais il existe des cas particuliers. C’est pourquoi votre projet doit être préparé en amont pour garantir la performance énergétique de vos travaux d’isolation.
Trouver la bonne méthode en 6 points :
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Question |
Réponse |
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1 |
Votre toit est-il équipé d’un écran sous toiture (pare-pluie) ? |
L’isolant doit être protégé contre les infiltrations d’eau |
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2 |
Disposez-vous d’une trappe d’accès ? |
L’isolant peut également être insufflé par l’extérieur (depuis la toiture), en veillant à conserver une parfaite étanchéité du toit après travaux |
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3 |
Stockez-vous du matériel dans vos combles ? |
Il est possible d’utiliser un isolant incompressible. Toutefois, votre plancher doit être suffisamment solide. Demandez l’avis d’un artisan |
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4 |
Un moteur de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) et son réseau de gaines sont-ils installés dans vos combles perdus ? |
Attention à ne pas écraser les gaines avec l’isolation |
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5 |
Des gaines électriques ou des tuyaux de chauffage traversent-ils le plancher ? |
L’accès aux boîtes de dérivation ou aux vannes devra être maintenu |
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6 |
Disposez-vous de conduits d’évacuation des fumées ? |
Pour éviter tout risque d’incendie, il faut les isoler avec un isolant pare-feu. |
De quoi va dépendre le prix de l’isolation ?
Le prix de l’isolation des combles perdus varie selon la surface de vos combles, le choix de l’isolant, l’accessibilité et les contraintes techniques (absence de pare-pluie, conduits de cheminée à isoler, etc.). Mais c’est avant tout, la méthode de pose qui va impacter le prix des devis qui vont vous être proposés.
L’isolation des combles perdus par épandage
L’isolation par épandage est une solution rapide à mettre en œuvre en rénovation pour des petites surfaces de combles non aménageables. Elle consiste à :
- Scotcher un pare-vapeur entre les poutres ou sur le plancher en bois. Cette étape n’est pas nécessaire si votre plancher est une dalle en béton, car il est naturellement étanche à l’air.
- Poser des piges (règles graduées) à différents endroits pour contrôler le niveau de l’isolation. Prévoyez une marge, par exemple, une épaisseur de 35 cm de ouate de cellulose donne 30 cm après tassement.
- Déverser un isolant en vrac (ouate de mouton, flocons de roche ou de verre, etc.) en veillant à respecter une certaine régularité.
- Égaliser à l’aide d’un râteau.
L’isolation des combles perdus par soufflage
Offrant le meilleur rapport qualité-prix, l’isolation par soufflage est la méthode la plus simple à réaliser, surtout pour des combles peu accessibles, non destinés à être aménagés. C’est le même principe de pose que pour l’isolation par épandage, sauf que la mise en œuvre n’est pas manuelle, mais aidée par une cardeuse.
Cette machine sert à décompacter l’isolant en vrac (ouate de cellulose, par exemple) avant de l’insuffler partout dans vos combles. Grâce à ce système, l’isolation est homogène dans les moindres recoins. Il faut également prévoir le tassement de ces isolants peu denses. Augmentez donc l’épaisseur de 5 cm environ pour 30 cm d’isolant. Le soufflage peut être réalisé depuis l’espace intérieur ou depuis l’extérieur (par détuilage). Veillez à ce que l’artisan qui intervient sur votre toiture en assure la parfaite étanchéité après les travaux.
L’isolation des combles perdus par pose au sol d’un isolant souple ou rigide
L’isolation des combles perdus avec un isolant thermique posé sur le plancher nécessite d’avoir un accès à vos combles. Au préalable, faites vérifier l’état et la résistance de votre plafond par un professionnel. En effet, le support doit être solide pour soutenir le poids des matériaux. Le choix des isolants s’effectue selon vos objectifs :
- Vous souhaitez isoler efficacement votre maison contre le froid avec un isolant bon marché ? La laine minérale (laine de verre ou laine de roche) en rouleaux est idéale ;
- Vous habitez dans une région chaude et vous voulez également vous protéger contre la chaleur estivale ? La laine biosourcée (laine de bois ou de chanvre) offre une bonne performance énergétique, avec un bon confort d’été ;
- Vous aimeriez que l’isolant soit compressé pour pouvoir marcher dessus et entreposer des cartons ? Les isolants synthétiques en panneaux rigides (polystyrène ou polyuréthane) sont incompressibles et nécessitent moins d’épaisseur pour la même efficacité.
La méthode de pose est différente avec un isolant souple (laine) ou rigide (panneaux).
Avec une laine
- Commencez par dérouler une première couche d’isolant de l’épaisseur des poutres.
- Placez ensuite une deuxième couche d’isolation dans le sens inverse. En croisant les couches, vous réduisez votre consommation et vous évitez les ponts thermiques.
Si vous disposez déjà d’un plancher dans vos combles, vous pouvez n’y apposer qu’une seule passe d’isolant. Toutefois, pour une bonne isolation, l’épaisseur doit être d’au moins 30 cm ;
Avec des panneaux rigides
- L’isolant doit directement être posé au sol. La structure doit être solide ou il faudra en créer une nouvelle. Demandez l’avis à des professionnels. Le plancher peut être réalisé à partir de plaques (OSB, Fermacell, etc.).
- Après avoir recouvert d’isolation toute la surface de vos combles, il faut assurer l’étanchéité avec un joint au mastic sur le pourtour des murs de votre maison.
Quel prix pour l'isolation des combles selon le matériau ?
Le choix de l’isolant varie selon ses spécificités et selon la méthode d’isolation. Le tableau ci-dessous vous indique une estimation de prix des matériaux (hors coût de mise en œuvre) pour une résistance thermique de 7 m² K/W, soit de 20 à 30 cm d’épaisseur d’isolant.
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Méthodes d'isolation |
Types d'isolants |
Prix des isolants (en euros par m²) |
|---|---|---|
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À épandre ou à souffler (en sacs) |
Laine de verre en vrac |
De 2 à 5 € |
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Laine de roche en vrac |
De 4 à 8 € |
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Ouate de cellulose |
De 10 à 20 € |
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À dérouler (en rouleaux) |
Laine de verre |
De 7 à 15 € |
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Laine de roche |
De 10 à 20 € |
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Laine de chanvre |
De 25 à 35 € |
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Laine de bois |
De 25 à 40 € |
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En plaques isolantes incompressibles |
Polystyrène |
De 20 à 40 € |
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Polyuréthane |
De 30 à 60 € |
Le prix de la fourniture varie ainsi de 2 à 60 euros par m².
Le prix de l'installation de l'isolation par un professionnel
Le prix de l’installation d’une isolation en combles perdus varie selon la méthode utilisée, le niveau d’expertise de l’artisan et la difficulté de la réalisation (accessibilité, contraintes techniques, etc.).
Coût des travaux selon le type de pose
Le tableau ci-dessous vous présente des estimations de prix à prévoir pour l’isolation des combles de votre maison. Pour obtenir le coût précis de vos travaux, faites établir un ou plusieurs devis par des professionnels qualifiés.
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Types de pose |
Prix de l'installation (en euros par m²) |
Prix du matériau isolant avec pose (en euros par m²) |
|---|---|---|
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Isolation des combles perdus par épandage |
De 30 à 50 € |
De 32 à 70 € |
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Isolation des combles perdus par soufflage |
De 10 à 15 € |
De 12 à 35 € |
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Isolation des combles perdus par laine déroulée |
De 15 à 20 € |
De 22 à 60 € |
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Isolation des combles perdus par pose d’isolants en panneaux rigides |
De 20 à 25 € |
De 40 à 85 € |
Pour votre projet d’isolation thermique des combles perdus, le prix varie de 12 à 85 euros, selon la technique de pose.
Les aides financières à la rénovation
Si vous confiez vos travaux d’isolation thermique de combles perdus à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) et que votre logement est construit depuis plus de 2 ans, vous pourrez bénéficier d’aides financières intéressantes. Pour connaître votre éligibilité, vous pouvez prendre contact directement avec un « conseiller France Rénov’ ».
Les aides de l’Anah pour vos travaux d’isolation
Plus que jamais l’Anah (Agence nationale de l’habitat) est l’organisme d’État à contacter pour obtenir de précieuses aides financières pour votre projet d’isolation de combles perdus.
2 programmes totalement différents sont à connaître :
MaPrimeRénov’
En 2024, MaPrimeRénov’, dite « Décarbonation », vous offre des aides pour des travaux de rénovation énergétique. Bien que vous puissiez également en bénéficier pour isoler vos rampants de toiture et les plafonds de comble (hors combles perdus), vous devez d'abord changer votre chauffage pour y être éligible, sauf si vous résidez dans un appartement. De plus, les ménages aisés (10e décile) n'y ont plus droit, ainsi que les maisons individuelles classées en F ou G du DPE (à partir de juillet 2024). Un audit énergétique, ou un DPE, vous sera d’ailleurs demandé lors de la constitution du dossier.
Ainsi, vous pouvez profiter d’une prime de 15 à 25 € par m² d’isolant posé.
MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Destinée à tous les foyers, modestes ou pas, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (anciennement « Sérénité ») concerne tous les travaux qui permettent un gain énergétique d’au moins 35% et un saut de 2 à 4 classes du DPE (de G à E, par exemple). Votre projet doit également comporter au moins 2 travaux d’isolation, la réalisation d’un audit énergétique et l’assistance de Mon accompagnateur Rénov’ de l’Anah.
Le montant de la prime se décompose de la façon suivante :
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Revenus |
Pourcentage de la prime sur montant total des travaux (HT) |
Montant maximum* |
|---|---|---|
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Très modestes |
De 80 à 90 % |
63 000 € |
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Modestes |
De 60 à 70 % |
49 000 € |
| Intermédiaires | De 45 à 60 % | 42 000 € |
| Supérieurs | De 30 à 40 % | 28 000 € |
*Le montant maximum correspond à un gain d’au moins 4 classes du DPE. Il peut également inclure un bonus « Passoire énergétique » de 10 %, ainsi que des aides des fournisseurs d’énergie : les certificats d’économies d’énergie.
Certificats d’économies d’énergie
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) sont des avantages, qui peuvent être financiers, « offerts » par des fournisseurs ou des distributeurs d’énergie. Ces derniers sont en réalité obligés par l’État d’inciter les particuliers à isoler leur logement et à réduire leur consommation, sous peine de sanctions. Ainsi, vous pouvez bénéficier de primes, bons d’achat, remises sur facture, d’un prêt à taux faible ou même de conseils techniques, c’est à vous de choisir ! À titre d’exemple, le montant de l’aide peut atteindre de 1 000 à 2 500 euros (estimation faite sur la base de 100 m² d’isolant posé au sol, donnée à titre d’exemple).
Les autres aides pour l’isolation des combles perdus
Il existe bien d’autres dispositifs moins connus pour vous aider à isoler vos combles perdus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès :
- De votre banque, en demandant un éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro). Vous pouvez emprunter 15 000 € à taux nul pour une opération d’isolation et jusqu’à 50 000 €, dans le cadre d’une rénovation globale. Le prêt doit être remboursé sous 15 à 20 ans ;
- De votre professionnel, afin qu’il établisse son devis avec une TVA réduite à 5,5 %. Cette réduction de taux de TVA s’applique sur les matériaux et sur la pose ;
- Des institutions publiques (mairie, communauté de communes, etc.) ;
- Des caisses de retraite ou des mutuelles ;
- Des associations (« Les anciens combattants », par exemple).
