Quand arrive l’hiver, vient aussi (souvent) la saison des infiltrations d’eau ! Pour éviter que votre toiture ne se transforme en passoire, il est indispensable de veiller à son entretien et en particulier à son nettoyage. De nombreux éléments viennent perturber l’écoulement de l’eau de pluie (feuilles mortes ou mousses) et favoriser les infiltrations. Solliciter un professionnel pour nettoyer votre toiture représente certes un budget… mais aussi l’assurance de bénéficier d’une couverture isolante et imperméable pour de longues années ! Ootravaux vous aide à connaître les tarifs des différentes prestations possibles.
L'essentiel
- Le nettoyage régulier de votre toiture améliore l’écoulement des eaux pluviales et évite les infiltrations dans la charpente et les murs.
- L’application de traitements fongicides ou hydrofuges améliore la protection et l’imperméabilité des tuiles.
- Si vous faites appel à un professionnel pour le nettoyage de votre toit, le coût indiqué sur votre devis de nettoyage basique de toiture va varier de 10 à 30 €/m², soit 1 000 à 3 000 € pour une surface de 100 m2.
- Les prix dépendent de l’état de votre toiture et des traitements appliqués.
Rappel : pourquoi est-ce indispensable de nettoyer sa toiture ?
Ce n’est pas la partie la plus visible de votre maison mais certainement la plus importante. Une toiture bien entretenue vous garantit :
- une protection efficace contre le froid, la chaleur mais aussi l’humidité ;
- l’élimination des mousses et lichens favorisant ainsi l’écoulement des eaux pluviales ;
- l’absence d’infiltrations d’eau dans la charpente.
Quels sont les éléments qui impactent le prix du nettoyage de toiture ?
Ootravaux vous recommande de faire appel à une entreprise ou un artisan pour ces travaux, potentiellement dangereux lorsque la toiture est pentue ou lorsque l’accès au toit difficile.
Lors de l’établissement du devis pour le nettoyage de votre toiture, l’artisan ou l’entreprise prend en compte plusieurs critères qui impactent le prix de l’intervention.
L’état de la toiture
Premier élément important : si votre toit n’a pas été nettoyé depuis longtemps, le temps de travail de l’entreprise sera plus important. C’est souvent le cas lors d’un projet de rénovation : la mousse a souvent envahi la couverture. En revanche, si vous procédez à un entretien régulier, le prix de l’intervention sera moins élevé.
La surface de la toiture
Comme souvent, la surface à traiter reste un élément déterminant dans l’élaboration d’un devis. Plus il y a de mètres carrés à nettoyer, plus le montant est élevé !
L’accessibilité de la toiture
Le devis proposé par un professionnel prend en compte la difficulté de la prestation de nettoyage et l’obligation d’utiliser des équipements de sécurité spécifiques. Il faut parfois installer un échafaudage pour intervenir sur la toiture : le tarif est alors plus élevé.
Le type de nettoyage pour votre toiture
Il n’existe pas qu’une seule prestation pour votre toiture mais bien plusieurs niveaux d’intervention. En effet, vous pouvez demander un simple nettoyage ou des travaux de démoussage avec un traitement hydrofuge pour une meilleure protection de votre couverture.
Les matériaux de votre toiture
Les toitures avec des tuiles en terre cuite sont plus souvent susceptibles d’être colonisées par de la mousse et des lichens. C’est moins le cas pour des couvertures en ardoise ou en zinc, un matériau plus robuste aux attaques de végétaux.
Les produits utilisés pour le nettoyage
Il est possible d’effectuer un simple nettoyage avec un balai ou une brosse et de l’eau. Mais vous pouvez aussi choisir l’application d’un produit chimique pour démousser la couverture : un fongicide. Ensuite, une fois le toit nettoyé, un traitement hydrofuge préventif va améliorer l’imperméabilité des tuiles.
Nettoyage simple de toiture : caractéristiques et prix
En quoi consiste le nettoyage simple de la toiture ?
Il s’agit d’enlever les feuilles mortes mais aussi les végétaux ou débris qui empêchent l’écoulement des eaux pluviales sur le toit. Pour cela, pas besoin d’un outillage très complexe : il suffit d’un balai, d’une brosse et d’un peu d’eau mélangée à du bicarbonate de soude. Mais vous n’avez pas forcément envie de monter sur le toit… Mieux vaut alors faire appel à un professionnel.
Les artisans utilisent des outils (nettoyeur haute pression par exemple), des produits pour démousser et surtout des équipements adaptés pour travailler en toute sécurité à plusieurs mètres de hauteur.
Le prix au mètre carré d’un nettoyage simple de votre toiture
Le prix moyen proposé pour ces travaux par un artisan se situe entre 10 et 15 euros/m² (1), tout compris. Pour un toit de 100 m2, comptez donc entre 1 000 et 1500 €. Prévoyez un budget plus important si vous demandez :
- un traitement préventif pour retarder l’arrivée des mousses ;
- une opération pour imperméabiliser les tuiles avec une application de produit hydrofuge.
Les conseils de notre expert« Un entretien régulier permet de pérenniser votre zinguerie pour quelques années et vous évite des travaux plus importants qui coûteraient plus cher. Mais ne vous limitez pas au prix ! Ne privilégiez pas forcément l’artisan le moins cher, cela peut cacher une sous-qualification ou une activité non déclarée. »
Stéphane Schuler, dirigeant de SBO
Démoussage de toiture : caractéristiques et prix
Qu’est-ce que le démoussage de toiture ?
Si votre toiture n’a pas été nettoyée depuis longtemps, il est souvent préférable de procéder à un démoussage : le nettoyage simple ne suffit pas. Le démoussage consiste à retirer tous les végétaux, comme la mousse, qui poussent sur les tuiles ou dans les rigoles. Ces obstacles empêchent l’écoulement des eaux pluviales et peuvent provoquer des infiltrations d’eau dans les murs mais aussi dans la charpente.
Pour ces travaux de démoussage, les professionnels utilisent plusieurs techniques.
- La première consiste à décaper les tuiles avec un nettoyeur haute pression. Ce type de méthode demande un certain savoir-faire pour ne pas casser la toiture avec la pression de l’eau.
- Lorsque les tâches ou la mousse sont plus difficiles à enlever, il est parfois nécessaire de revenir à un type de nettoyage plus mécanique. L’artisan couvreur utilise un grattoir spécialement conçu pour s’adapter à la forme des tuiles.
- Après le nettoyage du toit, un produit fongicide est pulvérisé pour retarder l’apparition de nouveaux végétaux sur la toiture.
Le prix au mètre carré d’un démoussage de toiture
Plusieurs éléments sont pris en compte pour le tarif d’un démoussage mais il faut compter entre 10 et 30 euros du mètre carré (1) pour l’ensemble de la prestation par un couvreur. Soit 1 000 à 3 000 € pour une toiture de 100 m2.
Bien sûr, si les travaux sont complexes, si le chantier est difficilement accessible ou si vous demandez un traitement hydrofuge supplémentaire, le tarif est plus important.
Astuce : n’oubliez pas de demander aux professionnels de nettoyer aussi les gouttières. Les feuilles et la mousse s’y accumulent souvent, or les gouttières jouent un rôle très important dans l’écoulement de l’eau de pluie.
Nettoyage de toiture par drone : caractéristiques et prix
Une innovation intéressante : le nettoyage par drone des toitures
De plus en plus d’entreprises proposent ce genre de prestations, car le drone se pilote à distance et se montre particulièrement adapté à ces travaux d’entretien. Ce type d’appareil donne une vision précise de la toiture grâce à la vidéo embarquée. L’opérateur, qui ne monte pas sur le toit, va procéder à l’envoi du produit de démoussage grâce à des buses, en fonction des zones colonisées par la mousse.
Comparativement à un traitement classique, l’utilisation d’un drone présente les avantages suivants :
- La sécurité : il n’est pas nécessaire d’installer un échafaudage ni de monter sur la toiture. Il supprime tous risques de chutes ou autres détériorations, le drone pouvant s’approcher au plus proches des endroits les moins accessibles ou dangereux.
- La protection de votre couverture : le drone survole votre toiture sans jamais rentrer en contact avec sa surface : cela vous garantit qu’aucune tuile ou ardoise ne sera abîmée pendant le nettoyage.
- Les coûts sont moindres que ceux pratiqués pour la technique « classique » de démoussage, un avantage qui pèse dans la balance si vous avez une grande surface.
- Pas de gâchis ! Grâce à un contrôle au sol du débit, le drone diffuse la quantité de produit nécessaire.
- Tout terrain : le drone permet d’atteindre les zones parfois difficiles d’accès.
Le coût d’un nettoyage par drone des toitures
Vous allez pouvoir choisir entre plusieurs prestations selon l’état de votre toiture.
Si la pulvérisation d’un démoussant est suffisante avec un seul contrôle quelques mois plus tard, vous pouvez vous baser sur un prix moyen de 7 à 8 euros par m², soit entre 700 et 800 euros pour un toit de 100 m² (1).
Pour la pulvérisation d’un démoussant et d’un traitement hydrofuge, le coût moyen s’élève à 2 000 euros pour un toit de 100 m² (1).
Des frais de déplacement de l’entreprise spécialisée peuvent s’ajouter au tarif en fonction de la localisation de votre maison. Attention : ces sociétés ne sont pas encore présentes sur tout le territoire français, contrairement aux autres prestataires.
L'avis du pro : "N’attendez pas de voir votre toiture s'abîmer, anticipez !"
À quel pro faire appel pour nettoyer votre toiture ?
Les artisans couvreurs, les experts des toits
L’artisan à solliciter pour une opération de nettoyage de toiture est le couvreur. C’est le professionnel incontesté de la toiture qui dispose à la fois du matériel nécessaire (brosse, produits d’entretien, échelle, etc.) et d’une expertise sur chaque matériau (il sait par exemple que l’ardoise ne se traite jamais avec un nettoyeur haute pression).
Le nettoyage donne aussi à l’artisan l’occasion de vérifier l’état de votre couverture et de vous proposer de changer certaines tuiles endommagées par les intempéries. Il peut aussi vous conseiller une rénovation partielle de votre toiture, une opération appelée remaniement.
Les nouveaux venus en matière de nettoyage des toits : les pilotes de drones
Contrairement aux couvreurs, ce ne sont pas des spécialistes de la toiture mais ils disposent des compétences pour le pilotage de ces engins : ils sont certifiés par la Direction Générale de l’Aviation Civile (DGAC). Ils demandent aussi les autorisations pour le survol de votre maison. Vous pouvez les solliciter pour une opération de nettoyage de façade ou pour une étude thermique de votre logement grâce à la thermographie.
Astuce : peu importe le professionnel, demandez toujours au minimum 3 devis. Avec leurs tarifs, vous pourrez plus facilement les comparer et trouver ainsi le devis au meilleur prix.
Quel est le meilleur moment pour nettoyer sa toiture ?
Vous ne le savez peut-être pas mais il existe des moments propices au nettoyage de toiture :
- le début de l’automne, avant les mois d’hiver ;
- le printemps : pour faire un état des lieux après les intempéries de l’hiver.
L’été reste une période à éviter en raison de la chaleur. Il est dangereux pour les ouvriers de monter sur le toit et les produits s’évaporent plus vite dans ces conditions. L’hiver est l’autre moment à éviter : les toits sont glissants et il est plus difficile d’utiliser les produits pour un traitement à effet lent.
Glossaire
Certains termes techniques de cet article vous semblent complexes ? Pas de panique ! Ootravaux vous propose un glossaire clair et concis pour tout comprendre et faire les meilleurs choix
Hydrofuge : produit imperméabilisant utilisé pour le traitement de matériaux poreux et non fissurés visant à empêcher la pénétration de l’eau.
Fongicide : produit phytosanitaire pour contrôler le développement de champignons parasites des végétaux.
(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.
