Le toit terrasse a connu son heure de gloire dans les années 60, mais il revient en force dans les constructions contemporaines. Au-delà de la prouesse technique et de l’attrait d’un large espace en carrelage, par exemple, sur la terrasse, ce style de toit plat nécessite une étanchéité parfaite. En effet, la stagnation des eaux pluviales peut entraîner des infiltrations très dommageables pour votre maison. Mais encore faut-il trouver le meilleur revêtement de protection pour étanchéifier votre toiture, selon votre budget et vos besoins. Ootravaux détaille pour vous les différents matériaux spécifiques aux travaux d’étanchéité d’un toit plat, leurs avantages et leurs prix.
L'essentiel
- Le toit terrasse est un type de toit plat dont les eaux pluviales ne s’évacuent pas facilement. La mise en œuvre d’une protection pour l’étanchéifier est donc indispensable.
- Pour des travaux d’étanchéité sur un toit plat, prévoyez un budget de 20 à 75 € du m² (1) selon les matériaux, en comptant le tarif de la pose par une entreprise.
- Comparez au moins 3 devis d’étanchéité pour trouver le bon professionnel.
L’importance de l’étanchéité pour un toit terrasse
L’étanchéité du toit terrasse doit être parfaitement exécutée, car elle conditionne la pérennité de toute la maison. Plusieurs solutions existent pour une étanchéité irréprochable : elles correspondent à des usages différents, si votre toiture est accessible ou pas.
Le professionnel vous proposera aussi des méthodes variées, s’il s’agit d’une rénovation ou d’une construction de maison neuve.
Étanchéité d’un toit terrasse : les éléments impactant le prix
Plusieurs facteurs influent sur le coût des travaux d’étanchéité de votre toit terrasse. Vous les retrouverez en consultant un devis d’un professionnel.
- La surface de la toiture : plus le support est vaste, plus le tarif augmente ;
- Le type de toit terrasse : accessible ou non ;
- La technique d’isolation : toiture chaude (appelée aussi isolation conventionnelle) ou toiture froide (isolation inversée) ;
- Les principaux matériaux d'étanchéité ;
- Le choix de l’isolant ;
- Le revêtement pour l’aménagement de la terrasse d’agrément, comme le carrelage ;
- La main-d’œuvre.
Bon à savoir ! Des aides financières sont disponibles pour les travaux d'étanchéité de votre toit terrasse. Renseignez-vous sur MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et les subventions locales, qui peuvent couvrir une partie des frais et rendre votre projet plus abordable.
L'étanchéité en bitume
Caractéristiques de l’étanchéité en bitume
Cette solution est la plus ancienne et la plus répandue. Elle est en effet employée depuis très longtemps pour étanchéifier les coques de bateaux en bois, et convient pour protéger une toiture. La membrane se présente sous forme d’un rouleau, qui peut être constitué de deux types de bitume :
- SBS (Styrène Butadiène Styrène) : un produit proche du caoutchouc qui doit être recouvert car il supporte mal les UV ;
- APP (Atactic Polypropylène) : plus résistant aux UV, avec des propriétés proches du plastique.
Attention, les rouleaux de membrane peuvent être lourds. Assurez-vous que votre toit peut supporter ce poids pour éviter des problèmes structurels.
Pourquoi choisir ce matériau ?
Le bitume est polyvalent et peut être employé sur tous types de toits. En revanche, ce produit présente une durée de vie assez courte, et l’étanchéité doit être renforcée au bout d’une quinzaine d’années.
Prix de l’étanchéité en bitume
Ce matériau est le moins cher de toutes les techniques d’étanchéité pour une toiture plate : les tarifs avec fournitures et main-d’œuvre s’échelonnent de 25 € à 70 € du m² (1).
L'étanchéité préfabriquée en EPDM
Qu’est-ce l'étanchéité préfabriquée en EPDM ?
L’EPDM, ou Ethylène Propylène Dilène Monomère est une membrane recyclable à 100 %. Aussi cette solution est-elle la plus respectueuse de l’environnement. Pour cette raison, les spécialistes prédisent un avenir prometteur, en particulier pour les constructions en ossature bois.
Pourquoi choisir une étanchéité en EPDM ?
Outre ses qualités environnementales, la membrane EPDM présente de nombreux avantages :
- une durée de vie de 50 à 70 ans ;
- une résistance aux UV et aux températures extrêmes ;
- la possibilité d’être teintée en blanc dans la masse pour éviter les îlots de chaleur, et pour de meilleures propriétés d’isolation ;
- la simplicité d’application et de réparation ;
- une résistance au feu de classe M2 (difficilement inflammable) ;
- la récupération de l’eau de pluie.
L’EPDM comporte aussi quelques limites :
- sa mise en œuvre nécessite un support sec et propre, sans excroissance tranchante ;
- la température doit être supérieure à 5° C pendant la pose.
Prix d’une étanchéité en EPDM
L’EPDM n’est pas nécessairement un produit hors de prix : Ootravaux a relevé un coût moyen entre 40 et 60 euros du m², main-d’œuvre comprise (1).
Les caractéristiques de l’étanchéité en PVC
Présent partout en construction, le Polychlorure de Vinyle se révèle aussi très performant pour étanchéifier un toit terrasse avec des caractéristiques proches d’un matériau comme l’EPDM. Il est proposé en rouleau ou en surface préformée en usine.
Pourquoi choisir l’étanchéité en PVC pour votre toit terrasse ?
- La facilité de son utilisation et ses nombreuses qualités en font une solution de protection très intéressante.
- Le PVC conserve son élasticité et reste efficace, même si le support est exposé de manière permanente aux intempéries.
- Teinté dans la masse avec une couleur claire, ce revêtement évite la formation d’îlots de chaleur : idéal pour l’isolation thermique d'un toit-terrasse.
- Son système de soudures d’une grande résistance peut être réparé en cas de coupures.
En revanche, la qualité de ce type de membrane s’altère dans le temps et perd en souplesse, ce qui la fragilise.
Prix pour étanchéifier un toit terrasse en PVC
Le coût moyen de ce matériau se situe aux alentours de 15 euros le m² (1) hors pose. En ajoutant l’intervention d’un artisan, vous obtenez un tarif autour de 30 à 50 euros le m2 (1).
L'étanchéité liquide SEL
Qu’est-ce que l’étanchéité liquide SEL ?
SEL signifie Système d’Étanchéité Liquide. Cette technique représente encore une très faible part du marché en France, car les produits sont nouveaux, mais elle devrait progresser.
Ces résines (polyuréthane, polyméthacrylate de méthyle ou polyester) dont l’application sont appliquées en plusieurs couches à la spatule, au pistolet ou au rouleau. Autre spécificité de ces produits : ils sont classés selon l’usure qu’ils peuvent supporter, du SEL1 (surface non accessible, sauf maintenance ponctuelle) au SEL7 (surface en contact permanent avec des agents chimiques).
Pourquoi choisir l’étanchéité en SEL pour votre toit terrasse ?
Le système d’étanchéité liquide (SEL) est une solution d’étanchéité de toiture terrasse à base de résine, qui s’avère particulièrement utile sur les surfaces difficiles d’accès. L’application de la résine est généralement plus simple et rapide que les autres systèmes d’étanchéité (à condition que le support soit parfaitement préparé).
Prix pour étanchéifier un toit en Système d’Étanchéité Liquide
Si vous voulez acheter les produits pour vous lancer vous-même dans ces travaux, prévoyez un budget aux alentours de 25 à 60 euros du m² (1).
Si vous demandez à une entreprise - ce que Ootravaux vous recommande, ces produits nécessitant une préparation minutieuse -, prévoyez un coût de 40 à 50 euros par m² (1) tarif de pose compris.
L'étanchéité pour toiture végétalisée
Et si votre toit terrasse se muait en projet de toiture végétale ? Ce revêtement aux airs de jardin suspendu joue aussi le rôle d’isolation thermique et phonique.
Caractéristiques d’une toiture végétalisée
La toiture végétale est une sorte de tapis végétal constitué de plantes rustiques, pouvant supporter des températures extrêmes. D’une épaisseur de 5 à 10 cm, avec une présence d’eau constante, le toit plat doit être très étanche : il implique un drainage efficace et une excellente évacuation des eaux pluviales et un très bon isolant.
Un choix écologique, isolant et impliquant
Cette solution permet non seulement de bénéficier d’une excellente isolation thermique et phonique mais aussi de participer à la préservation de l’environnement. Mais avant de lancer de tels travaux, veillez à ce que le toit puisse supporter le poids de la terre, des végétaux et de l’eau, soit 200 kg du m².
À noter qu’une toiture végétale s’adapte à différentes natures de revêtement : acier, bois ou béton. Après sa mise en place, elle nécessite un entretien régulier, pour que les plantes grandissent et pour éviter toute infiltration dans la maison.
Bon A Savoir
Il existe 3 types de végétalisation : l’extensive, la semi-intensive et l’intensive. La première est la plus simple, composée de mousses et sedums. La dernière comporte des arbres et du gazon.
Budget pour une toiture végétalisée
Votre budget dépend du type de végétalisation : de 120 à 300 euros du m² (2) tout compris pour une végétation intensive, et de 100 à 300 euros du m² (1) pour une semi-intensive.
Tableau récapitulatif
|
Nature de l’isolation |
Avantages |
Inconvénients |
Prix avec pose |
|---|---|---|---|
|
Bitume |
|
|
De 25 à 70 € du m² |
|
EPDM |
|
|
De 40 à 60 € du m² |
|
PVC |
|
|
De 30 à 35 € du m² |
|
SEL |
|
|
De 40 à 50 € du m² |
|
Végétalisée |
|
|
De 100 à 300 € du m² |
L'importance de faire appel à un professionnel pour l'étanchéité d'un toit terrasse
Confier l'étanchéité de votre toit terrasse à un couvreur présente de nombreux avantages essentiels pour assurer la qualité et la durabilité de votre toiture.
Expertise et sécurité
Les experts possèdent les compétences techniques pour appliquer les méthodes appropriées, garantissant ainsi une étanchéité parfaite. De plus, les travaux réalisés par un professionnel sont couverts par une assurance décennale, offrant une protection contre les défauts pendant 10 ans.
Matériaux de qualité
Les artisans ont accès à des matériaux de qualité supérieure et peuvent vous conseiller sur les meilleures options en fonction de vos besoins spécifiques et de votre budget. Que ce soit pour des membranes en bitume, EPDM, PVC ou SEL, ils sauront sélectionner le produit le plus adapté à votre projet.
Gain de temps et efficacité
Faire appel à une entreprise permet d'assurer une installation rapide et efficace. Les experts disposent de l'équipement et des outils nécessaires pour réaliser les travaux dans les meilleures conditions, réduisant ainsi les risques d'erreurs et de retards.
Entretien et suivi
Ces derniers peuvent également proposer des contrats d'entretien pour garantir la longévité de votre toiture. Un entretien régulier est essentiel pour éviter les problèmes d'infiltration et assurer la durabilité de l'étanchéité.
Conformité aux normes
Ils s'assurent que tous les travaux respectent les normes en vigueur, ce qui est important pour la durabilité et la sécurité de votre toiture terrasse. Ils sont également au fait des réglementations locales, ce qui est particulièrement important pour les constructions neuves et les rénovations.
Comment trouver le bon professionnel pour l'étanchéité d'un toit terrasse ?
- Pour offrir à votre toit terrasse des travaux d’étanchéité dans les règles de l’art, Ootravaux vous conseille de demander des devis à des professionnels : un artisan couvreur ou encore un étancheur.
- Comparez au moins trois devis pour choisir la meilleure solution d’étanchéité selon votre budget et la nature de votre projet de travaux. Des plates-formes comme Ootravaux vous mettent en relation avec des professionnels près de chez vous.
- N’hésitez pas à demander à vos proches ou vos voisins s’ils ont des noms d’artisan à vous confier.
(1) Prix moyens issus de différents sites de construction et travaux.
