Murs encrassés, mousses qui se développent… Plus qu’à vocation esthétique, le nettoyage est souvent un moyen efficace d’augmenter la durée de vie d’une façade. Mais un chantier de cette envergure a forcément un coût. Quel budget faut-il prévoir ? Comment obtenir un devis au meilleur prix ? Ootravaux fait le tour des éléments à connaître pour comprendre les facteurs impactant le prix du devis ainsi que les différentes techniques utilisées pour nettoyer les murs.
L'essentiel
- Le nettoyage de vos façades implique des étapes d’entretien, de réparation et de traitement.
- Sablage, gommage, hydrogommage, haute pression : plusieurs techniques peuvent être employées pour le nettoyage de votre façade.
- Comptez en moyenne entre 35 et 110 € du m² pour un nettoyage de façade.
Demander un devis de nettoyage de façade : comment faire ?
Pour obtenir un devis pour le nettoyage de la façade de votre maison ou d’un immeuble, il est nécessaire de contacter une entreprise spécialisée dans ce type de travaux ou de faire appel à un façadier. Après une étude des matériaux qui composent la façade (pierre, bois, enduit, peinture…) et une analyse de son état d’usure, un professionnel sera en mesure d’estimer les travaux, leur durée et leur prix.
Il est donc essentiel que l’artisan ou la société se déplace sur les lieux des travaux. Il est également conseillé de demander l’avis et un devis à plusieurs professionnels pour comparer les offres et les tarifs.
Les notions à connaître pour décrypter un devis de nettoyage de façade
Le nettoyage d’une façade consiste en sa remise à neuf, mur par mur. S’ils ne portent que sur les extérieurs, les travaux ne concernent ni la toiture du bâtiment ni le bardage. Le nettoyage des façades est une intervention moins lourde qu’un ravalement de façade. En effet, dans le cas d’un ravalement, en plus du nettoyage des extérieurs, le façadier applique un traitement, une isolation et un enduit.
Le devis doit préciser la technique de nettoyage utilisée : karcher, sablage, gommage… Une partie du devis peut également concerner la préparation des travaux : installation d’un échafaudage, protection des portes et des fenêtres, coupe de végétaux… Enfin, si la façade est abîmée, si elle présente des fissures en plus des salissures, une partie du devis sera consacrée à sa rénovation.
Les éléments impactant un devis de nettoyage de façade
Le prix du nettoyage d’une façade dépend de plusieurs facteurs, qui impactent le prix total du devis et donc votre budget pour les travaux.
- La surface de la façade à nettoyer : plus la surface du mur est grande, plus le devis sera cher.
- L’état de la façade avant nettoyage : plus la façade est sale ou abîmée, plus les travaux seront longs.
- Les matériaux : certains matériaux plus fragiles que d’autres, comme le bois, demandent l’utilisation de produits chimiques et de techniques spécifiques.
- L’accessibilité du chantier : plus il est compliqué d’accéder aux murs et plus ils ont de la hauteur, plus l’entreprise de ravalement de façade aura besoin d’équipement (échelle, échafaudage...).
- Le style de façade : plus la façade est atypique (fenêtres, balcons, moulures, niches...), plus le prix pour cette façade sera élevé.
- Les frais de déplacement. Les entreprises du bâtiment appliquent souvent des frais kilométriques pour accéder au chantier.
Les différents types de nettoyage de façades
Selon les matériaux qui composent la façade d’une maison (parpaings, pierre, bois…) et le revêtement utilisé (crépi, peinture ou enduit), il est possible d’utiliser différents types de nettoyage de façade.
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Type de nettoyage |
Fonctionnement |
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Le sablage de la façade |
Le sablage est un type de nettoyage qui consiste à projeter du sable sous pression grâce à de l’air comprimé. La force de l’air comprimé rend le sable abrasif. Ce dernier vient donc décoller les impuretés et les saletés sur les murs d’une maison. |
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Le gommage de la façade |
Comme le sablage, le gommage est un type de nettoyage par projection. Cependant, le gommage est plus doux que le sablage. En effet, le sable est remplacé par un matériau au grain plus fin. Cette technique moins agressive est privilégiée pour les façades en crépi ou enduites. |
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L’hydrogommage de la façade |
Basé sur le même principe que le sablage et le gommage, l’hydrogommage consiste à projeter une poudre fine sur les murs d’une façade. La différence se situe dans le fait que de l’eau est ajoutée au produit avant la projection sous pression. Cette technique est très douce, mais elle ne convient pas aux façades possédant un revêtement imperméabilisant. |
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Le nettoyage des murs au karcher |
Le nettoyage au karcher est un nettoyage à l’eau sous haute pression. De l’eau est projetée sur la surface à nettoyer. Elle peut être additionnée d’un produit nettoyant chimique comme de la Javel. Cette technique est très pratique pour procéder au nettoyage d’une façade soi-même. Le karcher est souvent utilisé pour l’entretien ou la rénovation d’autres zones de la maison. Cependant, il est nécessaire de bien mesurer la puissance utilisée et de bien doser le produit nettoyant. |
Les différents traitements de façade
Votre projet de nettoyage devra s’accompagner d’un traitement pour renforcer la protection de votre habitat contre l’humidité, les insectes, la pollution verte ou encore les UV.
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Type de traitement |
Fonctionnement |
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Peinture hydrofuge |
Cette peinture aux multiples propriétés laisse votre façade respirer tout en la protégeant durablement contre l’eau de pluie, les effritements ou encore l’érosion. |
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Antifongique |
Indispensable pour régler les problèmes d’humidité et de pollutions vertes (mousses, micro-organisme, algues, lichens, etc.), ce produit s’applique à l’aide d’un pulvérisateur et est actif en quelques jours. |
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Insecticide |
Vendu sous forme de poudre mouillable à diluer ou de solution liquide à pulvériser à l'extérieur des maisons, ce traitement permet de lutter efficacement contre les insectes nuisibles, volants et rampants pendant plusieurs semaines. |
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Lasure |
Applicable au pinceau, la lasure est la solution la plus recommandée pour traiter une façade en bois contre l'humidité, les insectes, les champignons ou encore les UV (sauf si elle est incolore). |
Attention : les produits à destination des murs et des façades ne s’appliquent par sur votre toiture. Pour traiter votre toit ou même vos combles contre les insectes ou la pollution, tournez-vous vers des produits spécialisés.
Quel prix pour un nettoyage de façade étape par étape ?
Le prix d’un nettoyage de façade est généralement compris entre 35 et 110 euros le mètre carré (main d'œuvre incluse) (1). Cette tarification va fluctuer en fonction de plusieurs éléments :
- la technique de nettoyage employée : un sablage de la façade oscille entre 15 et 25 euros par mètre carré (1) contre 6 à 15 euros par mètre carré (1) pour un simple brossage ;
- la surface à nettoyer : plus elle est importante, plus le prix d’un nettoyage de façade augmente ;
- la complexité du chantier : la pose d’un échafaudage ou l’utilisation d’une nacelle entraînent des surcoûts. À titre d’exemple, le coût de la location d’un échafaudage pour couvrir la hauteur de la maison est de 50 à 200 euros par jour (1) ;
- l’état général de la façade : plus elle est abîmée, plus le prix du nettoyage de façade s’élève.
Pensez à vérifier que le devis présenté comprend bien les équipements et matériels (échafaudage, gommeuse, produits nettoyants) nécessaires au nettoyage de la façade. Votre devis doit clairement mentionner les différentes prestations que l’entreprise va réaliser sur votre maison.
Bon A SavoirEn France, le recours à une société professionnelle du nettoyage de façade permet de bénéficier d’une TVA réduite, avec un taux à 10 % contre 20 % habituellement. Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, comme une isolation thermique de vos combles, il peut même baisser à 5,5 %.
Nettoyage de façade : comment trouver le bon pro ?
Pour protéger les murs extérieurs de votre maison ou appliquer un traitement anti-mousse, mieux vaut faire appel à une société réputée. Mais comment trouver la perle rare ? Voici 3 astuces
- rapide et gratuit, le bouche-à-oreille constitue l’une des meilleures méthodes pour obtenir le contact d’un pro de qualité grâce aux recommandations de ses proches ;
- Internet et les Pages Jaunes rassemblent les coordonnées de tous les artisans en France et les avis de leurs clients. Profitez-en pour trouver le plus compétent à proximité de chez vous ;
- les plateformes de mise en relation comme Ootravaux possèdent un vaste réseau de professionnels prêts à vous rédiger un devis personnalisé pour chiffrer votre projet de nettoyage de façade.
Rappel des mentions obligatoires sur un devis de nettoyage de façade
Afin d’être en règle, l’entreprise doit proposer un devis comportant toutes les mentions obligatoires :
- la date de réalisation du devis et le délai de validité de l’offre ;
- le nom et l’adresse du professionnel ;
- le nom et les coordonnées du client ;
- le prix total HT et TTC ;
- le détail des prestations et leur prix ;
- la date de début des travaux et leur durée ;
- le prix de la main-d’œuvre ;
- les frais de déplacement.
(1) Prix observés sur les sites de professionnels spécialisés
