Avant/après : pourquoi choisir l’isolation par l’extérieur ?

L’isolation, c’est le point faible de votre maison et vous envisagez une rénovation : bonne idée ! Et pourquoi ne pas intervenir par l’extérieur ? L’isolation thermique extérieure ou ITE est en effet très performante : elle supprime les ponts thermiques avec plus d’efficacité que l’isolation par l’intérieur. Rien de tel pour réduire la facture de chauffage et améliorer votre confort. Au passage, votre maison bénéficie aussi d’un ravalement de façade. Alors, vous sautez le pas ? Ootravaux vous explique tous les avantages des travaux d’isolation par l’extérieur avec ce “avant / après”.

L'essentiel

Isoler une maison par l’extérieur (murs, façade et/ou toiture) permet de faire des économies, de gagner en confort et de valoriser votre logement.

Il existe plusieurs techniques d’isolation thermique par l’extérieur : l’enduit et le bardage pour les murs, et le sarking pour le toit.

La différence est significative après les travaux : l’isolation par l’extérieur vous permet à elle seule d’économiser jusqu’à 30 % sur votre facture d’énergie (1).

L’ITE est une méthode coûteuse, avec des prix compris entre 110 et 270 euros du m² (2). Mais vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières à la rénovation énergétique.

Les bonnes raisons d'isoler sa maison par l’extérieur (ITE)

Quel est l'intérêt de choisir l'isolation thermique extérieure (ITE) en rénovation énergétique ? En fait, les avantages d’un tel projet sont multiples : découvrez-les en détails.

Pour gagner en confort sans perdre de mètres carrés

L’ITE, c’est profiter d’une maison plus confortable à tous les niveaux. D’abord parce que la pose de matériaux isolants à l’extérieur de la maison n’empiète pas sur l’espace intérieur : vous évitez la perte de place pour vos activités du quotidien. Un point crucial dans les pièces du logement qui sont déjà réduites ou exiguës, comme des combles aménagés.

Conserver toute la surface habitable se révèle aussi très avantageux en cas de revente de la maison. Vous gardez tous vos mètres carrés !

Enfin, pas besoin de vous déranger pendant les travaux : vous pouvez rester chez vous alors que le chantier se déroule à l’extérieur du logement.

Pour faire des économies d’énergie

C’est l’un des objectifs d’une isolation performante : éviter les déperditions de chaleur pour faire des économies d’énergie. Vous aurez beau installer une pompe à chaleur dernière génération et remplacer les fenêtres, l’effet de paroi froide sera toujours là si les murs de votre logement ne sont pas correctement isolés.

Et surtout, l’isolation par l’extérieur est encore plus efficace contre les ponts thermiques que l’isolation par l’intérieur. L’ITE crée une sorte d’enveloppe qui protège l’intégralité de la maison, des murs à la toiture. Ce n’est pas un hasard si cette méthode est fréquemment mise en œuvre pour isoler les maisons des pays du nord de l’Europe.

Bon A Savoir

Un pont thermique correspond à une partie du bâtiment causant un défaut d’isolation et une fuite de chaleur. Il peut être lié à une construction mal conçue, à des matériaux de mauvaise qualité, à l’usure du temps ou à l’humidité.

Pour valoriser l’extérieur de votre maison

Se lancer dans des travaux d’isolation par l’extérieur en rénovation, c’est aussi en profiter pour donner un coup de jeune à la façade de votre maison, si elle en avait besoin et si c’est autorisé. Après la pose de l’isolant, le professionnel chargé du chantier applique un enduit ou un bardage de finition sur les murs extérieurs. Vous pouvez choisir les matériaux et la couleur, comme pour un ravalement de façade, et vous joignez ainsi l’utile à “l’agréable”.

Mais attention : modifier l’aspect de la façade de la maison nécessite le dépôt d’une déclaration préalable de travaux à la mairie de votre commune. Le choix de matériaux pour les extérieurs peut aussi être encadré par le Plan Local d’Urbanisme : pensez à vous renseigner !

Réalisez vos travaux d'isolation

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Les différentes techniques d'isolation par l'extérieur

Il existe plusieurs méthodes pour entreprendre des travaux d’ITE : l’enduit ou le bardage pour les murs, et le sarking pour la toiture.

L’enduit

La méthode de l’ITE sous enduit est relativement facile à mettre en œuvre et concerne surtout l’habitat ancien, dans le cadre de travaux de rénovation. Le chantier consiste à poser en premier lieu un isolant en façade, puis à recouvrir ce dernier d’un mortier et d’un enduit de finition. Le matériau peut être collé, fixé avec des chevilles ou au moyen de rails en PVC.

Et pour ce qui est de l’isolant, vous avez le choix :

Laine de verre ;
Fibre de bois ;
Laine de roche ;
Polystyrène.

Pour sélectionner le bon matériau isolant avec la bonne épaisseur, Ootravaux vous conseille de solliciter un professionnel de la rénovation énergétique. Il pourra vous guider vers la meilleure solution en fonction de vos besoins, des performances attendues et de votre budget.

Le bardage

L’ITE sous bardage convient aussi bien en construction neuve qu’en rénovation. Avec cette technique, les panneaux d’isolant sont assemblés sur chaque mur au moyen d’une ossature en bois ou en métal. Ils sont ensuite recouverts par un bardage (ou parement).

Tout type de matériau isolant peut être utilisé avec une ITE sous bardage, de la laine de verre à la fibre de bois en passant par le polystyrène.

Pour le bardage aussi, les possibilités sont nombreuses : il peut être en bois, en composite, en acier ou encore en PVC.

Le sarking

La méthode du sarking a la particularité d’être utilisée exclusivement pour l’isolation thermique d’une toiture en pente, et de préférence à l’occasion d’une rénovation complète du toit.

Elle se déroule en plusieurs étapes :

Dépose de la couverture existante ;
Pose d’un platelage (surface plate) ;
Application d’un frein vapeur pour une meilleure étanchéité contre l’humidité ;
Pose des panneaux isolants, généralement en fibre de bois ;
Pose de la nouvelle couverture et finition.

Avant vs après : impact de l’isolation par l’extérieur sur le confort et les économies d'énergie

Isoler une maison, c’est bien, mais encore faut-il obtenir des résultats. Quelles améliorations pouvez-vous attendre en matière de confort thermique et de consommation d’énergie ? Ootravaux vous propose quelques estimations chiffrées.

Confort thermique

Avant l’isolation par l’extérieur, vous avez du mal à réchauffer l’air intérieur de la maison. Il vous arrive peut-être même de sentir des courants d’air au niveau des fenêtres et des murs.
Après l’isolation des murs, de la façade et/ou de la toiture par l’extérieur, les déperditions de chaleur sont considérablement réduites. Vous pouvez ainsi espérer diminuer ces pertes de 30 % au niveau des murs et de la toiture (1).

Consommation d’énergie

Avant les travaux, vous scrutez chaque facture et vous faites au mieux pour ne pas trop solliciter votre système de chauffage.
Après la mise en œuvre de l’isolation thermique par l’extérieur, vos dépenses d’énergie pèsent moins lourd sur votre budget. En effet, l’impact sur la facture est significatif après avoir choisi d’isoler une maison par l’extérieur. Vous pouvez ainsi vous attendre à diminuer votre consommation d’environ 30 % (1).

Attention

L’isolation n’est pas le seul élément à modifier pour faire des économies d’énergie à long terme. Pensez aussi au dispositif de chauffage et à la rénovation des fenêtres pour optimiser votre projet.

Prix des travaux d'isolation thermique par l'extérieur

Les travaux d’isolation par l’extérieur sont relativement onéreux, mais ils sont éligibles aux aides financières à la rénovation énergétique. Voici tout ce que vous devez savoir pour estimer le coût de votre projet.

Les critères qui font varier les prix

Pour établir un devis d’isolation thermique par l’extérieur, un spécialiste tient compte de plusieurs éléments :

La technique d’ITE choisie ;
Les prix des fournitures (isolants, bardage, enduit, couverture, etc.) ;
La surface à couvrir ;
La complexité du chantier ;
Les frais de déplacement.

Astuce

Demandez toujours plusieurs devis pour comparer les prix. Avec trois devis en main, vous devriez trouver la meilleure offre.

Prix selon les techniques d’isolation par l’extérieur

Prix d’une ITE sous enduit

Selon les matériaux, le coût des travaux varie de 110 à 220 euros du m² (2) pose comprise.

Prix d’une ITE sous bardage

Cette technique d’isolation par l’extérieur est un peu plus coûteuse : le tarif peut aller de 140 à 270 euros du m² (2) avec pose.

Prix d’une ITE par sarking

Il faut compter entre 110 et 270 euros du m² (2) avec main-d’œuvre pour une isolation de toiture par sarking.

Quelles aides financières à la rénovation énergétique ?

Vous pouvez bénéficier de certaines aides financières si vous engagez des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Parmi les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre :

MaPrimeRénov’ (prime attribuée par geste ou pour des travaux d’ampleur) ;
Les certificats d’économie d’énergie (CEE), accordés par les fournisseurs d’énergie ;
La TVA à taux réduit (5,5 %) ;
L’éco-prêt à taux zéro ;
Les aides des collectivités locales.

Par exemple, MaPrimeRénov’ prend en charge entre 40 et 75 euros du m² pour une isolation des murs par l’extérieur, en fonction de votre niveau de ressources. Vous pouvez la cumuler avec les CEE octroyés pour une rénovation d’ampleur, et avec un éco-PTZ.

Bon A Savoir

N’hésitez pas à passer par le dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ pour constituer votre demande. Cette démarche est de toute façon obligatoire si vous souhaitez obtenir l’aide MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur. Vous devez aussi confier le chantier à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).