Quel est le prix d'une isolation par l’extérieur en 2024 ?

Améliorer les performances énergétiques et rénover la façade de votre maison, sans travaux à l’intérieur de votre logement, c’est tout l’intérêt de l’isolation thermique par l’extérieur. Critères, principes, avantages, matériaux, coût de la main-d’œuvre, aides financières… Ootravaux vous dit tout ce que vous devez savoir pour avoir une meilleure idée du prix de l’isolation par l’extérieur.

L'essentiel

• Isoler sa maison par les murs extérieurs, permet de renforcer sa protection thermique pour plus de chaleur, et ainsi faire des économies d’énergie.
• L'isolation par l'extérieur, c'est aussi profiter d’une rénovation de façade grâce à un bardage ou à un enduit.
• Si les prix des travaux d’isolation peuvent se montrer importants, notamment lorsque la surface est grande, vos devis peuvent s’optimiser grâce aux diverses aides financières. Il existe aussi des facilités pour financer ce projet.

Quels sont les critères pour estimer le prix au m² de l'isolation extérieure ?

Surface à isoler, qualité et épaisseur de l’isolant, méthode d’isolation et coût de la main-d’œuvre : votre budget devra composer avec ces 4 critères. 

La surface 

Les prix proposés par les professionnels de l’ITE (isolation thermique par l’extérieur) s’entendent toujours au m². Plus vous avez de murs à isoler, plus le montant de votre devis sera élevé… À vous de négocier !

L’épaisseur de l’isolant 

La logique précédente s’applique aussi au matériau d’isolation : plus il y a d’épaisseur, plus il sera cher.

L’isolant

Pour un budget serré, pensez en priorité au polystyrène expansé ou à la laine minérale, 2 isolants de qualité. Avec un budget 2 fois plus important, vous pourrez vous isoler avec du béton cellulaire ou du polyuréthane… pour 2 fois plus de confort !

La méthode

L’isolation par l’extérieur se concrétise de 2 façons différentes :

• soit sous bardage, composé d’un isolant, d’une ossature métallique ou en bois et de lames en bois, en PVC ou en composite. Cette méthode est, dans la grande majorité des cas, la moins chère ;
• soit sous enduit, consistant à fixer un isolant directement sur le mur avant d’appliquer un enduit. Plus coûteuse, elle demande plus de temps et de savoir-faire. 

La main-d’œuvre 

Chaque entreprise reste libre de fixer ses tarifs en fonction de son expérience mais aussi de ses frais de déplacement, du nombre de personnes nécessaires sur le chantier, de l’éventuelle location de matériel, etc. Le devis le plus élevé n'assure pas toujours une qualité irréprochable, et le moins cher ne signifie pas forcément une prestation de moindre qualité.

Réalisez vos travaux d'isolation 

Avec les artisans Ootravaux

Trouver mon artisan

ITE : quel prix au m² pour isoler, selon la technique et le matériau ?

Le bardage, présentation et coût des matériaux

Le bardage extérieur est souvent choisi dans le cas d’une extension. Il présente l’avantage de ne pas être soumis à un temps de séchage. La pose de cette isolation par l’extérieur varie de 20 euros à 120 euros/m² (1) en fonction des matériaux sélectionnés. Il peut s’agir du :

• Bois : naturel et chaleureux, le bardage en bois nécessite un entretien régulier pour le protéger contre les intempéries et les UV, afin qu’il conserve sa couleur d’origine. Cela passe notamment par l’application d’un saturateur. Côté tarif, comptez un minimum de 10 euros/m² et jusqu’à plus de 100 euros/m² hors pose (2) ;
• Métal : en acier ou aluminium, le bardage en métal offre une grande résistance et nécessite peu d’entretien. Durable, il requiert néanmoins un nettoyage de temps en temps, à haute pression et avec une eau sans calcaire pour ne pas laisser de traces. Côté tarif, comptez un prix entre 5 et 35 euros/m² hors pose (2) ;
• PVC : sa pose rapide et les nombreuses finitions offertes ont fait le succès du bardage en PVC. Solution d’isolation par l’extérieur économique, il est également simple d’entretien. Son prix s’élève entre 10 et 55 euros/m² hors pose (2) ;
• Composite : mélange de bois, résine et autres composants, le bardage composite affiche un aspect authentique et se révèle particulièrement durable. En effet, il ne grise pas avec le temps. Pour éviter certains composants tels que le chlore ou autres substances volatiles, il est recommandé de choisir un bardage composite doté d’un label écologique. Côté prix, comptez entre 40 et 150 euros/m² hors pose (2).

Quel coût pour des panneaux enduits ?

Alternative au bardage extérieur, les panneaux enduits assurent eux aussi une isolation thermique par l’extérieur. Parmi les avantages de cette ITE, notez la plus grande acceptabilité de cette solution dans les plans locaux d’urbanisme (PLU) et un large choix de finitions. Si vous optez pour des panneaux enduits, les devis seront plus élevés que pour du bardage. Comptez minimum 120 euros/m², pose comprise (1), en pose collée ou en pose calée-chevillée.

Le choix des isolants pour l’isolation sous bardage ou panneaux enduits

Pour une ITE sous panneaux enduits comme pour une ITE sous bardage, plusieurs produits isolants peuvent être utilisés, avec des prix plus ou moins élevés :

• polystyrène expansé : il faudra prévoir un budget à partir de 4 euros/m² hors pose (3) ;
• laine minérale : c’est le matériau le moins cher : à partir de 2 euros/m² hors pose (3) pour la laine de verre et à partir de 4,50 euros/m² hors pose (3) pour de la laine de roche ;
• béton cellulaire : vous trouverez des carreaux de béton à partir de 8 euros/m² hors pose (3) ;
• polyuréthane : comptez un minimum de 8 euros/m² hors pose pour le polyuréthane (3).

Dans le cadre d’une ITE sous panneaux enduits, il faut ensuite appliquer un enduit isolant ou poser un parement afin d’apporter les finitions à la façade de votre maison.

L’enduit isolant

La pose de l’enduit isolant peut se réaliser sans l’aide de professionnels mais cette solution s’avère moins efficace pour réaliser des économies d’énergie. Si vous passez par un professionnel, comptez entre 85 et 180 euros/m², pose comprise (4).

ITE : quel prix pour les travaux d’isolation réalisés par un artisan professionnel ?

Comme évoqué, ce type de projet d’isolation par mur extérieur doit être confié à un professionnel de l’isolation si vous souhaitez bénéficier des aides de l’État. Cependant, la pose d’isolant reste assez onéreuse, car elle nécessite un certain savoir-faire et des travaux longs.

Les devis d’isolation par l’extérieur feront apparaître un tarif de main-d’œuvre compris entre 60 euros/m² pour les artisans les plus abordables et 100 euros/m² pour des artisans expérimentés dont les services sont fortement sollicités (4).

Pour recevoir des devis d'artisans spécialisés, n'hésitez pas à utiliser la plateforme de mise en relation entre particuliers et professionnels d'Ootravaux.

Réalisez vos travaux d'isolation

Avec les artisans Ootravaux

Trouver mon artisan

Pourquoi opter pour l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ?

Isolation thermique par l’extérieur : les avantages

Bien que les avantages de cette technique apparaissent assez évidents, il semble important de les préciser.

• Avantage écologique et économique, vous verrez votre facture énergétique diminuer. Appliquer un isolant extérieur vient renforcer l’isolation du logement en réduisant considérablement les ponts thermiques qui font l’objet de déperditions de chaleur. 
• Valoriser votre patrimoine. L’ITE est aussi l’occasion de rénover la façade par la pose d’un bardage bois ou d’un enduit, qui va générer une amélioration esthétique du bâtiment. À noter également qu’en cas de revente de la maison, entre la façade neuve et les performances énergétiques améliorées, le prix du bien sera revu à la hausse. Sachez enfin que des aides financières permettent aussi de réduire votre facture.
• Facilité de réalisation et maintient de votre confort. Ces travaux ne nécessitent pas de déloger les habitants pendant la durée du chantier, puisque seul l’extérieur fait l’objet de la rénovation énergétique. D’ailleurs, l’isolant n’étant pas posé par l’intérieur, cette méthode d’isolation ne grignote pas l’espace intérieur de votre bien.

Isolation thermique par l’extérieur : les réserves

Beaucoup d’atouts pour cette technique donc… avec quelques réserves à avoir en tête. D’abord son prix, bien sûr assez élevé. Ensuite, pour des travaux aux finitions impeccables et avec une bonne efficacité de l’isolation, le recours à des artisans professionnels est recommandé.

Enfin, avant de lancer l’isolation des murs de votre maison, sachez qu’une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie puisque les travaux impactent l’aspect extérieur de votre maison.

Les aides financières pour réduire le budget isolation thermique par l’extérieur de sa maison

À l’image des travaux d’isolation des combles sous toiture, tout projet d’isolation consistant à améliorer les performances thermiques d’un mur de maison peut faire l’objet d’aides. Elles peuvent réduire significativement le prix de revient de l’isolation des murs extérieurs :

• MaPrimeRénov’ : cette aide est proposée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Tous les ménages propriétaires d’un logement (maison ou appartement) de plus de 15 ans d’ancienneté peuvent en bénéficier pour leurs travaux d’isolation (murs, toiture ou sol) ou de chauffage. Le projet doit en revanche être confié à un artisan RGE (reconnu garant de l'environnement. Le montant de l’aide dépend de vos revenus ;
• MaPrimeRénov’ Sérénité : elle remplace le programme Habiter Mieux de l’Anah depuis le 1^er janvier 2022. L’aide, soumise à des conditions de ressources (propriétaires modestes), prend en charge jusqu'à 50 % du montant de vos travaux d’isolation ou de chauffage. Vous avez également accès à des bonus si vous entreprenez une rénovation énergétique plus ambitieuse qui vous fera gagner en confort thermique (isolation de vos combles, installation d’un appareil de chauffage plus écologique) ;
• l'Éco-Prêt à taux 0 : pour faciliter le financement de vos travaux d’isolation des murs par l’extérieur, vous pouvez contracter un prêt à taux nul de 15 000 à 50 000 €. Le montant varie selon la nature de votre projet (bouquet de travaux ou rénovation globale). Là encore, les travaux doivent être confiés à une entreprise RGE. Votre emprunt doit être remboursé dans un délai de 15 ans ;
• TVA à taux réduit : lorsque les travaux concernent l’amélioration de la performance énergétique de votre maison – ce qui est le cas avec la pose de matériaux isolants (laine de verre, laine de roche, polystyrène, bardage, etc.) – la TVA passe de 20 à 5,5 %. Pensez simplement à vérifier la présence de cette TVA réduite sur vos devis d’isolation thermique ;
• les primes Coup de pouce économies d’énergie : déclinées en 3 volets (chauffage, isolation et rénovation globale). Cette aide s’adresse à tous les ménages, sans condition de revenus. Toutefois, le montant des aides varie selon votre niveau de ressources. Ce dispositif, financé par des fournisseurs d’énergie, se cumule avec l’Éco-Prêt, MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité (depuis le 1^er juillet 2022).

Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov' 

Estimez maintenant

(1) Prix issus du site https://www.habitatpresto.com/mag/isolation/prix-isolation-exterieure
(2) Prix moyens issus de sites de travaux et construction
(3) Prix moyens issus de différents sites de fournisseurs de produits isolants professionnels.
(4) Prix issus du site https://www.prix-pose.com/isolation-exterieur/