Bien estimer le prix d’une rénovation de plafond

Votre plafond nécessite quelques travaux de rénovation ou un simple rafraîchissement pour retrouver son état initial ? Les plafonds, comme les murs d’une maison ou d’un appartement, ont régulièrement besoin d’un nouveau coup de peinture, ou même d’être rénovés. Ootravaux fait le tour des informations à connaître sur les prix de rénovation d’un plafond et vous aide ainsi à faire une estimation précise du budget nécessaire pour vos travaux.

Prix d'une rénovation de plafond : quels éléments impactent le devis ?

Lorsqu’un peintre ou une entreprise établit un devis pour réaliser les travaux de rénovation de votre plafond, il prend en compte plusieurs paramètres dans l’estimation du prix du chantier.

Traditionnel, suspendu, apparent, tendu ou avec moulures ?

Il existe différents types de plafonds, selon la date de construction, mais aussi la décoration de votre maison (ou appartement).

• Le plafond traditionnel en dur : il se retrouve dans de nombreux appartements et maisons en France. Il s’agit d’un plafond en dur recouvert d’une couche de parement comme des plaques de plâtre.
• Le plafond suspendu : il est formé de plusieurs plaques ou dalles, souvent composées de plâtre. Le plafond suspendu se fixe sous le plancher grâce à des suspentes et des rails. Il est de plus en plus répandu, car il permet d’améliorer l’isolation thermique comme phonique et de changer le volume d’une pièce, pour rendre une chambre plus intimiste par exemple.
• Le plafond avec des poutres apparentes : il se retrouve dans des maisons ou appartements assez anciens. Dans ce cas, le plafond est directement fixé sur le sous-plancher du sol et peut être en plâtre, en bois ou encore en acier.
• Le plafond tendu : il est constitué d’une toile synthétique en PVC tendue au plafond. Il s’agit d’une solution simple et efficace, mais qui se retrouve dans peu de logements.
• Le plafond avec moulures : si vous vivez dans une maison ancienne et que votre plafond est d’époque, il sera certainement agrémenté de différentes moulures et décorations qu’il faut peindre régulièrement.

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L’état du plafond

Lors de l’établissement d’un devis par un professionnel ou une entreprise, l’état du plafond a un véritable impact, car le tarif des travaux pour le rénover peut devenir important si le chantier s’avère plus compliqué que prévu. Votre plafond peut subir différents types de dommages liés à la structure de la bâtisse ou causés par des interventions extérieures :

• Les fissures : elles peuvent apparaître pour plusieurs raisons qu’il est important d’identifier pour éviter qu’elles ne réapparaissent. Il faudra dans tous les cas reboucher ces fissures à l’aide d’un enduit puis effectuer un ponçage. Pour un plafond à l’aspect complètement lisse, il est aussi possible d’envisager d’installer une toile de verre et de la peindre.
• La moisissure : elle peut apparaître au plafond et sur les murs après un dégât des eaux ayant eu lieu à l’étage au-dessus, ou lorsque le taux intérieur d’humidité est très élevé, comme une salle de bains ou une cuisine. Pour une rénovation optimale, il faut faire traiter le plafond par un spécialiste avant de le peindre et chercher d’autres solutions de lutte contre la moisissure : aérer souvent en ouvrant les fenêtres régulièrement ou en mettant en place un système de ventilation, nettoyer la moisissure dès ses premières traces, installer un déshumidificateur d’air, allumer la hotte à chaque préparation de plat...
• Les trous : ils peuvent, par exemple, être causés par un passage de câbles. Comme avec un mur support en plâtre, il suffit de reboucher ces trous avec un enduit et de bien réaliser le ponçage de la zone avant application de la peinture pour retrouver un plafond comme neuf.

Le type de travaux à réaliser sur vos plafonds

Le budget de votre projet peut passer du simple au double selon le type de rénovation. Le prix d’une rénovation de plafond dépend en effet du type de travaux que vous souhaitez réaliser.

• La remise en état simple du plafond : s’il s’agit seulement d’une remise en état esthétique, la rénovation du plafond se limite à des travaux de peinture ou à l’application d’un papier peint sur toute la surface du plafond.
• L’isolation du plafond : rénover ses plafonds peut être l’occasion de refaire l’isolation thermique et phonique des pièces de votre logement en plus de la peinture ou de la pose du papier peint.
• L’installation d’un nouveau plafond : vous pouvez profiter de travaux de rénovation pour faire poser un nouveau revêtement de plafond par un artisan afin de changer l’esthétique de la pièce, par exemple si votre ancien plafond est en très mauvais état.

Les fournitures et la finition

Le tarif du devis pour les travaux de rénovation de votre plafond varie selon le prix des matériaux et fournitures utilisés. Vous pouvez retrouver sur votre devis de rénovation de plafond les matériaux suivants :

• la peinture du plafond ou le papier peint ;
• l’enduit de rebouchage et l’enduit de lissage ;
• les plaques ou les dalles en plâtre, dans le cas d’un plafond suspendu ;
• les lambris en PVC (polychlorure de vinyle), composite ou bois ;
• la toile de verre ;
• etc.

Bon A Savoir

Profitez des travaux de rénovation de votre plafond pour réaliser des transformations afin d’améliorer votre logement. Vous pouvez par exemple installer un plafond chauffant, aussi appelé plafond rayonnant, très utile pour libérer vos murs si vous ne pouvez pas vous équiper d’un sol chauffant. Vous pouvez également saisir l’occasion pour réaliser des travaux sur le réseau électrique, mais aussi le réseau de plomberie, qui seront dissimulés dans le plafond.

Prix d'une rénovation de plafond : quel tarif au mètre carré ?

Le coût de la rénovation et du devis pour votre plafond dépendra de la surface des travaux. Les professionnels établissent généralement leurs devis avec un prix au m².

• Les devis les moins chers affichent 10 euros/m^2 (1) pour une remise en état simple sur un plafond traditionnel avec seulement des travaux de peinture, hors main-d’œuvre (comptez entre 8 et 12 euros de main-d’œuvre/m² ⁽¹⁾).
• Cela peut aller jusqu’à plus de 300 euros le m^2 (1) main-d’œuvre comprise, dans le cas d’une rénovation totale et de la pose d’un nouveau plafond, que ce soit dans un salon, une chambre, une cuisine ou une salle de bain.

Prix d'une rénovation de plafond selon le type de rénovation

Voici un tableau récapitulant les prix moyens au m² observés sur les sites professionnels selon le type de travaux, pour une estimation plus précise de votre budget de rénovation d’un plafond :

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Quel budget de main-d'œuvre pour la rénovation d’un plafond atypique ?

Peindre et rénover le plafond atypique d’une pièce peut se révéler plus coûteux que la peinture et la rénovation de plafonds traditionnels, car le professionnel doit adapter le chantier aux différentes particularités. Le plafond avec poutres apparentes demande par exemple une remise en état des poutres, avec un nettoyage et une mise en lasure.

Voici des fourchettes de prix observées sur les sites professionnels dans le cadre d’un projet de rénovation de plafond :

N’hésitez pas à utiliser la plateforme de mise en relation entre professionnels et particuliers de Ootravaux pour vos demandes devis.

Globalement, le prix moyen d’un plafond atypique comprenant fourniture et main-d’œuvre revient ainsi à :

• 30 à 45 € par m²pour un plafond avec poutres apparentes ;
• 50 à 75 € par m²pour un plafond avec moulures ;
• 90 à 140 € par m² pour un plafond tendu.

Quelles aides pour des travaux de rénovation d'un plafond ?

Votre projet de rénovation de plafond peut bénéficier d’aides financières, dès qu’il est associé à l'installation d'une isolation. Il est en effet question d’améliorer la performance énergétique de votre maison (ou appartement) afin de réduire votre consommation de chauffage et d’accroître votre confort. À noter : à l'exception de la TVA à 5,5 %, vous devez faire appel à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour vos travaux d’isolation. De plus, votre logement doit avoir été construit il y a plus de 2 ans.

TVA réduite à 5,5 %

Vous pouvez profiter d’une TVA réduite pour certains travaux de rénovation, tels que l’installation de lambris, d’un faux plafond ou de plaques de plâtre, à condition qu’ils soient accompagnés d’un isolant thermique et qu’il ne s’agisse pas simplement d’une finition.

Cette TVA à 5,5 % s’applique tant à la main-d’œuvre qu’aux fournitures. Attention, pensez à toujours vérifier le devis de l’artisan pour vous assurer que cette réduction de TVA a bien été intégrée.

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, aide à financer de nombreux travaux de rénovation énergétique. L’isolation des murs comme des plafonds d’une pièce est éligible, car elle favorise les économies d’énergie.

Pour en bénéficier, votre logement doit être votre résidence principale. Le montant de l’éco-prêt à taux zéro peut varier entre 7 000 euros (pour un remplacement de fenêtres) et 30 000 euros pour au moins 3 travaux réalisés (chauffage, isolation, etc.). Il n’est attribué qu’une seule fois pour un logement, pour le financement des fournitures et la réalisation des travaux par un professionnel RGE.

Bon A Savoir

 

Il est possible de contracter un éco-PTZ « Performance énergétique globale » de 50 000 €. Une autre option, intitulée « éco-PTZ Prime Rénov’ » du même montant est également disponible pour financer le reste à charge de vos travaux, après déduction des aides MaPrimeRénov’. Vous avez jusqu’à 20 ans pour rembourser votre prêt.

 

MaPrimeRénov’

Le dispositif MaPrimeRénov' de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) permet d'obtenir une prime pour des travaux d'isolation dans les cas suivants :

1. Si vous habitez un appartement, cette condition spécifique ne s'applique pas.
2. Si vous remplacez d'abord votre ancienne chaudière, puis procédez à l'isolation.
3. Si vous envisagez une rénovation complète de votre logement, le nouveau programme MaPrimeRénov’ Parcours accompagné s’avérera alors plus adapté à vos besoins, et vous permettra d’obtenir plus de subventions.

Par ailleurs, les ménages aux revenus les plus élevés (10^e décile), ainsi que les maisons individuelles classées en F ou G du DPE (à partir de décembre  2024) ne sont pas éligibles à cette aide. La réalisation d'une étude énergétique (DPE ou audit) est d’ailleurs un prérequis essentiel pour la constitution du dossier. Enfin, votre habitation doit avoir plus de 15 ans d'ancienneté (ou plus de 2 ans, si vous remplacez une chaudière à fioul).

Pour la rénovation de votre plafond, vous pouvez bénéficier d’une prime de 15 à 25 € par m² pour une isolation par l’intérieur (rampants de toiture ou plafonds des combles).

Estimez le montant de vos aides MaPrimeRénov'

Estimez maintenant

MaPrimeRénov' Parcours accompagné

En 2024, le gouvernement souhaite promouvoir les rénovations d’ampleur des habitations, notamment les plus énergivores (classes F et G). Les incitations financières sont en effet très importantes pour toute personne visant l’excellence en matière de rénovation.

L’aide MaPrimeRénov’ Sérénité, désormais appelée MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, est destinée aux résidences principales de plus de 15 ans. Pour en bénéficier, plusieurs critères doivent être respectés :

• Votre projet de rénovation doit permettre une amélioration significative de la performance énergétique, atteignant une progression de 2 à 4 classes (passer de G à E, par exemple) ;
• Il est nécessaire de réaliser au moins 2 types de travaux d'isolation et d'installer une VMC si votre logement n'en possède pas ;
• L'accompagnement par Mon accompagnateur Rénov', un spécialiste certifié par l'Anah, est obligatoire pour le suivi administratif, technique et financier de votre projet.

Si toutes ces conditions sont remplies, vous pourriez obtenir un financement couvrant de 30 à 90 % du coût total des travaux, dans la limite de 63 000 €. Le montant de cette aide varie en fonction de vos revenus et de l'évolution de la classe énergétique de votre logement avant et après rénovation.

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Les Certificats d’économies d’énergie

Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) sont des aides délivrées par les fournisseurs d’énergie (Total, Leclerc, EDF, etc.). Leur montant est variable selon votre choix de fournisseur et selon la nature de vos travaux. Contactez-en plusieurs avant de signer votre devis d’isolation pour comparer les offres. Il est à noter que les aides CEE ne peuvent pas être cumulées avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.

Les autres aides possibles

Certains organismes publics (CAF, collectivités locales, etc.), de santé (mutuelle, caisses de retraite) ou certaines associations (Action Logement, « Les anciens combattants », etc.) peuvent également vous apporter une aide.

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(1) Prix observés sur les sites de professionnels spécialisés.